Noi demersuri ale fraților Veniamin pentru construirea unui imobil în zona poliției stațiunii Mamaia
Constanța Imobiliară
În ultimii ani investițiile imobiliare cu funcțiune turistică nu par să se oprească. Unii investitori continuă să mizeze pe potențialul stațiunii Mamaia și pregătesc noi proiecte de cazare. Demersurile pentru un proiect imobiliar care vizează construirea unei structuri de primire turistică, cu 17 unități de cazare, propus în stațiunea Mamaia, în zona Cazino, pe un teren cu suprafața de 582 de metri pătrați continuă. Investiția aparține beneficiarului Veniamin Nicolae, iar documentația necesară emiterii acordului de mediu a fost întocmită pentru realizarea unui imobil cu regim de înălțime P+3-4 etaje.
Potrivit informațiilor publice disponnibile, demersurile pentru realizarea acestui imobil se fac încă din 2022.
Potrivit memoriului de prezentare depus la Direcția Județeană pentru Protecția Mediului Constanța, amplasamentul este situat în municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, zona Cazino, Lot 18, careul 41, fiind identificat cu numărul cadastral 249812. Terenul se află în proprietatea lui Veniamin Lascăr și Veniamin Nicolae.
Clădirea propusă va avea funcțiunea de structură de primire turistică – unități de cazare și va cuprinde 17 unități, cu două, trei și patru camere.
Proiectul prevede, de asemenea, amenajarea unor alei de acces auto și pietonale, precum și a unor locuri de parcare în incinta amplasamentului. Spațiile rămase libere după finalizarea lucrărilor de construire vor fi amenajate ca spații verzi. Accesul auto și pietonal pe teren se va realiza din partea vestică, din bulevardul Mamaia.
Amplasamentul se află în zona Cazino, Lot 18, careul 41, fiind identificat cu nr. cadastral 249812, iar printre cele mai apropiate repere se numără Hotelul Condor și Poliția Stațiunii Mamaia.
Terenul are o formă regulată, cu dimensiuni de aproximativ 30 x 20 de metri. Acesta se învecinează la sud-vest cu un teren din domeniul public al orașului, destinat circulației pietonale și carosabile, precum și unei parcări amenajate în spic. La nord-vest și sud-est se află terenuri virane, cu spații verzi neamenajate, destinate amenajării de parcări conform P.U.Z. Stațiunea Mamaia, aprobat prin H.C.L. nr. 121/2013.
La nord, terenul se învecinează cu o proprietate construită – Vila Protocol, iar la nord-est cu Poliția Stațiunii Mamaia.
Zona studiată a fost reglementată prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin H.C.L. nr. 121/2013, detaliat ulterior prin Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin H.C.L. nr. 164 din 29 aprilie 2022. Prin documentația P.U.D. au fost stabilite detaliile privind amplasarea construcției, retragerile, aliniamentele și modul de acces pentru parcela vizată.
Conform Certificatului de Urbanism nr. 73/04.01.2024, prelungit până la data de 03.01.2027, emis de Primăria municipiului Constanța, folosirea actuală a terenului este cea de teren liber de construcții iar destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate este, conform planța reglementări aferentă PUZ aprobat cu H.C.L. nr.121/24.05.2013- zona A, UTR 8: vila.
În prezent, pe amplasament există vegetație instalată spontan, reprezentată de arbuști și exemplare de arbori precum duzi, oțetari și plopi.
Memoriul de prezentare al proiectului poate fi consultat în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
