Proces pentru un teren din Eforie Sud revendicat de 35 de ani, închis acum DEFINITIV de Curtea de Apel Constanța! Primăria, obligată să propună despăgubiri proprietarilor

Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au închis definitiv ieri, 16 iunie 2026, procesul pentru un teren din Eforie Sud, confiscat de comuniști și care fusese revendicat de proprietarii de drept încă de acum 35 de ani!

Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, Curtea de Apel a respins ca nefondat apelul declarat de Primăria Eforie împotriva hotărârii pronunțate în primă instanță de Tribunalul Constanța, prin care autoritatea locală era obligată să propună Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor acordarea de despăgubiri pentru proprietarii de drept, dat fiind că terenul din Eforie Sud nu mai poate fi restituit în natură.

Amintim, terenul este situat lângă plaja din Eforie Sud și, așa cum arătasem și în edițiile anteioare, oamenii îl revendicaseră încă de acum 35 de ani, mai precis, din anul 1991.

Terenul în cauză are o suprafață de 300 mp, fiind situat în Eforie Sud, aproape de Restaurantul Excelsior și Hotel Capitol.

Dat fiind că hotărârea Tribunalului a rămas neschimbată în urma judecării căilor de atac, Primăria Orașului Eforie este obligată să propună Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor acordarea de despăgubiri pentru terenul confiscat de comuniști.

Amintim, hotărârea pronunțată în primă instanță de judecătorii de la Tribunalul Constanța privind acordarea de despăgubiri pentru terenul din Eforie Sud a fost atacată în apel de Primăria Eforie, iar dosarul a ajuns pe rolul Curții de Apel Constanța.

Ieri, 16 iunie 2026, judecătorii Secției I Civile a Curții au respins ca nefondat apelul declarat de Unitatea Administrativ Teritorială Oraș Eforie.

Iată minuta hotărârii definitive a Curții de Apel Constanța:

„Respinge, ca nefondat, apelul.

Definitivă.

Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 16.06.2026.

Document: Hotarâre 16.06.2026“

Minuta hotărârii primei instanțe

Spus pe scurt, dosarul vizează un teren de 300 mp, situat în Eforie Sud, aproape de plajă, ce fusese achiziționat de proprietarii de drept în anul 1935 și care a fost naționalizat, adică trecut cu forța în proprietatea statului în timpul regimului comunist, în jurul 1949.

În proces, moștenitorii proprietarilor terenului au precizat, printre altele, că atât în anul 1991, cât și în anul 1997, proprietarii de drept au solicitat autorităților locale din Eforie retrocedarea suprafeței confiscate de comuniști, revendicând terenul în cauză, însă răspunsul autorităților locale a fost că suprafața din care face parte terenul nu a trecut în proprietatea statului, condiția preluării abuzive fiind o condiție esențială pentru a se putea aplica Legea 10/2001 privind retrocedarea bunurilor confiscate în timpul regimului.

Totuși, după cum vom arăta mai jos, judecătorii Tribunalului au arătat că, în cauză, „deşi la dosarul cauzei nu există dovada formală a trecerii imobilului în proprietatea statului, cu toate acestea, se impune a se concluziona cu privire la preluarea abuzivă a imobilului“.

Iată minuta Hotărârii 708/2026 a Tribunalului Constanța, cu privire la terenul din Eforie Sud:

„Admite cererea formulată de reclamanta (…), în contradictoriu cu pârâtul UAT Eforie.

Anulează dispoziţia nr.101/26.03.2025 emisă de Primarul Oraşului Eforie.

Obligă pârâtul să emită dispoziţie prin care să propună acordarea de măsuri reparatorii prin puncte, pentru imobilul teren în suprafaţă de 300 mp, situat în Oraş Eforie Sud, jud.Constanţa.

Obligă pârâta de a transmite dosarul administrativ direct Secretariatului Comisiei Naţionale pentru Compensarea Imobilelor.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanţa.

Pronunţată azi, 13.03.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei.

Document: Hotarâre 708/2026 13.03.2026“

Așa cum am precizat mai sus, Primăria Eforie a atacat deja în apel această hotărâre, astfel că dosarul a fost analizat ieri de judecătorii de la Curtea de Apel Constanța, care au menținut hotărârea primei instanțe, după cum am arătat mai sus.

Ce au spus judecătorii despre terenul din Eforie Sud

În motivarea Hotărârii 708/2026, judecătorii Tribunalului Constanța au arătat că „prin notificarea înregistrată la Primăria Oraşului Eforie Sud sub nr.1866/21.03.1991, autoarea reclamantei, numita (…) a solicitat retrocedarea imobilului teren în suprafaţă de 300 mp, situat în lotul nr.369, denumit parcelarea (…) Techirghiol“.

Conform instanței, „Tribunalul reţine că imobilul notificat a fost dobândit de bunicul reclamantei, (…), în baza contractului de vânzare cumpărare din data de 02.10.1935“.

Judecătorii au precizat că „potrivit susţinerilor reclamantei, imobilul menţionat anterior a fost preluat de statul român în mod abuziv în jurul anului 1949“.

În continuare, Tribunalul a arătat că 2„este adevărat că la dosarul cauzei nu s-a regăsit un înscris care să ateste preluarea de către stat a acestui teren, fără niciun titlu“.

„Însă“, au spus judecătorii în continuare, „în aprecierea instanţei, deşi la dosarul cauzei nu există dovada formală a trecerii imobilului (nr., terenul din Eforie Sud) în proprietatea statului, cu toate acestea, se impune a se concluziona cu privire la preluarea abuzivă a imobilului, în raport de dispoziţiile art.1 lit.e) din Capitolul I Principiile de soluţionare a notificărilor din Normele Metodologice de aplicare unitară a Legii nr.10/2001 (…), analiza pretenţiilor reclamantului se va face şi în funcţie de acest element-faptul că imobilul se regăseşte în patrimoniul statului constituie o prezumţie relativă de preluare abuzivă“.

„În plus, faptul că nu s-a făcut dovada că imobilul ar fi fost înstrăinat şi faptul că imobilul se afla în patrimoniul statului, autorizează folosirea prezumţiei simple şi dovedesc preluarea abuzivă de la autorii reclamantei“, au spus judecătorii.

Tribunalul a mai arătat că „în plus, instanţa reţine că, la acest moment nu s-ar putea dispune restituirea în natură a imobilului invocat de reclamantă având în vedere că imobilul teren în suprafaţă de 300 mp este ocupat parţial de construcţia Restaurantului Excelsior, reţele subterane şi teren aparţinând domeniului privat al oraşului, iar parţial este ocupat de (…) domeniu public al oraşului, iar parţial, de cale de acces, reţele subterane şi teren aferent Hotel Capitol, astfel cum rezultă din situaţia juridică a imobilului comunicată de către pârât (nr., UAT Eforie)“.

„În raport de toate cele expuse mai sus, se reţin a fi îndeplinite astfel şi condiţiile art.3 alin.1 lit.a din Legea nr.10/2001, privind îndreptăţirea la măsuri reparatorii a persoanelor fizice, proprietari ai imobilului la data preluării în mod abuziv a acestuia“, au explicat judecătorii referitor la terenul din Eforie Sud confiscat de comuniști.

Acum, această hotărâre a fost reconfirmată de judecătorii Curții de Apel Constanța.

Așa cum precizam mai sus, dat fiind că hotărârea Tribunalului Constanța a rămas neschimbată, Primăria Eforie va fi obligată să propună Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor acordarea de despăgubiri sub formă de puncte-despăgubire moștenitorilor proprietarilor de drept ai terenului din Eforie Sud.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată

Sursa foto 2: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Teren de lângă Teatrul de Vară, din Eforie Sud, în centrul unui proces cu iz istoric și despăgubiri de zeci de mii de euro! Moștenitorii acuzaseră subevaluări artificiale