Proiectul blocului de 11 etaje pe care familia Ghiuri vrea să îl construiască în Constanța, în dezbatere publică

Agenția pentru Protecţia Mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra depunerii raportului privind impactul asupra mediului pentru proiectul „Construire ansamblu de locuințe colective S+P+11+11D cu comerț de proximitate la parter” propus a fi amplasat în municipiul Constanța, pe Bulevardul Mamaia, nr. 296 – 296 A. Titularul proiectului este SUNRISE TOURS SRL, societate deținută de Zoe Ghiuri și Dumitru Ghiuri, Zoe fiind și unul dintre asociații RASOVA WINE SRL, societate care deține Crama Rasova din Cernavodă. 

Decizia care ar putea fi luată de APM Constanța poate fi emiterea sau respingerea acordului de mediu.

Raportul privind impactul asupra mediului poate fi consultat la sediul APM Constanța din municipiul Constanta, str. Unirii, nr. 23, judetul Constanța şi la sediul  titularului: SUNRISE TOURS SRL, cu adresa în municipiul Constanța, strada Interioară nr. 3, în zilele de luni-vineri, între orele 10.00-14.00

Documentele menţionate sunt  disponibile şi la următoarea adresă http://apmct.anpm.ro.

Dezbaterea publică a raportului privind impactul asupra mediului va avea loc online în data de 18.01.2022, începând cu orele 12.00.

Publicul interesat poate transmite în scris comentarii/opinii/observaţii privind documentele menţionate la sediul APM Constanta din municipiul Constanta, strada Unirii, nr. 23, până la data de 18.01.2022.

Cum va arăta imobilul

În 21 martie 2021, Primăria Constanța a emis Certificatul de Urbanism cu numărul 943, prin care terenul prezenta următoarele sarcini:

• Terenul intravilan în suprafață de 9.626 mp se află în proprietatea Sunrise Tours SRL
• Pe acest teren a fost aprobat prin HCL 127 din data de 29.04.2020 PUZ pentru zona delimitată de strada Unirii și alei carosabile
• Terenul face parte din zona protejată conform Listei monumentelor istorice, care nu impune zonă de protecție și nici interdicții de construire
• Terenul are folosință actuală de curți construcții și face parte din ZRL6 – subzone locuințelor colective cu comerț de proximitate la parter cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înplțimi maxime de S+P+11+11D niveluri

Pe teren se propune realizarea a patru blocuri de locuințe cu un subsol comun pe două niveluri și spații pietonale la nivelul parterului. Spațiile pietonale cuprind un parc plantat în sol adânc cu arbori înalți și un loc de joacă aflat în centrul geometric al dalei pietonale.
Funcțiile propuse sunt următoarele:

• La subsol 1 și subsol 2: parcare autoturisme, 4 noduri circulație verticală, adăpost protecție civilă, spații tehnice
• La parter: parcaje auto deschise, 4 holuri de acces în blocuri, 4 noduri circulație vertical, spații tehnice, comerț de proximitate
• La etajele 1-10: apartamente cu partiu obișnuit <100 mp, 4 noduri de circulație verticală
• La etajele 11-11D: apartamente de tip duplex sub 100 mp cu acces doar la nivelul etajului 11, 4 noduri de circulație verticală.

La nivelul solului, terenul are două zone de acces pietonal și carosabil, ambele pe strada Unirii. Cele patru blocuri sunt deservite de două zone dotate cu pubele de gunoi amplasate în vecinătatea aleilor carosabile, cu robinet de apă pentru curățare, care sunt situate la distanța de peste 10 metri de ferestrele apartamentelor.

Imobilul va avea 328 de apartamente de sub 100 mp, iar valoarea investiției este de 79.123.750 lei. Cele 328 de apartamente vor fi de 1, 2 și 3 camere, iar spațiile comerciale vor fi în număr de 6

Cine este SUNRISE TOURS SRL

Înființată în anul 2001, firma are sediul social pe strada Interioară numărul 3C, din municipiul Constanța.

Asociați persoane fizice sunt Ghiuri Zoe și Ghiuri Dumitru, fiecare cu 50% din capitalul social. Cei doi asociați sunt și administratorii societății, care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară.

În 2020, firma a raportat cea mai mare cifră de afaceri de la înființarea sa, din 2001, mai exact 3 303 447 lei, dar și datorii de 21.829.103 lei. Firma raportează că are doar 6 angajați.

Zoe Ghiuri este, de asemenea, asociat în RASOVA WINE SRL, societate care deține Crama Rasova din Cernavodă, alături de George Orlando Ghiuri. Crama Rasova a fost înființată în 2015, în urma unei investiții de patru milioane de euro.

George Orlando Ghiuri este și unic asociat al SORLA SRL, una din cele mai vechi firme de distribuție de pe piața constănțeană, având ca obiect de activitate „Comerț cu ridicata nespecializat de produse alimentare, băuturi și tutun”.