Primarul din Constanța SE OPUNE suspendării autorizației unui bloc din Palazu Mare! Vezi aici despre ce este vorba

Primarul din Constanța se opune deciziei luate în primă instanță de judecătorii de la Tribunalul Constanța de a suspenda autorizația unui bloc din Palazu Mare.

Este vorba despre același imobil pentru care Tribunalul analizează cererea de anulare a autorizației de construire, recent magistrații hotărând să suspende executarea autorizației de construire până la terminarea proceului ce vizează anularea autorizației.

Hotărârea Tribunalului a fost însă atacată în recurs de către Primarul Municipiului Constanța, astfel că dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar, care va lua decizia definitivă în cauză.

La mijlocul litigiului este autorizația de construire eliberată de Primăria Constanța pentru blocul de trei etaje, ridicat de Rent Mob.Ro SRL pe strada Ionel Teodoreanu, din Palazu Mare.

Amintim, în cauză, judecătorii de la Tribunal au decis inclusiv efectuarea unei expertize, pentru a verifica dacă blocul în construcție afectează imobilele vecinilor.

Precizăm aici că vecinii viitorului bloc din Palazu Mare au reclamat de la bun început afectarea pereților propriilor case prin săparea fundației viitorului bloc.

Autorizația blocului din Palazu Mare, suspendată până la finele procesului

Așa cum arătam în edițiile anterioare, la finele lunii iunie 2025, magistrații au hotărât suspendarea autorizației de construire până la finalul procesului pentru anularea autorizației.

Este vorba despre dosarul cu indicativul 4278/118/2024, a cărui miză este anularea autorizației blocului de pe strada Ionel Teodoreanu, cauza aflându-se pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței din data de 20 iunie 2024.

Reclamanți în cauză (adică cei care solicită anularea autorizației) sunt vecinii blocului în construcție de pe strada Ionel Teodoreanu, în timp ce rolul de pârât le revine Primarului Municipiului Constanța și companiei Rent Mob.Ro SRL, dar și Consiliului Local Constanța, după introducerea acestuia în proces.

Iată minuta Hotărârii 845/2025 a Tribunalului:

„Respinge ca neîntemeiată excepția tardivității invocării excepției tardivității, invocată de reclamanți.

Respinge ca neîntemeiate excepțiile de tardivitate, invocate de pârâta Rent Mob.ro.

Admite cererea de suspendare formulată de către reclamanţii Roman Cristina Monica, Rusu Mioara, Dumitrescu Lică, Zelca Georgiana, Moroșan Stefan, Florea Liliana, Racheleanu George, Bejinariu Gabriel, Dinciu Daniel, Tudorache Tudorel, Pîrvu Monica, Mocanu Dănuț, Moisei Bogdan Andrei, Bîrsan Ionuț, Bășanu Adrian, Ermalai Maria-Oana, Nae Ovidiu-Lucian, Stănescu Fănel Gabriel, Frol Alexandru, Andrei Irina-Nicoleta în contradictoriu cu pârâţii SC Rent Mob.ro SRL, Primarul Municipiului Constanța şi Consiliul Local Constanţa.

Dispune suspendarea efectelor autorizației de construire nr. 1020/09.11.2022, emise de Primarul municipiului Constanța, până la soluționarea definitivă a cererii privind anularea acesteia, înregistrată pe rolul Tribunalului Constanța sub nr. ds. 4278/118/2024.

Cu cale de atac odată cu fondul în ceea ce privește soluția asupra excepțiilor.

Cu drept de recurs privind cererea de suspendare în termen de 5 zile de la comunicare, care se va depune la Tribunalul Constanța – secția de contencios administrativ și fiscal.

Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi, 26.06.2025.

Document: Hotărâre intermediară 845/2025 26.06.2025“

Procesul se va continua tocmai în toamnă, pe data de 7 octombrie 2025, părțile sperând ca, până atunci, să fie întocmită expertiza încuviințată de instanța de judecată.

Recursul declarat de primar

Recent, însă, decizia judecătorilor de suspendare a autorizației blocului din Palazu Mare a fost atacată în recurs de către Primarul Municipiului Constanța.

Autorizația, suspendată inițial doar până la pronunțarea pe fond

Mai trebuie spus că, așa cum arătam și în edițiile anterioare, în cursul verii 2024, instanțele din Constanța au decis, într-un proces separat, suspendarea autorizației de construire a imobilului din Palazu Mare, însă, prin decizia respectiv, autorizația era suspendată doar până la pronunțarea pe fond asupra cererii de anulare.

Acum, oamenii au obținut suspendarea autorizației până când se va termina definitiv procesul pentru anularea autorizației, însă, cum hotărârea de suspendare a fost luată în primă instanță, primarul a declarat recurs.

Astfel, rămâne de văzut dacă și celelalte părți din procesul vizând imobilul din Palazu Mare vor declara recurs.

În orice caz, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, pentru soluționarea căii de atac declarate în cauză.

De ce suspendase inițial Tribunalul autorizația blocului din Palazu Mare

În motivarea deciziei inițiale de suspendare a autorizației, Tribunalul arătase, printre altele, că era necesar un studiu vizând eventuala afectare a clădirilor deja existente de pe strada Ionel Teodoreanu, din Palazu Mare:

„În fapt, prin săparea gropii lipit de fundaţia construcţiilor existente şi mai adânc decât aceasta, pentru a se putea edifica noua clădire prin alipire parţială la calcanul celor existente, era necesar cel puţin un studiu din care să reiasă dacă cele două clădiri existente pot fi sau nu afectate“, au spus judecătorii.

În continuare, aceștia au adăugat că „însă, un asemenea studiu nu a fost realizat, iar acordul a fost unul formal, fără a fi condiţionat, aşa cum legea prevede, «de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. şi autorizaţia de construire/desfiinţare, a măsurilor de punere în siguranţă a construcţiei preexistente rezultate în urma raportului de expertiză tehnică întocmit la comanda investitorului noii construcţii»“, conform instanței.

„Necesitatea unei asemenea expertize a reieşit ca evidentă după începerea lucrărilor, ca urmare a consecinţelor pe care lucrările le-au produs în mod efectiv, însă ea putea şi trebuia să fie efectuată ca o condiţie pentru valabilitatea acordului vecinilor, încă de la momentul formulării cererii de autorizare“, au mai spus judecătorii de la Tribunal la momentul suspendării autorizației de construire a blocului din Palazu Mare.

Cifrele Rent Mob.RO SRL, dezvoltatorul proiectului din Palazu Mare

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 12 iulie 2025, Rent Mob.RO SRL, dezvoltatorul proiectului din Palazu Mare, a fost înființată în 2017, are sediul social în Constanța, pe strada Unirii, nr. 83 și se ocupă în principal de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.

Asociați figurează Ștefan Guzu (99%) și Irina Bozonc (1%), primul figurând și ca administrator al societății.

Numele Irinei Bozonc se leagă și de Sunny Mamaia SRL.

În 2024, Rent Mob.RO SRL a declarat un angajat, pierderi 116.422 de lei, datorii 7.707.041 de lei și cifra de afaceri zero.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Bloc de 3 etaje pe strada Amsterdam, din Contanța, în atenția Comisiei Naționale de Arheologie. Iată ce s-a discutat