Se schimbă fața Pieței din Eforie Nord: Clădirile degradate vor fi rase iar zona va fi modernizată complet
Administrație locală
Autoritățile locale din Eforie fac demersuri pentru revitalizarea centrului urban al orașului. În acest sens, recent a fost depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța un memoriu de prezentare aferent proiectului intitulat „Revitalizare Piață Urbană Eforie Nord”, în vederea obținerii avizelor și acordurilor necesare demarării lucrărilor și implementării investiției. Proiectul urmărește transformarea unei zone centrale din oraș într-un spațiu urban modern, multifuncțional, care să răspundă atât nevoilor comerciale, cât și celor sociale și culturale ale comunității locale.
Conform documentației tehnice, beneficiarul investiției, U.A.T. Primăria Orașului Eforie, intenționează să reconfigureze integral zona pieței urbane, situată pe strada Bogdan Petriceicu Hasdeu nr. 1D, în intravilanul localității Eforie Nord, județul Constanța. Lucrările propuse presupun desființarea unor construcții existente – mai exact corpurile C1, C3 și C4 – care, în prezent, funcționează ca anexe, fiind realizate din materiale ușoare, cu structură din lemn sau PVC, și care nu mai corespund cerințelor actuale din punct de vedere estetic, funcțional sau structural. De asemenea, este prevăzută reamenajarea întregii piațete, precum și extinderea și supraetajarea corpului C2, o construcție parter din beton, care va fi transformată din anexă în centru multifuncțional, cu destinație complexă – comercială, socială, comunitară – menită să dinamizeze viața urbană din această zonă.
Proiectul va fi elaborat în conformitate cu tema de proiectare furnizată de autoritatea publică locală, beneficiarul direct al investiției, respectând totodată prevederile legislației și normelor tehnice în vigoare la data întocmirii documentației. Analiza situației existente relevă faptul că terenul pe care urmează să se intervină este afectat de o serie de probleme tehnice și funcționale. Imobilele existente au fost construite cu materiale modeste, în regim de înălțime parter, având structuri din zidărie de beton, lemn sau profile PVC, iar terenul de fundare este compus preponderent din praf argilos de culoare cafenie. Expertizele tehnice și inspecțiile vizuale efectuate în vederea întocmirii releveelor au arătat că, deși nu există avarii majore care să compromită stabilitatea construcțiilor, acestea se află într-o stare de uzură avansată, fiind improprii utilizării pe termen lung.
De exemplu, în cazul corpului C1, realizat din profile PVC, s-a constatat prezența unui perete interior de compartimentare cu grosime redusă, insuficientă pentru a asigura stabilitatea dorită. Corpul C2, construit din beton, prezintă pereți exteriori și interiori cu grosime de aproximativ 15 cm, în timp ce corpurile C3 și C4, realizate din structură ușoară de lemn, au stâlpi de rezistență cu dimensiuni neuniforme, cuprinse între 15 și 20 cm. Aceste caracteristici tehnice, coroborate cu lipsa hidroizolației sub placa de pe sol, indică un nivel scăzut de eficiență structurală și energetică. Fundațiile existente sunt de tip radier, planșeele sunt realizate din beton armat, iar acoperișul are o șarpantă de lemn care, în timp, s-a degradat din cauza expunerii la intemperii.
Desființarea construcțiilor va fi realizată controlat, etapizat, începând cu zonele aflate la distanță față de limitele de proprietate, tocmai pentru a preveni eventuale riscuri și a limita impactul asupra vecinătăților. Procesul presupune demontarea atentă a pereților, planșeelor și altor elemente constructive, în conformitate cu reglementările privind demolarea structurilor existente în mediul urban.
Necesitatea acestui proiect este justificată nu doar de starea tehnică precară a construcțiilor, ci și de contextul urbanistic și social al orașului. Potrivit documentației de Plan Urbanistic General (PUG), actualizată în iulie 2024, Eforie este o localitate apreciată de rezidenți pentru atmosfera liniștită, dimensiunile reduse și cadrul natural deosebit, toate aceste caracteristici conferindu-i un potențial turistic și rezidențial ridicat. Stațiunea Eforie este, de altfel, una dintre cele mai populare destinații de vacanță de pe litoralul românesc, clasându-se pe locul al doilea, după Mamaia, în preferințele familiilor, conform studiului realizat în 2019 de MSLGROUP.
Cu toate acestea, orașul se confruntă cu o serie de probleme de ordin urbanistic și funcțional, printre care lipsa curățeniei, absența trotuarelor, prezența clădirilor în stare avansată de degradare, imaginea generală neîngrijită a centrului, comerțul stradal neautorizat, lipsa locurilor de muncă și a dotărilor pentru tineri, precum și o vizibilă lipsă de identitate urbană și promovare coerentă a orașului. Proiectul de revitalizare urbană propus urmărește tocmai contracararea acestor deficiențe, printr-o abordare integrată care vizează nu doar aspectul estetic și funcțional al zonei, ci și crearea unui pol comunitar activ, în care spațiul public să redevină atractiv, accesibil și util pentru toți cetățenii.
Investiția se aliniază direcțiilor strategice stabilite la nivel local, județean, regional, național și chiar european, fiind parte integrantă a unei viziuni mai largi de regenerare urbană durabilă, în care dimensiunea socio-economică se îmbină cu principiile dezvoltării urbane sustenabile, ale inovării și protecției mediului. În acest context, realizarea proiectului nu este doar oportună, ci absolut necesară, contribuind la creșterea calității vieții, la dezvoltarea infrastructurii urbane, la dinamizarea economică și la consolidarea identității orașului Eforie ca stațiune modernă și atractivă pentru locuitori, turiști și investitori deopotrivă.
Sursă foto: Google Maps
Citește și:
Familia Melcea vrea să modernizeze și să supraetajeze Hotelul Aqua Park din Eforie Nord
