Constanța: După decizia definitivă a instanței, firma Bel Transport SRL face demersuri pentru construirea blocului cu 5 etaje din apropierea grădiniței Perluțele mării
Constanța Imobiliară
Societatea Bel Transport SRL continuă demersurile pentru construirea unui imobil cu locuințe colective și spațiu comercial la parter pe strada Mihai Viteazu nr. 58, în apropierea Grădiniței „Perluțele Mării”, în centrul municipiului Constanța.
Recent, la Direcția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depus memoriul de prezentare necesar obținerii Acordului de Mediu pentru proiectul „Construire imobil S+P+4-5E – locuințe colective cu spațiu comercial la parter”, investiție care se bazează pe Decizia Civilă nr. 276 din 14 martie 2024, definitivă, pronunțată de Curtea de Apel Constanța în Dosarul civil nr. 708/118/2022.
Proiect blocat inițial de Primărie
Demersurile pentru realizarea investiției au început în urmă cu mai mulți ani. La data de 9 noiembrie 2021, Primăria Constanța a emis Certificatul de Urbanism nr. 3.438 pentru Bel Transport SRL, document în care se preciza că acesta nu poate fi utilizat în scopul declarat pentru „Construire imobil P+4E-5E retras – locuințe colective”, întrucât proiectul nu se încadra în reglementările Planului Urbanistic General privind utilizările admise și regimul de înălțime.
Decizia a fost contestată în instanță de societate. După ce nu a obținut câștig de cauză în primă fază, compania a formulat recurs, iar la termenul din 14 martie 2024, magistrații Curții de Apel Constanța au admis recursul, printr-o hotărâre definitivă.
Teren de 442 de metri pătrați
Revenind la datele cuprinse în memoriul de prezentare al proiectului, investiția urmează să fie realizată pe un teren în suprafață de 442 de metri pătrați, atât conform actelor, cât și conform măsurătorilor cadastrale.
Terenul este liber de construcții, fiind încadrat în categoria de folosință „curți-construcții”, conform extrasului de carte funciară și certificatului de urbanism. Amplasamentul face parte din zona de impozitare A, iar destinația terenului este stabilită prin documentațiile de urbanism și amenajare a teritoriului aprobate pentru zonă.
Cum va arăta viitorul imobil
Construcția va fi realizată într-un singur corp de clădire, cu profil dreptunghiular în plan și regim de înălțime Subsol + Parter + 4 Etaje + Etaj 5 retras.
Conform proiectului, imobilul va avea următoarea compartimentare:
Subsol: parcare subterană pentru autovehicule; spațiu tehnic; casa scării; lift pentru persoane; lift pentru autovehicule; adăpost ALA, prevăzut cu sas, grup sanitar și ieșire de urgență.
Parter: spațiu comercial; hol; vestiar; grup sanitar; spații de depozitare; loc de joacă; casa scării; lift pentru persoane; lift pentru autovehicule.
Etajele 1-4: câte o garsonieră; un apartament cu două camere; două apartamente cu trei camere; hol comun; casa scării; lift pentru persoane.
Etajul 5 retras: un apartament cu patru camere; casa scării; lift pentru persoane; terasă circulabilă.
Investitorul va asigura minimum 10 locuri de parcare în incinta proprietății.
Accesul auto către imobil se va realiza din străzile Mihai Viteazu și Tudor Vladimirescu, iar accesul pietonal va fi asigurat prin trotuarele existente.
Investiție de peste 2,3 milioane de lei
Valoarea estimată a investiției pentru lucrările de construcții și montaj este de 2.369.000 de lei.
Potrivit documentației depuse la Direcția pentru Protecția Mediului Constanța, perioada propusă pentru implementarea proiectului este de 24 de luni de la obținerea autorizațiilor și demararea lucrărilor.
Memoriul de prezentare al proiectului poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 12 iunie 2026, SC Bel Transport SRL a fost înființată la data de 6 octombrie 1994, are sediul sediul în Portul Constanța iar asociați sunt Ianuș Racu (99%), alături de Alexandru Nicolae Racu (1%).
Potrivit informațiilor publice, Ianuș este fratele lui Constantin Racu, fost fostul director al Direcției Administrație Publică din perioada administrației Radu Mazăre, unul dintre inculpații în Dosarul Retrocedărilor.
Cifra de afaceri a companiei a crescut de la 403.746 lei în 2024 la 626.486 lei în 2025, ceea ce reprezintă un avans de aproximativ 55%.
În ceea ce privește rezultatul net, firma a continuat să înregistreze pierderi, însă acestea s-au redus considerabil. Dacă în 2024 pierderea netă era de 558.272 lei, în 2025 aceasta a scăzut la 186.383 lei, ceea ce înseamnă o îmbunătățire de peste 66% a rezultatului financiar.
Datoriile totale au rămas la un nivel redus, crescând ușor de la 103.045 lei în 2024 la 108.138 lei în 2025.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
