Teren din Mamaia vândut de administrația Mazăre și restituit Statului Român, căci era plajă! Iată când ar putea afla compania Mehmetoglu SRL câți bani va primi înapoi

Momente decisive la Tribunalul Constanța în procesul intentat de compania Mehmetoglu SRL pentru anularea vânzării terenului din Mamaia, de la Cazino Sud, cumpărat de la administrația Radu Mazăre și restituit de judecători Statului Român, dat fiind că era, de fapt, plaja litoralului românesc, potrivit instanței!

Compania Mehmetoglu SRL, care cere acum anularea actului de vânzare și recuperarea banilor, ar putea afla în curând câți bani ar putea primi de la Primăria Constanța pentru plaja restituită Statului Român.

Mai exact, la termenul desfășurat ieri, 8 mai 2026, la Tribunalul Constanța în procesul pentru anularea contractului, au fost depuse la dosarul cauzei răspunsurile expertului cu privire la obiecțiunile aduse de părți la raportul expertizei tehnice imobiliare asupra terenului.

Amintim, expertiza tehnică imobiliară urma săstabilească valoarea de circulație a terenului.

În acest context, judecătorii au stabilit o nouă înfățișare, pe data de 5 iunie 2026, când, spun surse apropiate cazului, procesul s-ar putea judeca dacă nu mai sunt alte probe de administrat, iar instanța ar putea rămâne în pronunțare.

Amintim, procesul vizează  terenul de 12.000 mp de la Cazino Sud din Mamaia, cumpărat în vremea administrației Radu Mazăre, suprafață despre care judecătorii au stabilit ulterior, urmare a sentinței definitive din Dosarul Retrocedărilor, că reprezintă de fapt „plaja litoralului românesc“, bun inalienabil.

Zona Cazino Mamaia unde se află terenul cumpărat în timpul administrației Mazăre

Este vorba despre dosarul cu indicativul 1026/118/2022 care se află în atenția judecătorilor de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța.

Așa cum arătam și în edițiile anterioare, părți în proces sunt reclamanta Mehmetoglu SRL și pârâtul Municipiul Constanța prin Primar, obiectul cauzei fiind o cerere de anulare a unui act, respectiv, a contractului de vânzare-cumpărare încheiat pentru terenul de la Cazino Sud.

Expertizele cerute de compania Mehmetoglu SRL

La un termen anterior, judecătorii de la Tribunalul Constanța au încuviințat, la solicitarea companiei private Mehmetoglu SRL, efectuarea unei expertize contabile și, respectiv, a unei expertize tehnice imobiliare cu privire la terenul de la Cazino Sud, din Mamaia, cumpărat în timpul administrației Mazăre.

Conform datelor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, cele două expertize au fost încuviințate de judecători în luna octombrie 2024.

Astfel pentru expertiza contabilă cu privire la terenul de la Cazino Sud vândut de administrația Mazăre, instanța a stabilit următoarele obiective:

• „Calcularea sumelor plătite de reclamantă (nr., Mehmetoglu SRL) către pârât (nr., Municipiul Constanța prin Primar) în baza Contractului de vânzare-cumpărare autentificat de BNPA (…) sub nr. 435/28.02.2007, astfel cum a fost modificat prin actele subsecvente;
• Determinarea diferenței pozitive rezultând din actualizarea în funcție de indicele de inflație aferent monedei euro a sumei rezultate la obiectivul (i) de mai sus, între data plății de către reclamantă și până la data întocmirii raportului de expertiză;
• Determinarea dobânzii legale penalizatoare aferente sumei rezultate la obiectivul de mai sus, între data înregistrării cererii de chemare în judecată și data întocmirii raportului de expertiză“.

Pentru expertiza tehnică imobiliară vizând terenul de la Cazino Sud, cumpărat de Mehmetoglu SRL de la administrația Mazăre, a fost stabilit următorul obiectiv:

• „Stabilirea valorii de circulație a terenului situat în intravilanul Municipiului Constanța, în stațiunea Mamaia, Complex Cazino Sud, Lotul 2, jud. Constanța, în suprafață de 11.890 mp, conform acte, respectiv 12.167 mp conform măsurători, având numărul cadastral 206445 (număr vechi 18557/2) și carte funciară deschisă sub numărul 206445 Constanța (număr vechi 52755, anterior intabulat în Cartea Funciară Specială nr. 972 a localității Constanța), potrivit descrierii acestui bun și categoriei sale de folosință prevăzute în Contractul de vânzare-cumpărare autentificat de BNPA (…) sub nr. 435/28.02.2007“

În acest context, în procesul de anulare a contractului de vânzare pentru terenul de la Cazino Sud, instanța ar urma să analizeze rapoartele expertizelor, dar și punctele de vedere ale părților cu privire la acestea.

Dintre cele două expertize, rămăsese de depus în dosar raportul expertizei contabile, menită să stabilească sumele pe care Mehmetoglu SRL le-a achitat către municipalitate pentru terenul cumpărat de la administrația Mazăre, dar și rata inflației și dobânzile penalizatoare.

În acest context, rămâne de văzut ce se va întâmpla la termenul din 5 iunie 2026.

Apele Române au revendicat terenul de la Cazino Sud, vândut de administrația Mazăre

Amintim, terenul de la Cazino Sud a fost revendicat cu succes în instanță de Apele Române, într-un proces separat, în care instanța a ajuns la concluzia că suprafața de circa 12.000 de metri pătrați nu putea fi vândută de către primăria condusă la momentul respectiv de Radu Mazăre unor privați, aceasta reprezentând plaja litoralului românesc.

În procesul respectiv, cumpărătoarea Mehmetoglu SRL nu s-a opus acțiunii în revendicare deschise de Apele Române, ci a fost de acord cu concluziile instanței.

Așa cum arătam în edițiile anterioare, în motivarea Hotărârii 53/2024 din acel proces, Curtea de Apel a arătat, printre altele, că „destinaţia de plajă şi apartenența la domeniul public al statului a fost constatată şi prin decizia penală nr.32/A/07.02.2019, dosarul nr.6536/2/2008 al Înaltei Curți de Casaţie şi Justiţie, prin care s-a soluționat apelul împotriva deciziei penală nr.###/F/10.07.2017 a Curţii de Apel București-secția a II-a penală prin care s-a stabilit că «terenul în suprafață de 11.890 mp. (măsurată 12.167 mp), situat în municipiul Constanța, Stațiunea Mamaia, Complex Cazino lot 2 aparţine domeniului public al Statului Român, urmând ca Ministerul Finanţelor Publice, în calitate de reprezentant, să facă demersurile necesare pentru a intra în posesia acestor bunuri imobile»“.

În speță, este vorba despre decizia definitivă pronunțată de Curtea Supremă în Dosarul Retrocedărilor din Constanța, în care fostul primar Radu Mazăre a fost condamnat la nouă ani de detenție și apoi eliberat condiționat.

Dosarul separat, în care Mehmetoglu SRL cere anularea contractului de vânzare-cumpărare pentru terenul de la Cazino Sud, a fost suspendat până la soluționarea acțiunii în revendicare, reluându-se în aprilie 2024.

În acest context, rămâne de văzut ce decizie vor lua judecătorii la finalul procesului pentru anularea contractului de vânzare încheiat în timpul administrației Mazăre.

Hotărârea Tribunalului va putea fi ulterior atacată de către părți la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză.

Cifrele Mehmetoglu SRL, care cumpărase terenul de la Cazino Sud de la administrația Mazăre

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 8 mai 2026, Mehmetoglu SRL, compania care a cumpărat terenul de la administrația Mazăre, a fost înființată în 1991, are sediul social în Constanța, pe strada Pescarilor, nr. 96 și se ocupă în principal de închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

Administratori figurează Georgiana Andreea Cristea (nr., fostă Șerban) (care figurează ca administrator și la Millenium Global Development SA, Aqualand SRL, Holland Development Group SRL, Clubo Galactic SRL și Contest SRL) și Ioan Mădălin Moscu (care figurează ca administrator și la Millenium Development SA, Holland Development Group SRL și Clubo Galactic SRL).

Asociatul unic al Mehmetoglu SRL figurează compania Clubo Galactic SRL, deținută, la rândul său, de Georgiana Andreea Cristea, Ioan Mădălin Moscu și Florina Moscu, fostă Sorina Gina Hortolomei Moscu, achitată alături de primarul Radu Mazăre într-un dosar DNA.

În 2024, Mehmetoglu SRL a declarat zero angajați, pierderi 348.482 de lei, datorii 8.695.577 de lei și cifra de afaceri zero.

Sursa foto 1: Facebook.com

Sursa foto 2: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Proiect imobiliar pe un teren din retrocedări, SUPRAPUS cu faleza, spune ABADL! Vezi aici pe cine a nemulțumit hotărârea primei instanțe