Proces pe contractul de vânzare încheiat pentru Vila Regală din Mamaia: Vezi aici cât a cerut compania care transformase palatul în Club Castel! MINUTA
Justiție
Contractul de vânzare încheiat în anul 2003 pentru Vila Regală din Mamaia, între compania de stat Mamaia SA și societatea privată Light System SRL, care a transformat apoi palatul Reginei Maria în Club Castel, se află din nou în atenția judecătorilor din Constanța, după ce instanța supremă a hotărât, printr-o sentință definitivă, anularea acestuia pentru nerespectarea dreptului de preempțiune al Statului Român.
Ieri, 3 aprilie 2026, judecătorii de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța au admis în parte excepțiile prescripției invocate de avocații Mamaia SA în procesul în care societatea privată solicită dobânzi și diferențe de preț după anularea contractului, compania privată primind în anii anteriori de la Statul Român – ca urmare a anulării contractului – banii achitați pentru Vila Regală.
Amintim aici, Vila Regală s-a întors în proprietatea Statului Român, după ce Curtea Supremă a stabilit, la finalul unui lung proces, că, la momentul vânzării palatului de către Mamaia SA către Light System SRL nu fusese respectat dreptul de preempțiune al Statului și a anulat astfel contractul de vânzare.
La finele anului trecut, Consiliul Local Constanța a cumpărat de la Light System SRL și terenul aferent palatului Reginei Maria din Mamaia, în suprafață de 15.465 mp.
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, compania Light System SRL a solicitat, printre altele, și obligarea Mamaia SA la plata unei suma de 1.000.000 de lei (aproape 200.000 de euro, la cursul actual), reprezentând „diferența până la valoarea actuală a imobilului care a făcut obiectul contractului de vânzare – cumpărare nr. 1755/25.06.2003“, imobilul respectiv fiind Vila Regală.
Așa cum precizam mai sus, excepția prescripției a fost admisă doar în parte de judecătorii de la Tribunal, astfel că procesul merge mai departe pentru sumele legat de care instanța a apreciat că au fost solicitate fără depășirea termenului prevăzut de lege.
Ministerul Culturii, inițial chemat în garanție
Spus pe scurt, după cum arătam și în edițiile anterioare, în acest proces, Light System SRL solicită, în contradictoriu cu Mamaia SA, compania de stat care îi vânduse imobilul monument istoric, ca părțile să fie repuse în situația anterioară, după ce contractul de vânzare-cumpărare a fost anulat definitiv de Curtea Supremă.
Ministerul Culturii la rândul său fusese chemat în garanție în litigiul în care Light Systems SRL, compania ce deținea Vila Regală înainte de anularea definitivă a contractului prin care monumentul istoric fusese vândut, a dat în judecată societatea Mamaia SA, deținută de Statul Român prin Ministerul Economiei, cu peste 96,56% din acțiuni.
Potrivit acelorași surse citate mai sus, cererea de chemare în garanție a Ministerului Culturii fusese formulată de compania de stat Mamaia SA, care, ulterior, a precizat la termenul din data de 23 ianuarie 2026 că renunță la cererea de chemare în garanție.
Minuta încheierii de admitere în parte a excepțiilor
Ieri, 3 aprilie 2026, judecătorii s-au pronunțat cu privire la excepțiile invocate în proces, apreciind că acestea trebuie admise doar în parte, respectiv, apreciind ca prescrise doar sumele cuprinse în perioada de la încheierea contractului, 2003, până în 6 iunie 2022.
După respingerea restului excepțiilor, următorul termen în proces a fost stabilit la data de 18 septembrie 2026, după vacanța judecătorească.
Este vorba despre dosarul cu indicativul 2801/118/2025, în care părți sunt, așa cum precizam anterior, Light System SRL, în calitate de reclamant și, respectiv, Mamaia SA, în calitate de pârât, acestora alăturându-li-se acum și Ministerul Culturii, în calitate de chemat în garanție.
Acțiunea vizează, după cum arătam mai sus, pretențiile civile ridicate de compania privată Light System SRL, care deținea Vila Regală, față de compania cu acționariat majoritar de stat Mamaia SA, cea de la care cumpărase palatul și terenul, cu circa 20 de ani în urmă.
Iată minuta Încheierii prin care au fost admise în parte excepția prescripției:
„Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune invocată prin întâmpinare, în ceea ce priveşte cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata dobânzii legale aferente preţului plătit în temeiul contractului de vânzare-cumpărare nr. 1755/25.06.2003, pentru perioada 30.06.2003-06.06.2022.
Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune invocată prin întâmpinare, în ceea ce priveşte cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata diferenţei dintre preţul plătit în temeiul contractului de vânzare-cumpărare nr. 1755/25.06.2003, actualizat cu rata inflaţiei şi preţul restituit efectiv de pârâtă, pentru perioada 30.06.2003-06.06.2022.
Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune, invocată prin întâmpinare, în ceea ce priveşte obligarea pârâtei la plata sumei de 1.000.000 lei constând în diferenţa până la valoarea actuală a imobilului care a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare nr. 1755/25.06.2003.
Respinge în rest excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune invocată prin întâmpinare, ca neîntemeiată.
Acordă termen pentru continuarea judecăţii la data de 18.09.2026, ora 10:30, pentru când se vor cita părţile.
Cu cale de atac odată cu fondul.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 03.04.2026.
Document: Încheiere de şedinţă 03.04.2026“
Hotărârea pe care o vor lua în cauză magistrații de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța la finalul procesului va putea fi ulterior atacată la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză.
Vila Regală din Mamaia, fost Club Castel, devine Muzeul Național Regina Maria
Așa cum arătam și în edițiile anterioare, în Vila Regală din Mamaia, palat aparținând inițial Reginei Maria, va fi amenajat Muzeul Național Regina Maria, în urma avizului preleabil privind înființarea muzeului, emis la finele lunii mai 2025 de către Ministerul Culturii.
Vila Regală din Mamaia a fost cuprinsă în proiectul „Temelii Culturale“ implementat de minister, ce presupune un buget de circa 280 de milioane de euro, pentru restaurarea, consolidarea și punerea în valoare a monumentului din Constanța, alături de alte edificii din țară.
De altfel, la finele lunii mai, ministerul a lansat în dezbatere publică proiectul de Hotărâre de Guvern prin care terenul Vilei Regale, ce va deveni Muzeul Național Regina Maria, va fi înscris în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului și va fi dat în administrarea Ministerului Culturii.
Așa cum se arăta și în edițiile anterioare, terenul de la Vila Regală a fost transmis în domeniul public al statului prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 521/23.12.2024, iar prin proiectul de act normativ se urmărește integrarea acestuia în programul de restaurare și valorificare a patrimoniului național.
Cifrele Light System SRL, fost proprietar pe Vila Regală
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 3 aprilie 2026, Light System SRL a fost înființată în 2001, are sediul social în Constanța, pe Aleea Macilor, nr.6 și se ocupă în principal de închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
Asociat majoritar figurează Adrian Ionel Petrache (al cărui nume se leagă și de Mysu Perfume Import Export SRL, D & D Global SRL, Domino 94 Impex SRL, Orion Proprietati Imobiliare SRL, Orion Oil Group SRL, Alfa Invest Grup SRL și Parcaj Subteran Bucur Obor SRL), care este partener cu compania cipriotă Radoway LTD.
Administrator figurează Alin Gabriel Ulrich.
În 2024, Light System SRL a declarat zero angajați, profit 25 de lei, datorii 1.996.637 de lei și cifra de afaceri zero.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
