Bloc de 3 etaje, în Beach Land, zona Tabăra de Copii Năvodari, lăsat FĂRĂ autorizația de construire, de judecători. Cui aparține investiția

Un imobil cu trei etaje din Beach Land, zona Tabăra de Copii Năvodari, a cărui construire fusese încuviințată de Primăria Năvodari, a rămas ieri fără autorizația de construire, după ce judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului au admis cererea prefectului de anulare.

Investiția aparține unor afaceriști italieni, prin compania S.E.A. Black Agresti SRL, care au lucrat pentru ridicarea blocului în parteneriat cu oameni de afaceri din Constanța, prin compania Zaha Comserv SRL.

Ieri, 25 aprilie 2025, judecătorii de la Tribunal au admis în primă instanță cererea prefectului și au anulat autorizația de construire obținută în 2021 de Zaha Comserv SRL și S.E.A. Black Agresti SRL prin Doina Zaharia, pentru ridicarea unui bloc de locuințe colective cu trei etaje, în Beach Land, zona Tabăra de Copii.

Hotărârea luată în primă instanță de Tribunal poate fi însă atacată în recurs de afaceriști, dar și de Primăria Năvodari, într-un termen de 15 zile de la comunicarea deciziei motivate.

Prefectul, proces pentru anularea documentelor blocului din Beach Land

Discuțiile se poartă în dosarul 2092/118/2024, înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța la finele lunii martie 2024, reclamant fiind Prefectul Județului Constanța, în contradictoriu cu pârâții Primarul Orașului Năvodari, Inspectoratul de Stat în Construcții și companiile investitoare, Zaha Comserv SRL și, respectiv, S.E.A. Black Agrești SRL.

Obiectul dosarului este reprezentat de o acțiune a prefectului, o tutelă administrativă pentru anularea unui act emis de autoritățile publice, în speță prefectul solicitând anularea Autorizației de construire nr. 225 din 25 mai 2021 și, respectiv, a Certificatului de urbanism nr. 111 din 12 februarie 2020.

Iată minuta hotărârii de ieri, 25 aprilie 2025, a Tribunalului Constanța:

„Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul Prefectul Judeţului Constanţa în contradictoriu cu pârâţii Primarul Orașului Năvodari, Zaha Comserv S.R.L. şi S.E.A. Black Agresti S.R.L.

Anulează autorizația de construire nr. 225 din data de 25.05.2021 emisă de Primarul Orașului Năvodari.

Respinge capătul de cerere având ca obiect anularea certificatului de urbanism nr. 111 din data de 12.02.2020, ca inadmisibil.

Respinge cererea pârâtului Primarul Orașului Năvodari de obligare a reclamantului la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.

Respinge cererea pârâtei Zaha Comserv S.R.L. de obligare a reclamantului la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa.

Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi, 25.04.2025.

Document: Hotarâre 25.04.2025“

Tribunalul nu a anulat și certificatul de urbanism

Cu alte cuvinte, Tribunalul a anulat autorizația de construire a imobilului, dar nu și certificatul de urbanism ce fusese eliberat de Primăria Năvodari cu un an înaintea autorizației, în vederea obținerii acesteia.

Judecătorii au apreciat astfel ca inadmisibil capătul de cerere din solicitarea prefectului care viza anularea certificatului de urbanism pentru blocul din Beach Land, zona Tabăra de Copii.

Totuși, instanța a apreciat că este întemeiată cererea de anulare a autorizației prin care a fost autorizată construirea blocului de trei etaje, document pe care l-au anulat, astfel, prin hotărârea luată.

Rămâne însă de văzut dacă în cauză va fi declarat recurs pentru salvarea autorizației blocului din Beach Land, acesta putând fi declarat de către toate părțile din proces.

Documentele eliberate de Primăria Năvodari pentru blocul din Beach Land

Potrivit informațiilor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, Autorizația de construire nr. 225 din 25 mai 2021 a fost eliberată, așa cum precizam anterior, de Primăria Năvodari, la solicitarea Zaha Comserv SRL și S.E.A. Black Agresti prin Doina Zaharia.

A fost astfel autorizată construirea unui imobil P+3E – locuințe colective, amenajarea și împrejmuire teren, organizare de șantier, lucrările urmând să se desfășoare la adresa din Beach Land, zona Tabăra de Copii, lot 1/52, 1/54, CF 116749.

Blocul din Beach Land urma să aibă 23 de apartamente și un total de 39 de camere.

Anterior autorizației de construire, fusese eliberat Certificatul de urbanism nr. 111 din 12 februarie 2020, pentru aceeași adresă, la solicitarea acelorași companii.

Așa cum am menționat anterior, instanța nu a admis și cererea prefectului de anulare a certificatului de urbanism.

Cifrele Zaha Comserv SRL, investitor în Beach Land

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 25 aprilie 2025, Zaha Comserv SRL a fost înființată în anul 2007, are sediul social în Constanța, pe strada Unirii, nr. 114 și se ocupă în principal de comerț cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun.

Asociat unic și administrator figurează Doina Zaharia.

În 2023, societatea a declarat trei angajați, profit 1.584.823 de lei, datorii 3.812.194 de lei și cifra de afaceri a fost 2.068.461 de lei.

Cifrele S.E.A. Black Agresti SRL, partenerul de investiție din Beach Land

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 25 aprilie 2025, S.E.A. Black Agresti a fost înființată în anul 2013, are sediul social în Constanța, pe strada Bratislava, la numărul 18 și se ocupă în principal de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.

Asociați figurează cetățenii italieni Rosa Norelli (asociat majoritar) și Paolo Agresti, primul fiind, conform sursei citate, și administratorul societății.

În 2023, S.E.A. Black Agresti SRL a declarat zero angajați și cifra de afaceri, pierderi 4.369 de lei și datorii 379.802 lei.

Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Blocul cu piscină exterioară, din Beach Land, Năvodari, al afaceriștilor Carabaș, în pericol să piardă ultimul etaj. Lipsește proiectul de rezistență, spune instanța