PUZ-ul care prevede construirea unui ansamblu turistic în Corbu intră în dezbatere publică

Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a stabilit o nouă dată pentru dezbaterea publică referitoare la un proiect imobiliar de amploare propus în comuna Corbu. Aceasta va avea loc pe 27 martie 2025, oferind cetățenilor și părților interesate oportunitatea de a-și exprima opiniile și preocupările legate de impactul proiectului asupra mediului și dezvoltării zonei.

Proiectul prevede construirea unui ansamblu rezidențial modern pe parcela A610/23 din Corbu, incluzând locuințe și dotările aferente. Documentația a fost înaintată de Pîrlea Laurențiu Cristian și analizată de APM Constanța, conform prevederilor Hotărârii de Guvern nr. 1076/2004, care reglementează procedura de evaluare a impactului asupra mediului.

În urma consultării publice desfășurate pe 21 octombrie 2024, autoritățile au analizat observațiile transmise de cetățeni și au emis avizul de mediu necesar pentru implementarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Decizia vine în contextul unei creșteri a cererii pentru locuințe în această zonă, situată în apropierea litoralului și a ariilor naturale protejate.

Noua dezbatere publică din 27 martie 2025 va permite o discuție mai amplă asupra proiectului, luând în considerare atât beneficiile economice, cât și aspectele legate de protecția mediului. Cetățenii, ONG-urile și reprezentanții administrației locale sunt încurajați să participe activ, pentru a contribui la o dezvoltare echilibrată și sustenabilă a comunei Corbu.

Vrea să construiască mai multe pensiuni turistice

Prin Planul Urbanistic Zonal pe care îl propune se prevede introducerea terenului în intravilan și parcelarea acestuia în 25 de loturi, cu suprafața de circa 500 mp, pe care se vor ridica locuințe individuale permanente și/sau sezoniere, adică pensiuni turistice cu regim de înălțime P+1E sau P+2E, și dotări aferente zonei de locuit.

Accesul la aceste loturi se va face din DE 288 și DE 290. Numărul maxim de rezidenți ai acestui ansamblu se estimează a fi de circa 305 persoane. Spațiile verzi vor fi în suprafață de 3.806 mp, constând în gazon și flori, arbori și arbuști, precum și o grădină de legume – plante aromatice și pomi fructiferi. Totodată, terasele imobilelor vor fi amenajate și ele cu spațiu verde.

Demersuri începute încă din anul 2016

Reamintim faptul că același investitor a mai inițiat un Plan Urbanistic Zonal care viza introducerea în intravilan și parcelarea unui teren în vederea construirii unui ansamblu rezidențial în comuna Corbu, sat Corbu.

Documentul care a fost dezbătut de Agenția pentru Protecția Mediului în anul 2022 viza parcela A575/5, LOT 2+3 și a primit un răspuns pozitiv de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, care a decis că acesta se poate adopta fără aviz de mediu.

În 2016, același solicitant, Laurențiu Cristian Pîrlea, în calitate de reprezentant al proprietarului Virgil Runcan intenția să inițieze un proiect pentru obținerea Planului Urbanistic Zonal privind introducerea unui teren în intravilanul localității și să obțină parcelarea terenului corespunzătoare dezvoltării ansamblului rezidențial.

La acel moment, aceștia au depus actele necesare în vederea obținerii acordului de mediu de la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța pentru proiectul „PUZ introducere intravilan (trup izolat), parcelare teren pentru ansamblu rezidențial (locuire, dotări aferente)“, în comuna Corbu, extravilan, sola 113, parcela A575/4, Lot 2.

Obiectul documentației îl constituie studierea – introducerea în intravilan și reglementarea – unui teren în suprafață de 20.000 mp (parcelă A575/5 – lot 2 – 10.000 mp și parcela A575/5 – lot 3 – 10.000 mp), dar și relația acestuia cu vecinătățile. În total este vorba de aproximativ 4,3 hectare.

În octombrie 2020, Consiliul Local Corbu a aprobat documentația pentru Plan Urbanistic Zonal + Regulament Local de Urbanism aferent P.U.Z.- „Introducere în intravilan (trup izolat) si parcelare teren-ansamblu rezidențial (locuire și dotări aferente), parcelele A 573/16+A573/17/2+A 573/17/3+A 573/18, A 573/19, sola 112 prin reprezentant Pîrlea Laurențiu Cristian”.

Sursă foto: Facebook

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

APM a emis avizul pentru un proiect de amploare în Corbu: Un investitor vrea să construiască un ansamblu turistic cu 25 de pensiuni

Proiectul de construire a unui ansamblu rezidențial în Corbu, pus în așteptare: E necesar avizul de mediu