Un proiect urbanistic controversat ajunge la vot în Consiliul Local din Năvodari: PUZ pentru blocuri de 4 etaje, inițiat de fostul consul al Siriei

Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Năvodari din data de 30 iunie 2025 a fost inclus un proiect cu impact major asupra dezvoltării urbane din zona Mamaia Nord.

Este vorba despre Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) ce vizează modificarea reglementărilor urbanistice pentru două imobile cu regim de înălțime D+P+4E, situate pe terenurile identificate prin numerele cadastrale 113364 și 102237.

Anterior, acest proiect a fost lansat în dezbatere publică în data de 5 mai 2025, conform prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică. Inițiativa aparține omului de afaceri Zeido Jamal, fost consul al Siriei la Constanța, care a depus documentația pentru modificarea regimului urbanistic încă din februarie 2024, când proiectul a fost discutat în cadrul unei ședințe a Comisiei Tehnice din cadrul Agenției pentru Protecția Mediului Constanța.

Terenul pentru care se solicită aprobarea PUZ este proprietate privată a lui Zeido Jamal, are o suprafață de 1.200 mp și este încadrat în categoria de folosință „curți-construcții”. Totodată, zona studiată prin PUZ se extinde pe o suprafață totală de 6.200 mp, fiind situată în orașul Năvodari, pe strada D19, nr. 8 și strada D24.

Prin acest Plan Urbanistic Zonal, investitorul solicită modificarea indicatorilor urbanistici obligatorii în vederea construirii unor imobile cu demisol, parter și patru etaje, într-o zonă în continuă expansiune imobiliară. În paralel, documentația urbanistică propune redefinirea și actualizarea reglementărilor care vor fi aplicate întregii zone studiate.

Zeido Jamal, fost diplomat, este cunoscut în Constanța pentru activitatea sa în domeniul imobiliar. Este asociat și administrator al firmei Dima SRL, societate care a dezvoltat proiectul rezidențial Zeido pe strada Berlin din cartierul Palazu Mare, Constanța. Potrivit informațiilor disponibile pe platforma listafirme.ro (consultată la 27 iunie 2025), firma Dima SRL a fost înființată în anul 1991 și are sediul social în municipiul Constanța, pe bulevardul Ferdinand nr. 39.

Zeido Jamal deține 25% din capitalul social, fiind și unul dintre beneficiarii direcți ai companiei. Restul părților sociale sunt împărțite între membrii familiei sale: Zeidu Mohamed Arfan (Bulgaria) – 25%, Zeido Hassan Yahya (Siria) – 25%, Zeido Joudi (SUA) – 5%, Zeido Chaza, Yasmin, Ahmad și Dima (România) – câte 5% fiecare.

În 2022, compania a raportat o cifră de afaceri de doar 20.728 lei, dar cu un profit net surprinzător de 1.498.904 lei, și datorii de peste 13 milioane lei. În cel mai recent exercițiu financiar, aferent anului 2024, firma a raportat un profit în scădere, de 441.871 lei, și datorii de 6.457.892 lei.

Dima SRL a fost implicată și în alte proiecte imobiliare de anvergură în municipiul Constanța, inclusiv pe strada Budapesta și strada Berlin, iar conexiunile cu firma Siro SRL – structurată pe același acționariat – confirmă o activitate concentrată pe zona rezidențială de lux.

Rămâne de văzut dacă proiectul PUZ va obține aprobarea Consiliului Local Năvodari, în condițiile în care zona Mamaia Nord este deja sub presiunea densificării, iar regimul de înălțime și indicatorii urbanistici propuși au stârnit în trecut discuții în comunitatea locală.

Sursă foto: Facebook

Citește și:

PUZ-ul pentru construirea unor blocuri în Mamaia Nord, inițiat de fostul consul al Siriei la Constanța, dezbătut de Agenția pentru Protecția Mediului