Scandal între vecini în centrul stațiunii Mamaia, mutat la Tribunalul Constanța! Autorizația de construire a unei vile cu 8 etaje, la mâna judecătorilor
Justiție
Autorizația de construire a unei vile cu opt etaje, situată în centrul stațiunii Mamaia și care funcționează ca un apart-hotel, se află în centrul unui proces aflat astăzi, 15 decembrie 2025, pe rolul Tribunalului Constanța, instanță de la care se așteaptă anularea documentului.
Judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului sunt așteptați să analizeze astăzi cererea de anulare a autorizației eliberate de Primăria Constanța, prin care a fost încuviințată modificarea proiectului din Mamaia.
În speță, este vorba despre un proces suspendat în urmă cu circa patru ani, până la soluționarea definitivă a unui dosar separat, în care fusese atacată autorizația ințială de construire a imobilului, în procesul separat, cererea de anulare fiind admisă, detalii putând fi consultate aici.
Investiția vizată este vila cu opt etaje din centrul stațiunii Mamaia aparținând dezvoltatorului Fier Oțel Construct SRL, situată pe bulevardul Mamaia, nr. 419, anume, Apart-Hotel Victor, de pe malul lacului Stiughiol.
Dosarul în care se solicită anularea autorizației de modificare a proiectului are indicativul 4241/118/2021, cazul având ca obiect anularea unui act administrativ, în speță fiind vorba despre Autorizația de construire nr. 452 din 1 aprilie 2019.
Așa cum precizam mai sus, în anul 2021, cazul a fost suspendat pentru soluționarea procesului care viza anularea autorizației inițiale a imobilului.
În dosarul respectiv, părțile erau reclamantul Gheorghe Neagu și pârâții Primarul Municipiului Constanța și, respectiv, compania Fier Oțel Construct SRL.
Iată minuta Încheierii de suspendare:
„Suspendă judecata, conform prevederilor art. 413 alin.1 pct. 1 cod proc. civ. până la soluţionarea dosarului nr. 2593/118/2019 aflat pe rolul Tribunalului Constanţa.
Cu drept de recurs pe toata durata suspendării.
Recursul se va depune la Tribunalul Constanţa-Secţia de Contencios Administrativ şi Fiscal sub sancţiunea anulării.
Pronunţată astăzi, 05.10.2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Încheiere – Suspendare 05.10.2021“
Dosarul separat care viza autorizația inițială a vilei din stațiunea Mamaia (2593/118/2019*) a fost închis definitiv în luna aprilie 2025, când Curtea de Apel Constanța a respins ca nefondate recursurile declarate împotriva deciziei inițiale a Tribunalului de anulare a autorizației inițiale de construire.
Iată minuta Hotărârii 382/2025 a Curții de Apel Constanța, prin care au fost respinse recursurile vizând apart-hotelul din Mamaia:
„Respinge recursul, ca nefondat.
Obligă recurenţii la plata către intimat a sumei de 4760 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Definitivă.
Pronunţată astăzi, 16.04.2025, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarâre 382/2025 16.04.2025“
Practic, Hotărârea 382/2025 a Curții de Apel a reconfirmat decizia inițială a Tribunalului Constanța (1116/2024), prin care a fost anulată Autorizația de construire 1085/07.09.2018 emisă inițial pentru apart-hotelul din Mamaia, de pe malul lacului Siutghiol.
Iată minuta Hotărârii 1116/2024 a Tribunalului Constanța:
„Admite excepția inadmisibilităţii excepţiei de nelegalitate a CU nr. 2488/2015 invocată de pârâta Fier Oţel Construct SRL şi, Respinge ca inadmisibilă excepţia de nelegalitate a CU nr. 2488/2015, invocată de reclamantul Neagu Gheorghe.
Admite cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul Neagu Gheorghe în contradictoriu cu pârâţii Primarul Municipiului Constanţa şi Fier Oţel Construct SRL.
Anulează Autorizaţia de construire nr. 1085/07.09.2018.
Obligă pârâţii la plata către reclamant a sumei de 10.500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Obligă pârâţii la plata către d-na expert Domnaru Ofelia a sumei de 10.350 lei cu titlu de onorariu definitiv.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată la data de 21.08.2024, în conformitate cu prevederile art. 402 din CPC sub rezerva art. 396 alin. 2 din CPC raportat la art. 401 alin. 2 teza ultimă din CPC.“
Conform datelor oficiale, Autorizația de construire nr. 1085 din 7 septembrie 2018 a fost emisă de Primăria Constanța pentru Fier Oțel Construct SRL și vizează „construire imobil P+5-8E vilă turistică“, în Mamaia.
La rândul său, Certificatul de urbanism 2488/2015 a fost emis la data de 4 august 2015 și vizează „construire imobil P+5-8E cu funcțiune de vilă turistică“, în stațiunea Mamaia.
În acest condiții, astăzi, 15 decembrie 2025, se așteaptă reluarea procesului ce vizează Autorizația 452/2019 emisă de Primăria Constanța la ccererea Fier Oțel Construct SRL, prin care a fost încuviințată „modificarea proiectului în curs de execuție autorizat cu AC nr. 1085 din 07.09.2018 – construire imobil P+5-8E vilă turistică – prin schimbarea soluției de rezistență a clădirii“.
Cifrele Fier Oțel Construct SRL, dezvoltatorul imobiliar din Mamaia
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 14 decembrie 2025, Fier Oțel Construct SRL a fost înființată în anul 2011, are sediul social în Constanța, pe strada Crișului, nr. 2 și se ocupă în principal de alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
Societatea deține Locul 1 în Top Afaceri România, județul Constanța, domeniul Fabricarea altor articole din metal n.c.a.
Asociat unic și administrator figurează, conform sursei citate, Victor Muntianu, al cărui nume se leagă și de Hotel Victor SRL.
În 2024, compania a declarat 26 de angajați, profit 738.867 de lei, datorii 10.556.282 de lei și cifra de afaceri 15.174.159 de lei.
Sursa foto: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
