Teren de lângă Teatrul de Vară, din Eforie Sud, în centrul unui proces cu iz istoric și despăgubiri de zeci de mii de euro! Moștenitorii acuzaseră subevaluări artificiale
Justiție
Un teren de 600 mp, situat în parcul de la Teatrul de Vară, din Eforie Sud, răpit în timpul regimului comunist de la proprietarii de drept, este acum în centrul unui proces cu iz istoric, ce vizează despăgubirile la care sunt îndreptățiți moștenitorii proprietarilor, pentru suprafața ce nu mai poate fi restituită în natură.
După ce Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a stabilit despăgubiri de 179.154 de puncte (circa 35.000 de euro) pentru terenul care acum face parte din parcul de la Teatrul de Vară din Eforie Sud, moștenitorii proprietarilor de drept s-au adresat instanței, reclamând faptul că imobilul ar fi fost „subevaluat artificial, respectiv valoarea de 179.154 de puncte nu reflectă realitatea“.
Acțiunea moștenitorilor a fost admisă în primă instanță de judecătorii Secției I Civile a Tribunalului Constanța, care au dispus majorarea despăgubirilor la 238.391 puncte, echivalentul a circa 50.000 de euro, la cursul actual.
Procesul pentru terenul din Eforie Sud continuă însă, după ce hotărârea luată în primă instanță de Tribunalul Constanța a fost atacată în apel de către reprezentanții Comsiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor.
Apelul declarat de CNCI a fost înregistrat ieri, 13 octombrie 2025, pe rolul Secției I Civile a Curții de Apel Constanța și urmează ca dosarul să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată pentru a se stabili data primei înfățișări în judecarea căii de atac.
În proces, este vizat un teren de 600 mp situat în Eforie Sud, pe strada Avram Iancu, cumpărat de proprietarii de drept în anul 1946 pentru a-și construi o locuință.
Între timp, însă, suprafața a fost naționalizată în timpul regimului comunist, iar terenul a fost încorporat în parcul Teatrului de Vară Eforie Sud.
Minuta hotărârii Tribunalului privind terenul din Eforie Sud
Iată minuta Hotărârii 1308/2025 ce a fost pronunțată de Tribunalul Constanța cu privire la terenul din Eforie Sud:
„Admite cererea formulată de reclamanta (…) în contradictoriu cu pârâta Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor.
Anulează decizia de compensare nr. 65615/28.11.2024.
Obligă pârâta să emită în favoarea reclamantei o decizie de compensare prin 238891 puncte, pentru imobilul situat în orașul Eforie Sud, str. Avram Iancu lot 1347, județul Constanța, ce formează obiectul dosarului de despăgubiri nr. 62631/CC/15.05.2017.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea se depune la Tribunalul Constanța.
Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi, 25 aprilie 2025.
Document: Hotarâre 1308/2025 25.04.2025“
De ce a admis Tribunalul acțiunea privind terenul din Eforie Sud
În motivarea Hotărârii 1308/2025, judecătorii de la Tribunalul Constanța au arătat, printre altele că „vechiul amplasament al imobilului teren dobândit de autorii reclamantei prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. (…) a fost stabilit, cu putere de lucru judecat, prin decizia civilă nr. (…) din data de 25 noiembrie 2013, pronunțată de Curtea de Apel Constanța – Secția I Civilă în dosarul nr. (…), acesta situându-se, în prezent, în incinta parcului Teatrul de Vară din localitatea Eforie Sud“.
Conform judecătorilor, „Parcul Teatrului de vară din localitatea Eforie Sud (…) se regăsește în perimetru străzilor (…). Din descrierea celor două zone, rezultă cu evidență faptul că zona A este delimitată de (…), întrucât acesta străbate localitatea de la nord la sud, iar la sud de străzile (…). Cum parcul se află la nord de (…), terenul se află în Zona A“.
„În consecință, tribunalul va admite cererea formulată, va anula decizia de compensare contestată și va obliga pârâta să emită o nouă decizie, prin 238891 puncte (80 euro/metru pătrat x 600 metri pătrați x 4,9769 lei, aplicând cursul leu-euro de la data emiterii deciziei contestate)“, au spus judecătorii cu privire la terenul din Eforie Sud.
Acum, însă, rămâne de văzut ce decizie vor lua judecătorii de la Curtea de Apel.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
