Firma care deține fostul restaurant Modern continuă procesul cu Mamaia SA. Ce vrea să obțină compania condusă de Aristotel Cazacu
Știrile zilei
SC Modern Caracatița SRL, una dintre firmele în care figurează afaceristul Aristotel Cazacu, continuă un proces început încă din 2021 cu Mamaia SA, care i-a vândut în anul 2000 Restaurantul Modern din Mamaia, în prezent cunoscut sub numele de New Bizant.
SC Modern Caracatița SRL, în calitate de reclamant, a solicitat Judecătoriei Constanța, în contradictoriu cu pârâta SC Mamaia SA, obligarea acesteia la încheierea unui act adițional la contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1017/19.10.2009.
Firma a cerut completarea dreptului de proprietate vândut către aceasta cu suprafața de 1640 mp, compusă din scenă, terasa mică și terasa mare, iar în cazul în care pârâta nu va încheia acest act adițional, hotărârea instanței să țină loc de act de vânzare-cumpărare. De asemenea, societatea a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Contract încheiat încă din anul 2000
Compania deținută în parte de Aristotel Cazacu a argumentat că, prin contractul de leasing imobiliar cu clauză irevocabilă de vânzare nr. 89/05.05.2000, SC Mamaia SA s-a obligat să vândă activul Restaurant Modern, construit pe o suprafață de 4178 mp, către aceasta, după achitarea prețului contractului.
După achitarea integrală a prețului, între părți a fost încheiat contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1017/19.10.2009, însă acesta a transmis doar dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de 2538 mp din activul Restaurant Modern, deși suprafața totală supusă vânzării și achitată integral de reclamantă era de 4178 mp.
Mamaia SA susține că activele nu figurează în evidențele sale
În anul 2017, SC Mamaia SA a recunoscut această neregularitate printr-o adresă oficială trimisă Primăriei Municipiului Constanța, cu nr. 289/06.06.2017. În această adresă, pârâta a confirmat că suprafața de 1640 mp, inclusiv scena, terasa mică și terasa mare, nu fusese inclusă în contractul de vânzare-cumpărare.
Reclamanta a susținut în instanță că a încercat în repetate rânduri să soluționeze această problemă, dar pârâta nu a întreprins niciun demers concret. Prin Notificarea nr. 117/06.10.2020, SC Modern Caracatița SRL i-a cerut pârâtei să se prezinte la sediul BNP pentru încheierea unui act adițional, însă pârâta nu s-a prezentat.
În schimb, SC Mamaia SA a trimis o altă adresă, nr. 1281/27.10.2020, susținând că scena, terasa mică și terasa mare nu figurează în evidențele sale. Reclamanta a contestat această afirmație, aducând ca dovadă adresa anterioară din 2017, în care pârâta recunoștea efectuarea unor măsurători eronate și faptul că reclamanta a cumpărat activul amplasat pe o suprafață de 4178 mp de construcții din totalul de 4313,17 mp teren.
Reclamanta a subliniat că scena, terasa mică și terasa mare nu au fost niciodată transferate din patrimoniul pârâtei în patrimoniul său. Deși pârâta susținea în 2020 că aceste suprafețe nu ar figura în patrimoniul său, această afirmație se contrazicea flagrant cu propria recunoaștere din 2017.
SC Modern Caracatița SRL a invocat dispozițiile legale relevante și a argumentat că a făcut dovada refuzului nejustificat al pârâtei de a încheia contractul în formă autentică. Reclamanta și-a îndeplinit integral obligațiile asumate prin antecontract, achitând prețul pentru întreaga suprafață construită ce a făcut obiectul contractului de leasing imobiliar cu clauza irevocabilă de vânzare nr. 89/05.05.2000.
Cererea a fost respinsă de magistrați
Cererea companiei a fost respinsă de magistrații Judecătoriei Constanța, pe 11 noiembrie 2023.
“Respinge excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune, invocată de către pârât, prin întâmpinare, ca neîntemeiată. Respinge ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată, formulată de către reclamantul *, în contradictoriu cu pârâta *. Cu drept de a formula apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 16.11.2023”, se arată în minuta judecătorească.
Modern Caracatita a formulat apel, următoarea ședință de judecată din cadrul dosarului înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța urmând să aibă loc abia pe 21 noiembrie 2024, după ultima amânare, de pe 18 iulie.
Cifră de afaceri de doar câteva mii de lei
Potrivit listafirme.ro, site consultat la data de 22 iulie 2024, Modern Caracatita a fost înființată în anul 1991 și are sediul social în stațiunea Mamaia, la adresa Restaurantului Modern.
Administratori și asociați ai firmei sunt Iliescu Atena Marina, care deține 40% din capitalul social și Cazacu Aristotel și Curpedin Ecrem, care au câte 30%.
În anul 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de doar 5.500 de lei, pierderi de 809 de lei și datorii de 470.104 de lei. În perioada 2011-2021, compania nu a raportat activitate.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
