Compania fraților Pavăl resistematizează traficul de pe bulevardul I.C. Brătianu, pentru a permite accesul către noul magazin Dedeman

Frații Pavăl continuă să facă demersuri pentru construirea unui magazin Dedeman pe bulevardul I.C. Brătianu, la numărul 53, pe amplasamentul fostei fabrici Somaco, cumpărată de la Prefabricate Dobrogea SRL, controlată în trecut de regretatul afacerist Grigore Comănescu. Recent, Primăria municipiului Constanța a eliberat autorizația de construire care vizează repoziționare sensului giratoriu existent, la intersecția cu strada Pasajului și retrasarea marcajelor pentru sistematizarea traficului, astfel încât să poată fi permis accesul către complexul comercial pe care îl vor deschide.

Reamintim faptul că Primăria Municipiului Constanța a eliberat joi, 22 februarie 2024, autorizația de construire necesară înființării unui magazin Dedeman pe bulevardul I.C. Brătianu, la numărul 53, pe amplasamentul fostei fabrici Somaco, cumpărată de la Prefabricate Dobrogea SRL, controlată în trecut de regretatul afacerist Grigore Comănescu.

Construcțiile existente pe terenul unde urmează să fie amplasat noul magazin au fost desființate în baza unui document de urbanism obținut de Prefabricate Dobrogea SRL, în luna februarie a anului 2023.

Cele 34 de clădiri de pe terenul situat pe bulevardul I.C. Brătianu au fost dărâmate pentru a face loc noii investiții a fraților Dragoș și Adrian Pavăl, care mai dețin deja două magazine pe raza județului Constanța.

Autorizația de construire vizează ridicarea unui magazin de comerț cu amănuntul, cabină cu poartă, punct de conexiuni electrice, post de transformare, copertine, realizarea de amenajări exterioare, drumuri și platforme, parcaje, executarea unor lucrări tehnico-edilitare, realizarea unui puț de apă, amplasarea unui pilon publicitar, a unor panouri de direcționare și reclamă, și a unor reclame pe fațadă, dar și împrejmuirea terenului, amenajarea spațiilor verzi și amenajări accesuri și organizare de șantier.

Durata documentului de urbanism este de 24 de luni.

Precizăm faptul că pentru demararea obiectivului de investiții a fost necesară elaborarea unui PUD, care a fost dezbătut de către Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din cadrul Primăriei Constanța, în cadrul ședinței de pe 9 noiembrie 2023, după ce intrase în consultare publică în luna septembrie a acelui an.

Controverse legate de Planul Urbanistic de Detaliu

 Pe parcursul procesului de informare și consultare publică au fost transmise observații privind reglementările propuse. De exemplu, societatea Hornbach Centrală, proprietară a terenurilor adiacente, solicită clarificări despre modul în care noul acces la investiția propusă, din sensul giratoriu de pe Bulevardul I.C. Brătianu, va afecta accesul auto existent la proprietățile lor.

De asemenea, aceștia cer ca aceste accesuri să fie luate în considerare în elaborarea propunerilor pentru zona învecinată și incluse în documentațiile tehnice aferente Planului Urbanistic Zonal.

Investiție de peste 14 milioane de lei

Anterior acestei etape, la Agenția pentru Protecția Mediului a fost depus un memoriu, în cadrul căruia au fost oferite mai multe detalii despre proiect.

Potrivit acestuia, magazinul propriu-zis care se va construi va fi amenajat pe o suprafață de 19.688,45 mp, iar suprafața terenului aferentă investiției este 69.769 mp.

Valoarea investiției, așa cum este evidențiată în memoriu, va fi de 14.618.674 lei, fără TVA. Pe lângă spațiile de depozitare și comercializare, complexul dispune de spații interioare de birouri personal angajat, grupuri sanitare, spații auxiliare.

Proiectul cuprinde și amenajarea unui număr de 318 locuri de parcare calculate astfel: un loc de parcare pentru fiecare 35 mp din suprafața utilă a ariei de vânzare pentru spații cu suprafață utilă mai mare de 50 mp. Pentru angajați se va asigura un supliment de 20% față de numărul total de locuri de parcare.

Totodată, se vor amenaja locuri de parcare pentru persoanele cu dizabilități în proporție de 4% din numărul total al locurilor de parcare și la distanță de maxim 50 de metri față de intrările principale în clădire.

Necesarul minim de spații verzi raportat la suprafața terenului (69.769mp) este de 1.395,38 mp de spații verzi. Suprafața de spații verzi și plantate propusă de aproximativ 4.424,6 mp asigura un procent de aprox 6.34% de spațiu verde în incintă.

Documentația în vederea obținerii acordului de mediu – etapa de încadrare a fost elaborată de SC Creativ Proiect SRL Piatra Neamț.

Cifră de afaceri de peste 11 miliarde de lei

Frații Dragoș și Adrian Pavăl sunt unii dintre cei mai cunoscuți afaceriști din România. Dedeman a atins în anul fiscal 2022 o cifră de afaceri de 11 miliarde lei, crescând de la puțin peste 10 miliarde lei în anul precedent și circa 9 miliarde lei în 2020, și a avut un profit net de 1,7 miliarde lei, față de 1,6 miliarde lei în 2021 și 1,4 miliarde lei în 2020.

Sursă foto: capital.ro

Citește și:

Frații Pavăl, undă verde de la Primăria Constanța pentru construirea noului magazin Dedeman din municipiu

Construirea magazinului Dedeman și a unei noi grădinițe în Constanța, pe ordinea de zi a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism