Tribunalul București, decizie în procesul pentru cele 80 de terenuri din Dosarul Retrocedărilor din Constanța! Ce excepții au fost ridicate pentru a se respinge acțiunea municipalității
Justiție
Primăria Constanța primește un prim semn de la Tribunalul București, în rejudecare, în procesul pe care municipalitatea l-a deschis încă din anul 2020 pentru a recupera circa 80 de terenuri din Dosarul Retrocedărilor – cum este cunoscută ancheta penală în urma căreia fostul primar al Constanței Radu Mazăre a primit o condamnare definitivă de nouă ani de închisoare!
Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, în procesul civil ce vizează cele circa 80 de terenuri din Dosarul Retrocedărilor au fost invocate mai multe excepții care ar fi dus automat la respingerea acțiunii promovate de Primăria Constanța.
Excepțiile au fost invocate fie de beneficiari de top din Dosarul Retrocedărilor, fie de rude ale acestora ori de către proprietari actuali ai suprafețelor din Dosarul Retrocedărilor pe care Primăria Constanța încearcă să le recupereze.
Totuși, cele mai multe dintre aceste excepții au fost respinse de instanța bucureșteană, iar altele au fost unite cu fondul cauzei, urmând să fie analizate atuncicând se va lua hotărârea propriu-zisă în proces.
Au fost respinse astfel de judecătorii bucureșteni excepțiile privind inadmisibilitatea sau prescrierea acțiunii, dar și cea privind inadmisibilitatea capătului de cerere privind rectificarea cărților funciare, fiind unite cu fondul excepțiile vizând lipsa calității procesuale active a Primăriei Constanța ce i-ar fi permis să intenteze procesul, dar și vizând lipsa de interes (în sensul cerut de lege) în promovarea acțiunii.
A fost admisă excepția inadmisibilităţii capătului de cerere prin care se solicită înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară.
În acest context, următoarea înfățișare în procesul pentru cele 80 de terenuri din Dosarul Retrocedărilor a fost stabilită în toamnă, după vacanța judecătorească.
Proces deschis în 2020 pentru recuperarea terenurilor din Dosarul Retrocedărilor
La mijlocul litigiului civil de la Tribunalul București se află circa 80 de terenuri din Constanța vizate de Dosarul Retrocedărilor pentru care instanța supremă a dispus, în aceeași hotărâre prin care fostul primar Radu Mazăre a fost condamnat la nouă ani de detenție, să fie întreprinse toate măsurile pentru revenirea acestora, a terenurilor, în proprietatea municipiului Constanța sau a Statului Român, după caz.
Cazul cu indicativul 25579/3/2020* a fost reînregistrat pe data de 4 septembrie 2025 pe rolul Tribunalului București, la mijlocul litigiului fiind cererea Primăriei Constanța de anulare a zeci de contracte de vânzare-cumpărare sau acte subsecvente pentru suprafețe ce totalizează zeci de mii de metri pătrați, vizate de Dosarul Retrocedărilor.
După respingerea excepțiilor sau după unirea acestora cu fondul, procesul va continua la începutul lunii octombrie 2026, următorul termen fiind stabilit la data de 7 octombrie 2026, de la ora 12.00.
Iată minuta Încheierii prin care excepțiile invocate au fost soluționate sau unite cu fondul cauzei:
„Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive invocată de către pârâta Borcea Mihaela Mariana, ca neîntemeiată.
Dispune unirea cu fondul a excepţiei lipsei calităţii procesuale active a reclamantei şi a excepției lipsei de interes, invocate de către pârâții Săvulescu Emil Dragoş, Săvulescu Geta și Habitat și Ambient S.A.
Respinge excepţia inadmisibilităţii și excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocate de către pârâtul Giurgiucanu Georgică, ca neîntemeiate.
Dispune unirea cu fondul a excepției lipsei de interes invocate de către pârâtul Giurgiucanu Georgică.
Dispune unirea cu fondul a excepţiei lipsei calităţii procesuale active, excepţiei lipsei de interes și a excepției lipsei calității procesuale pasive, invocate de către pârâtul Borcea Cristian.
Respinge excepția inadmisibilităţii petitului din cererea de chemare în judecată prin care s-a solicitat rectificarea înscrierilor în cartea funciară, invocată de către pârâtul Borcea Cristian, ca neîntemeiată.
Admite excepţia inadmisibilităţii capătului de cerere prin care se solicită înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, invocată de către pârâtul Borcea Cristian.
Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive, excepția lipsei de interes și excepția inadmisibilităţii acțiunii, invocate de către pârâtul Călina Virgil, ca neîntemeiate.
Respinge excepția inadmisibilității acțiunii, invocată de către pârâta Habitat și Ambient SA, ca neîntemeiată.
Stabileşte termen pentru continuarea judecăţii la data de 07.10.2026, ora 12:00, în ședință publică, sala 101, pentru când se vor cita părţile.
Cu drept de a formula cale de atac odată cu fondul.
Pronunţată astăzi, 29.06.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Document: Încheiere de şedinţă 29.06.2026“
În speță, este vorba despre procesul deschis de Primăria Constanța încă din anul 2020, după pronunțarea de către Curtea Supremă a sentinței definitive din Dosarul Retrocedărilor, pentru recuperarea celor 80 de terenuri vizate de proces, pentru care Înalta Curte a decis restabilirea situației anterioare emiterii dispozițiilor de primar semnate de Radu Mazăre prin care terenurile fuseseră retrocedate.
Cazul s-a întors la Tribunalul București după ce Curtea de Apel București a casat hotărârea primei instanțe, prin care Primăria Constanța recupera aproape toate cele peste 80 de terenuri din Dosarul Retrocedărilor.
Astfel, Curtea de Apel București a dispus rejudecarea cazului pentru ca în proces să fie introdusă și Banca Națională a României, care făcuse cerere de intervenție în cauză.
Cererea BNR fusese respinsă inițial de Tribunalul București printr-o încheiere de ședință care a putut fi atacată doar odată cu fondul cauzei, adică doar după ce se terminase procesul la prima instanță.
Zeci de suprafețe din Constanța afectate de deciziile instanțelor bucureștene
Așa cum arătam în edițiile anterioare, în luna mai 2025, Curtea de Apel București a hotărât trimiterea înapoi spre rejudecare, la Tribunalul București, a dosarului în care, în primă instanță, Primăria Constanța recâștigase dreptul de proprietate pe zeci de terenuri din Dosarul Retrocedărilor.
Hotărârea Curții de Apel a pus astfel în stand by întreaga piață imobiliară din Constanța, zeci de suprafețețe, deținute inclusiv de cumpărători de bună credință fiind afectate de deciziile instanței bucureștene.
În proces, judecătorii de la Tribunalul București constataseră, în primă instanță, nulitatea absolută parțială pentru mai multe contracte de partaj, certificat de moștenitor ori contracte de vânzare ce vizau zeci de mii de metri pătrați de terenuri din Dosarul Retrocedărilor.
Totodată, instanța dipusese radierea drepturilor de proprietate ce erau înscrise în cărțile funciare ale suprafețelor vizate.
Totuși, aceste aspecte urmează să fie reanalizate de magistrați și se va lua o nouă hotărâre, după rejudecare cazului.
Mai trebuie precizat că, așa cum precizam mai sus,oricare va fi decizia pe care o vor lua judecătorii de la Tribunalul București la finalul procesului, aceasta va putea fi din nou atacată la Curtea de Apel București.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto: Facebook.com
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
