Un PUZ din 2015, prin care s-a instituit o alee din cartierul Coiciu, anulat în parte de Tribunal. Judecătorii vorbesc despre o expropriere în afara cadrului legal
Știrile zilei
Un PUZ adoptat de Consiliul Local Constanța în anul 2015, prin care s-a instituit o alee de legătură în cartierul Coiciu, a fost anulat în parte de judecători, magistrații vorbind despre faptul că s-ar fi produs „o expropriere în afara cadrului legal“.
PUZ-ul vizat a fost adoptat prin HCL Constanța nr. 219/13.10.2015, ce vizează o zonă din cartierul constănțean Coiciu, hotărâre a Consiliului Local anulată în parte prin decizia Tribunalului.
Consiliul a declarat recurs
Decizia de anulare parțială a PUZ a fost pronunțată în dosarul 2033/118/2024, caz ajuns acum pe rolul Curții de Apel Constanța, după ce consiliul a atacat în recurs hotărârea de la Tribunal.
Părți în cauză sunt reclamanta Avantech Cont SRL și pârâtul Consiliul Local Constanța, obiectul dosarului fiind reprezentat de o cerere de anulare a actului administrativ.
În primă instanță, Tribunalul a admis în parte cererea de chemare în judecată și a anulat în parte HCL 219/2015, „respectiv numai cu privire la legătura carosabilă dintre blv. Al. Lăpuşneanu şi str. Barbu Delavrancea care se suprapune cu imobilul având CF 206666 CONSTANŢA, evidenţiată în Planşa nr. 3.1 – Reglementări urbanistice – zonificare funcţională“. Cele două artere rutiere se situează în cartierul Coiciu.
Iată minuta Hotărârii 951/2024 a Tribunalului Constanța:
„Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta SC Avantech Cont SRL, în contradictoriu cu pârâtul Consiliului Local al Municipiului Constanţa, având ca obiect anulare act administrativ.
Anulează în parte Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanţa nr. 219/13 octombrie 2015 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de str. Salcâmilor, str. Barbu Delavrancea şi blv. Al. Lăpuşneanu, respectiv numai cu privire la legătura carosabilă dintre blv. Al. Lăpuşneanu şi str. Barbu Delavrancea care se suprapune cu imobilul având CF 206666 Constanţa, evidenţiată în Planşa nr. 3.1 – Reglementări urbanistice – zonificare funcţională.
Respinge în rest cererea de chemare în judecată ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanţa-Secţia de contencios administrativ şi fiscal“
Conform informațiilor noastre, la Tribunal, dosarul s-a aflat în atenția completului prezidat de magistratul Parascheva Dorin, din cadrul Secției de Contencios administrativ și fiscal.
În motivarea Hotărârii 951/2024, judecătorii au arătat, printre altele, că CLC „a apreciat că este în interesul comunității realizarea unei legături carosabile între blv. Alexandru Lăpușneanu și str. Barbu Delavrancea,, aspect ce intră în marja de apreciere a autorității locale, însă după cum se poate observa în planșa Reglementări Urbanistice – Zonificare funcțională din documentația care a stat la baza emiterii Hotărârii nr. 219/13 octombrie 2015, legătura carosabilă se suprapune parțial cu terenul proprietatea reclamantei SC Avantech Cont SRL“.
„Titularul dreptului de proprietate nu a fost despăgubit“
Judecătorii au mai spus că „deși există suprapunere parțială între legătura carosabilă dintre blv. Alexandru Lăpușneanu și str. Barbu Delavrancea și terenul proprietatea privată a reclamantei, nu a fost urmată procedura exproprierii, iar titularului dreptului de proprietate privată nu a fost despăgubit în prealabil pentru terenul ce se suprapune cu lucrarea aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 219/13 octombrie 2015“.
În aceste condiții, instanța a vorbit despre realizarea unei exproprieri în afara cadrului legal.
„Prin instituirea aleii carosabile dintre blv. Alexandru Lăpușneanu și str. Barbu Delavrancea aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 219/13 octombrie 2015, s-a realizat în fapt o expropriere în afara cadrului legal, titularul dreptului de proprietate fiind în imposibilitate de a mai exercita dreptul de folosință aflat în conținutul dreptului de proprietate, criticile formulate prin cererea de chemare în judecată fiind întemeiate“, conform motivării deciziei.
Judecătorii au mai spus că respectarea dreptului de proprietate „trebuia realizată indiferent dacă reclamantă a formulat sau nu sesizări ori observații în cadrul procedurii de consultare a publicului“.
„Reclamanta nu se mai poate bucura de folosința terenului“
„Contrar susținerilor pârâților, după cum se poarte observa cu ușurință din Anexa la Certificatul de urbanism nr. 2298/30 august 2023, limitarea impusă prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța nr. 219/13 octombrie 2015 cu privire la imobilul terenul în suprafață de 200 mp situat în mun. Constanța, blv. Alexandru Lăpușneanu, (…), categorie de folosință curți construcții, înscris în CF 206666 Constanța, nu este una obiectivă și rezonabilă în condițiile în care reclamanta nu se mai poate bucura de folosința terenului“, au conchis magistrații de la Tribunal.
Această hotărâre a fost atacată la Curtea de Apel Constanța, în recurs, astfel că instanța de control judiciar va avea ultimul cuvânt în cauză.
Potrivit Primăriei Constanța, CU 2298/30.08.2023 a fost emis la solicitarea Avantech Cont SRL, pentru adresa din bulevardul Alexandru Lăpușneanu, lângă bloc LE 37, în scopul obținerii autorizației pentru „construire spațiu comercial parter, amenajări exterioare și deviere rețele“.
Un angajat și pierderi, în 2023
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 24 septembrie 2024, Avantech Cont SRL a fost înființată în 2002, are sediul social în Constanța, pe Aleea Daliei și se ocupă în principal de închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
Conform sursei citate, asociați sunt Hristian Șapera și Stere Raiciu, iar cel din urmă este și administrator.
În 2023, firma a declarat un angajat, pierderi 4.263 de lei, datorii 447.311 lei și cifra de afaceri 37.937 de lei.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată, Primăria Constanța
Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
