Proiectul imobiliar al unui fost consilier local din Năvodari, blocat din instanță: Primăria i-a emis autorizație pentru altă adresă
Constanța Imobiliară
La Tribunalul Constanța a fost înregistrat dosarul nr. 3582/118/2023, în cadrul căruia Prefectul județului Constanța, Silviu Iulian Coșa, a solicitat anularea autorizației de construire nr. 437/15.11.2022, emisă de Primăria Năvodari în favoarea societății Wave House SRL. Prefectul a cerut anularea atât a acestei autorizații de construire, cât și a certificatului de urbanism nr. 892/19.10.2022, care a stat la baza emiterii acesteia, pe motivul că s-ar fi constatat multiple nereguli și încălcări ale prevederilor legale.
Concret, autorizația de construire a fost emisă pentru modificarea unui proiect în curs de execuție, autorizat anterior prin autorizațiile de construire nr. 671/06.09.2018 și nr. 241/21.04.2022. Modificările vizate includeau schimbări ale fațadei și recompartimentări interioare. Potrivit prefectului, în urma unui control efectuat de Inspectoratul de Stat în Construcții Constanța, au fost identificate nereguli semnificative în ceea ce privește respectarea prevederilor legale la emiterea atât a certificatului de urbanism, cât și a autorizației de construire.
Prefectul a susținut că adresa imobilului a fost eronat menționată în actele administrative, fiind indicată ca Strada Promenada din Năvodari, în loc de adresa reală, situată în zona Tabăra de Copii, Trup 2(DL). De asemenea, a subliniat că au fost omise anumite servituți juridice care ar fi trebuit menționate în certificatul de urbanism, respectiv dreptul de superficie, uz și servitute în favoarea unei societăți de distribuție de energie electrică pentru o parte din terenul pe care se desfășurau lucrările.
Prefectul a invocat și alte nereguli în documentația aferentă certificatului de urbanism, cum ar fi lipsa menționării indicatorilor urbanistici precum Procentul de Ocupare a Terenului (POT) și Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT), precum și regimul de înălțime al construcției. În plus, au fost constatate omisiuni privind menționarea existenței unor construcții aflate deja în curs de execuție pe terenul în cauză, autorizate prin anterior menționatele autorizații.
Ca urmare a acestor nereguli, Prefectul a cerut anularea autorizației de construire și a certificatului de urbanism pe motiv de nelegalitate și a solicitat, de asemenea, oprirea lucrărilor până la soluționarea cauzei pe fond.
Pe 29 martie 2024, magistrații Tribunalului Constanța au respins cererea de chemare în judecată formulată de Prefectul Județului Constanța împotriva Primarului orașului Năvodari și a societății Wave House SRL, considerând-o neîntemeiată. În minuta judecătorească se menționează: „Respinge ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată formulată de Prefectul Judeţului Constanţa în contradictoriu cu pârâţii Primarul Oraşului Năvodari şi Wave House SRL.”
Nemulțumit de decizia instanței de fond, Prefectul a declarat recurs pe data de 30 aprilie 2024. Dosarul se află în prezent pe rolul Curții de Apel Constanța, următoarea ședință fiind programată pentru data de 10 octombrie 2024.
Referitor la societatea Wave House SRL, potrivit datelor disponibile la 9 octombrie 2024 pe platforma listafirme.ro, firma a fost înființată în 2013 și are ca principal obiect de activitate „Hoteluri și alte facilități de cazare similare”. Wave House SRL este deținută integral de Popescu Cristian Ștefan, care a fost consilier local în Năvodari. În anul fiscal 2023, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de 11.663.727 lei, un profit de 354.401 lei și datorii totale de 46.052.105 lei.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Sursă foto: Freepik
Citește și:
