Procesul pentru un impozant imobil de pe bulevardul Ferdinand se reia! Curtea de Apel a ANULAT hotărârea prin care despăgubirile au fost majorate de 6 ori

Procesul care vizează un impozant imobil situat pe bulevardul Ferdinand, din centrul Constanței, peste drum de Parcul Arheologic, se va relua la Tribunalul Constanța, după ce Curtea de Apel a anulat hotărârea primei instanțe, prin care fuseseră majorate de șase ori despăgubirile pe care le stabilise Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor pentru bunurile confiscate în timpul regimului comunist.

Amintim, hotărârea primei instanțe a fost atacată în apel de reprezentanții Comisiei pentru Compensarea Imobilelor, dar și de către moștenitorii de drept ai imobilului de pe bulevardul Ferdinand, astfel că dosarul a fost ulterior înaintat Curții de Apel Constanța, care a casat hotărârea primei instanțe și a decis rejudecarea procesului la Tribunal.

Iată minuta Hotărârii 191/2026 a Curții de Apel Constanța:

„Admite apelurile.

Anulează sentinţa apelată şi trimite cauza în vederea rejudecării la Tribunalul Constanţa – Secţia I civilă.

Definitivă.

Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 15.09.2026.

Document: Hotarâre 191/2026 15.09.2026“

Amintim, în primă instanță, Tribunalul Constanța hotărâse majorarea despăgubirilor stabilite inițial de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor pentru imobilul de pe bulevardul Ferdinand de circa șase ori, adică de la puțin peste 25.000 de euro la aproximativ 155.000 de euro.

Șapte apartamente cu două camere

Spus pe scurt, litigiul vizează etajele 1 și 2, în total, șapte apartamente cu două camere, din impozantul imobil de pe bulevardul Ferdinand colț cu strada Ion Lahovari, peste drum de Parcul Arheologic, și un teren de 180 mp, în prezent ocupat de o construcție.

Conform surselor oficiale, toate aceste bunuri ce fuseseră confiscate de comuniști în timpul regimului opresiv nu mai pot fi restituite în natură, dat fiind, că între timp, Statul Român, prin autoritățile locale, le-a înstrăinat, vânzându-le unor terți, cumpărători de bună credință.

În aceste condiții, potrivit legislației în vigoare, moștenitorii proprietarilor de drept de la care au fost confiscate toate aceste bunuri ce nu mai pot fi restituite în natură, alături de alte bunuri deținute de familie, sunt îndreptățiți să primească despăgubiri de la Statul Român.

Așa cum precizam mai sus, prin decizia prin care Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor a soluționat dospoziția primarului Constanței ce propunea acordarea de despăgubiri, s-a stabilit un cuantum total pentru cele două etaje cu 7 apartamente și terenul de 180 mp de 131.480 de puncte, echivalând cu puțin peste 25.000 de euro, la cursul actual.

În aceste condiții, moștenitorii proprietarilor de drept au atacat în instanță decizia de despăgubire emisă de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, inițial cazul fiind înregistrat pe rolul Tribunalului București.

Minuta hotărârii primei instanțe

Ulterior, prin hotărârea judecătorilor bucureșteni din iunie 2024, dosarul vizând imobilul de pe bulevardul Ferdinand și despăgubirile cuvenite proprietarilor de drept a fost declinat la Constanța, fiind astfel înregistrat pe rolul Secției I Civile a Tribunalului de la malul mării la începutul lunii iulie 2024.

După mai multe termene, o expertiză și, respectiv, o suspendare a procesului în toamna anului 2025, pe fondul protestelor din justiție, în cele din urmă, judecătorii de la Tribunalul Constanța au pronunțat o primă hotărâre în cauză, prin care a fost admisă în parte cererea de chemare în judecată.

Iată minuta Hotărârii 806/2026 a judecătorilor Secției I Civile a Tribunalului Constanța:

„Admite în parte cererea reclamanţilor.

Dispune anularea parţială a Deciziei de Compensare nr. nr. 58784/30.10.2023 emisă de pârâtă.

Obligă pârâta să emită o decizie de despăgubire pentru 814.472,42 puncte în favoarea reclamanţilor.

Admite cererea de majorare a onorariului formulată de domnul expert Lăzăroaia Remulus, cu suma de 3090 lei.

Obligă reclamanţii la plata către expert Lăzăroaia Remulus a sumei de 3090 lei, supliment onorariu.

Conform art. 23 alin. 2 din OG nr. 2/2000 stabilește onorariu definitiv în cuantum de 6090 lei în favoarea domnului expert Lăzăroaia Remulus din care suma de 3000 lei a fost achitată cu chitanţa nr 2064195781/1/05.02.2025.

Se vor emite adrese către expert și către Biroul Local în vederea efectuării plății.

Obligă pârâta la plata către reclamanţi a sumei de 1000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, proporţional admiterii cererii.

Cu drept de apel, ce se depune la Tribunalul Constanţa, în termen de 30 de zile de la comunicare.

Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei astăzi, 24.03.2026.

Document: Hotarâre 806/2026 24.03.2026“

Așa cum am precizat mai sus, hotărârea Tribunalului Constanța privind acordarea de despăgubiri în sumă de 155.000 de euro pentru imobilul din bulevardul Ferdinand a fost ulterior atacată în apel, iar Curtea de Apel Constanța a decis rejudecarea cazului.

În această situație, rămâne de văzut care va fi decizia magistraților de la Tribunalul Constanța după ce vor rejudeca dosarul ce vizează imobilul de pe bulevardul Ferdinand.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată

Sursa foto 2: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Familia regretatului afacerist Petrică Iordache și fostul senator Mircea Banias se pregătesc de proces! Terenul din Peninsulă unde politicianul își face casa, din nou în atenția instanței