Teren din Faleză Nord, revendicat de stat: Apele Române spun că e faleză, investitorul vrea bloc cu 18 etaje! Termen important la Tribunal

Proces cu greutate pe rolul Tribunalului Constanța, instanță care trebuie să dezlege ițele într-un proces în care Apele Române revendică un teren de circa 2.600 mp situat în cartierul Faleză Nord, despre care reprezentanții instituției spun că este faleza litoralului românesc, dar pe care proprietarul actual ar vrea să ridice un bloc cu 18 etaje.

Procesul este așteptat să se judece mâine, 14 septembrie 2026, la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța, aceasta fiind doar prima instanță care se va pronunța în cauză, ulterior hotărârea pronunțată de Tribunal putând fi atacată în apel de către părțile care se declară nemulțumite și, astfel, dosarul urmând să ajungă în atenția Curții de Apel Constanța.

Cazul este cu atât mai important cu cât se află pe rolul Tribunalului Constanța de circa șase ani, răstimp în care nu a fost pronunțată nicio hotărâre în cauză.

Dosarul, declinat la Constanța de judecătorii din București

Amintim,  în acest proces judecătorii au dispus inclusiv efectuarea unei expertize care să stabilească dacă terenul revendicat de Apele Române reprezintă faleza litoralului românesc, așa cum susțin reprezentanții administrației de apă.

Compania care deține acum terenul din Faleză Nord, Total Financial Consulting SRL, intenționa să ridice în zonă un bloc de 18 etaje.

În acest context, este cu atât mai important ca instanța să decidă dacă, într-adevăr, terenul revendicat de Apele Române este sau nu faleză.

Cazul care vizează terenul din Faleză Nord, de pe strada Unirii, are indicativul 4192/303/2020 și a ajuns pe rolul Tribunalului Constanța după ce a fost declinat de către magistrații Judecătoriei Sectorului 6 București.

Părți în cauză sunt reclamanții ANAR-Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice și pârâții Consiliul Local al Municipiului Constanța, Municipiul Constanța prin Primar, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța, Georgică Giurgiucanu, Habitat și Ambient SA și Total Financial Consulting SRL.

Dosarul se află în atenția judecătorilor de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța, care sunt așteptați să judece cazul în ședința de mâine,14 septembrie 2026, de la ora 12.00.

Ce revendică Apele Române

Așa cum arătam în edițiile anterioare, potrivit Hotărârii 5098/2020 de declinare, de la Judecătoria Sectorului 6 București, în cauză, ANAR-ABADL a revendicat un teren de 2.645 mp, situat în cartierul Faleză Nord, pe strada Unirii.

Potrivit instanței, ANAR „a formulat acţiune în revendicare a dreptului de proprietate publică, prin care a  solicitat restituirea imobilului teren – faleza litoralului românesc, în suprafaţă de 2.645 mp liber de construcţii situat în localitatea Constanţa, (…)“.

Apele Române au solicitat radierea din cartea funciară a terenului din Faleză Nord a dreptului de proprietate înscris în favoarea companiei Total Financial Consulting SRL și anularea actelor notariale.

Totuși, instanța nu a judecat propriu-zis solicitările formulate de ANAR-ABADL, căci dosarul a fost declinat la Tribunalul Constanța, unde acum se așteaptă rezultatul expertizei dispuse în cauză.

Următoarea înfățișare în proces a fost stabilită, așa cum menționam anterior, pentru data de mâine, 14 septembrie 2026, după o pauză de aproximativ șase luni de la ultimul termen de judecată.

Cifrele Total Financial Consulting SRL, care deține terenul din Faleză Nord

Total Financial Consulting SRL, compania care deține în prezent terenul, intenționa să ridice un imobil cu 18 etaje în zonă, dar proiectul imobiliar a picat în instanță, după ce a fost atacat de vecinii viitorului bloc.

Totodată, firma dezvoltă și alte investiții imobiliare în Constanța, tot în Faleză Nord, pe strada Unirii, Orion Residence.

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 12 septembrie 2026, Total Financial Consulting SRL a fost înființată în 1999, are sediul social în București, pe strada Drum Belșugului, nr. 20-24 și se ocupă în principal de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.

Asociați figurează cetățenii italieni Andrea Piccin (al cărui nume se leagă și de Welchome SRL, Finim Financiar Imobiliare SRL și Italian Food & Design SRL) și Maurizio Piccin (al cărui nume se leagă și de Welchome SRL, Finim Financiar Imobiliare SRL și Alchor Merchant SRL), ultimul fiind și administratorul societății.

În 2025, compania a declarat zero angajați, pierderi 153.054 de lei, datorii 5.754.035 de lei și cifra de afaceri 30.360 de lei.

 

În ce privește procesul pentru terenul din Faleză Nord, decizia pe care o va lua în cauză Tribunalul Constanța va putea fi ulterior atacată la Curtea de Apel.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată

Sursa foto 1: Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Teren de la Cazino Sud Mamaia, vândut unor privați de administrația Mazăre și recuperat de stat, că era plajă! Experții pregătesc răspunsul în procesul pe recuperarea banilor