O suprafață de 500 mp din Faleză Nord și-ar putea schimba proprietarul! Instanța s-a retras pentru deliberări
Justiție
Emoții la Curtea de Apel Constanța, într-un dosar care vizează o suprafață de teren de circa 500 mp situată în cartierul Faleză Nord, care și-ar putea schimba proprietarul.
În speță, terenul din Faleză Nord a fost revendicat de Apele Române, care însă pierduseră inițial procesul, judecătorii din Constanța concluzionând că Administrația Națională Apele Române nu ar fi avut calitatea procesuală cerută de lege pentru a deschide procesul.
Cazul a ajuns la Curtea Supremă, instanță ai cărei magistrați au stabilit printr-o decizie definitivă că procesul trebuie rejudecat de Curtea de Apel Constanța.
Acum, magistrații Curții de Apel au ascultat în ședința de marți, 3 februarie 2026, pledoariile avocaților părților din proces și s-au retras pentru deliberări la finalul cărora se va stabili proprietarul terenului din Faleză Nord, hotărârea urmând să fie luată la data de 17 februarie 2026, potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta.
Dosarul cu indicativul 10426/212/2020* vizează un teren de 500 mp, situat pe strada Ion Rațiu, din cartierul Faleză Nord, suprafața în cauză fiind revendicată de Administrația Națională Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litorla.
Acțiunea este promovată în contradictoriu cu Municipiul Constanța prin Primar și Consiliul Local Constanța, iar în proces a solicitat să intervină și Cușu Tănase.
Legat de terenul din Faleză Nord, instanțele din Constanța au ajuns la concluzia că Apele Române nu l-ar fi putut revendica, pentru că nu ar avea calitatea procesuală cerută de lege pentru a deschide procesul.
Ulterior, însă, deciziile judecătorilor au fost casate de Înalta Curte de Casație și Justiție a României, care a hotărât că procesul trebuie să se rejudece.
Așa se face că dosarul a fost reînregistrat pe rolul Secției I Civile a Curții de Apel Constanța, pentru rejudecarea cazului în faza de apel, instanță de la care acum se așteaptă pronunțarea.
Decizia de rejudecare luată de Curtea Supremă
Amintim aici, în cauză, Curtea Supremă a decis rejudecarea apelului ANAR-ABADL pentru terenul din Faleză Nord în luna septembrie 2024.
Dosarul avea indicativul 10426/212/2020 și fusese analizat de Secția I Civilă a Curții Supreme în ședința din 25 septembrie 2024.
Așa cum arătam și mai sus, la mijloc este un teren de 500 mp, situat pe strada Ion Rațiu, din cartierul Faleză Nord, bun pe care instanțele din Constanța au ajuns la concluzia că Apele Române nu l-ar fi putut revendica, pentru că nu ar avea calitatea procesuală cerută de lege pentru a deschide procesul.
Apele Române nu au dovedit limitele materiale ale bunului revendicat
După cum arătam în edițiile anterioare, în acest proces s-a dispus și efectuarea unei expertize, iar concluziile expertului au fost că „în zona expertizată au existat până în anii 1952 faleze în stare naturală, iar ulterior acestui moment zona a fost modificată prin lucrări antropice de consolidare, stabilizare, amenajare și sistematizare verticală, parțial fiind introdusă în perimetrul construibil“.
În acest context, în motivarea deciziei Curții de Apel Constanța, ulterior casată de Curtea Supremă, se arăta că „prin urmare, concluzia expertului nu este una neechivocă, de apartenență a bunului expertizat la categoria «faleză» ce formează obiect al domeniului public, forța probantă a expertizei fiind cu atât mai mult diminuată în contextul dispozițiilor normative citate anterior, referitoare la procedura de inventariere a zonei costiere și delimitare a vecinătăților bunurilor situate în această zonă, față de autoritățile publice locale“.
„În concluzie, cât timp nici apelanta-reclamantă (nr., ANAR-ABADL), nici apelantul-intervenient (nr., Statul Român prin Ministerul Finanțelor) nu au dovedit, prin depunerea înscrisurilor și a documentației tehnice specifice, limitele materiale ale bunului revendicat, care să confirme nu doar apartenența acestuia la domeniul public, dar și exercitarea dreptului de proprietate publică asupra sa, Curtea apreciază că nu a fost justificată calitatea procesuală activă a celor doi apelanți, soluția primei instanțe fiind cea corectă însă cu motivarea expusă în apel, care înlocuiește considerentele de fond“, au spus judecătorii de la Curtea de Apel Constanța.
Ulterior, însă, această decizie a fost casată de Curtea Supremă, iar procesul a fost rejudecat în faza apelului.
De precizat că decizia pe care o va lua Curtea de Apel Constanța în urma rejudecării va putea fi, din nou, atacată în recurs, la Înalta Curte de Casație și Justiție a României.
Foto 1 cu rol ilustrativ – plajă Faleză Nord
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Curții Supreme, Portalul Instanțelor de Judecată
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
