Suspans prelungit la Tribunalul Constanța pentru un dezvoltator imobiliar din Palazu Mare, a cărui autorizație pentru construirea blocului a fost suspendată de judecători
Justiție
Un dezvoltator imobiliar din Palazu Mare mai are de așteptat cel puțin până în această toamnă până ce va afla răspunsul instanței cu privire la cererea de anulare a proiectului său imobiliar formulată de viitorii vecini ai investiției!
La ultimul termen de judecată, desfășurat marți, 9 iunie 2026, procesul a fost amânat, pe fondul protestelor din justiție, de această dată fiind vorba despre cele ale grefierilor.
La mijlocul litigiului este autorizația de construire eliberată de Primăria Constanța pentru blocul de trei etaje, ridicat de Rent Mob.Ro SRL pe strada Ionel Teodoreanu, din Palazu Mare.
Amintim, în cauză, judecătorii de la Tribunal au decis inclusiv efectuarea unei expertize, pentru a verifica dacă blocul în construcție afectează imobilele vecinilor.
Precizăm aici că vecinii viitorului bloc din Palazu Mare au reclamat de la bun început afectarea pereților propriilor case prin săparea fundației viitorului bloc.
În dosar, judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis suspendarea autorizației de contruire a imobilului până la finalizarea procesului pentru anularea documentului, detalii putând fi consultate aici.
Proces pentru anularea autorizației
Este vorba despre dosarul cu indicativul 4278/118/2024, a cărui miză este anularea autorizației blocului de pe strada Ionel Teodoreanu, cauza aflându-se pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței din data de 20 iunie 2024.
Reclamanți în cauză (adică cei care solicită anularea autorizației) sunt vecinii blocului în construcție de pe strada Ionel Teodoreanu, în timp ce rolul de pârât le revine Primarului Municipiului Constanța și companiei Rent Mob.Ro SRL, dar și Consiliului Local Constanța, după introducerea acestuia în proces.
La finele lunii aprilie 2026, instanța a dispus amânarea procesului pentru blocul din cartierul Palazu Mare, pentru ca experții angajați de părțile din proces să-și însușească rapoartele de expertiză întocmite de experții judiciari, desemnați de instanță sau să formuleze opinii separate.
Aceste aspecte urmau să fie analizate la termenul din data de 9 iunie 2026 când, însă, procesul a fost amânat, pe fondul protestelor din justiție., cazul urmând să fie reluat la data de 13 octombrie 2026, de la ora 11.00.
Iată minuta Încheierii de amânare a cazului:
„Având în vedere Hotărârea nr.3/03.06.2026 a Sindicatului Naţional al Grefei Judiciare DICASTERIAL prezenta cauză se amână la data de 13.10.2026, ora 11:00, pentru când se citează părţile.
Document: Încheiere de şedinţă 09.06.2026“
În acest context, părțile mai au de așteptat cel puțin până în toamnă pentru a afla deznodământul în procesul blocului din cartierul Palazu Mare.
Mai trebuie precizat că hotărârea pe care o vor lua în cauză judecătorii de la Tribunalul Constanța cu privire la cererea de anulare a autorizației imobilului va putea fi ulterior atacată în recurs.
În cazul în care se va declara recurs, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care va lua decizia definitivă.
Până la soluționarea procesului privind anularea autorizației, îsnă, aceasta rămâne suspendată.
De ce suspendase Tribunalul autorizația blocului din Palazu Mare
În motivarea deciziei inițiale de suspendare a autorizației, Tribunalul arătase, printre altele, că era necesar un studiu vizând eventuala afectare a clădirilor deja existente de pe strada Ionel Teodoreanu, din Palazu Mare:
„În fapt, prin săparea gropii lipit de fundaţia construcţiilor existente şi mai adânc decât aceasta, pentru a se putea edifica noua clădire prin alipire parţială la calcanul celor existente, era necesar cel puţin un studiu din care să reiasă dacă cele două clădiri existente pot fi sau nu afectate“, au spus judecătorii.
În continuare, aceștia au adăugat că „însă, un asemenea studiu nu a fost realizat, iar acordul a fost unul formal, fără a fi condiţionat, aşa cum legea prevede, «de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. şi autorizaţia de construire/desfiinţare, a măsurilor de punere în siguranţă a construcţiei preexistente rezultate în urma raportului de expertiză tehnică întocmit la comanda investitorului noii construcţii»“, conform instanței.
„Necesitatea unei asemenea expertize a reieşit ca evidentă după începerea lucrărilor, ca urmare a consecinţelor pe care lucrările le-au produs în mod efectiv, însă ea putea şi trebuia să fie efectuată ca o condiţie pentru valabilitatea acordului vecinilor, încă de la momentul formulării cererii de autorizare“, au mai spus judecătorii de la Tribunal la momentul suspendării autorizației de construire a blocului din Palazu Mare.
Cifrele Rent Mob.RO SRL, dezvoltatorul proiectului din Palazu Mare
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 11 iunie 2026, Rent Mob.RO SRL, dezvoltatorul proiectului din Palazu Mare, a fost înființată în 2017, are sediul social în Constanța, pe strada Unirii, nr. 83 și se ocupă în principal de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.
Asociați figurează Ștefan Guzu (99%) și Irina Bozonc (1%), primul figurând și ca administrator al societății.
Numele Irinei Bozonc se leagă și de Sunny Mamaia SRL.
În 2025, Rent Mob.RO SRL a declarat zero angajați, pierderi 76.845 de lei, datorii 7.500.148 de lei și cifra de afaceri zero.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
