Povestea IMPRESIONANTĂ a unui imobil de pe strada Mircea, deținut de cetățeni evrei, transformat în centru de românizare și ocupat de sovietici: Primarul a fost obligat să-l restituie proprietarilor
Știrile zilei
Povestea impresionantă a imobilului din strada Mircea cel Bătrân, situat chiar peste drum de Inspectoratul de Jandarmi Județean Constanța, ce ar urma să se întoarcă, după zeci de ani, la proprietarii de drept, este demnă de filele unui manual de istorie.
Deținut inițial de cetățeni evrei, în baza unui contract de vânzare-cumpărare încheiat la începutul anilor 1940, imobilul din strada Mircea cel Bătrân a devenit ulterior centru național de românizare, în anii grei ce au curpins România în acel deceniu și anii următori, iar apoi a intrat pe mâinile sovieticilor.
Nimic din exteriorul de astăzi al clădirii nu pare să trădeze istoria zbuciumată a imobilului, cu excepția unei sfiiciuni aproape umanizante, proprie oamenilor ce știu multe, dar care preferă să păstreze tăcerea.
Cu toate acestea, povestea clădirii din strada Mircea cel Bătrân a ajuns în atenția judecătorilor Secției I Civile a Tribunalului Constanța, care au hotărât că, după zeci de ani de la preluarea abuzivă și după alți peste 20 de ani de la notificarea Primăriei Constanța, este timpul ca imobilul să revină proprietarilor de drept.
Notificarea din 2001, soluționată prin respingere, în 2022
Așa cum arătam în edițiile anterioare, primarul Constanței a fost obligat, în primă instanță, de judecători să restituie în natură un imobil, teren și construcții, situat pe strada Mircea cel Bătrân, peste drum de Inspectoratul de Jandarmi Județean Constanța.
Bunurile fuseseră preluate abuziv de Statul Român în timpul regimului comunist, iar moștenitorii proprietarilor de drept au notificat Primăria Constanța, pentru restituirea imobilului de pe strada Mircea cel Bătrân încă de acum peste 20 de ani.
Notificarea formulată în baza Legii 10/2001 privind retrocedarea imobilelor preluate în timpul regimului comunist a fost inițial soluționată de primar prin Dispoziția 4586/2022.
Moștenitorii proprietarilor de drept au atacat însă această dispoziție, iar ieri, 19 martie 2025, judecătorii de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța au admis acțiunea reclamanților și au anulat actul primarului.
Mai mult decât atât, primarul a fost obligat de instanță să emită în favoarea reclamanților o dispoziție de restituire în natură a imobilului de pe strada Mircea cel Bătrân.
Lucrurile însă nu se încheie aici, căci hotărârea de ieri a Tribunalului Constanța poate fi atacată la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Imobilul de pe strada Mircea cel Bătrân, restituit proprietarilor de drept
Iată minuta hotărârii din 19 martie 2025, a Tribunalului:
„Admite acțiunea civilă formulată de reclamanţii M.M.D., F.E. şi B.B. în contradictoriu cu pîrîții Primarul Municipiului Constanţa şi Municipiul Constanţa prin Primar.
Anulează dispoziția Primarului Municipiului Constanţa nr. 4586/13.12.2022.
Obligă Primarul Municipiului Constanţa să emită reclamanţilor o dispoziţie de restituire în natura a imobilului compus din teren în suprafaţă de 218 mp şi construcţiile C 1 cu suprafaţa construită de 152 mp şi anexa C2 magazie cu suprafaţa construită de 16 mp, situat în Municipiul Constanţa, str Mircea cel Bătrîn nr 117 ( fost 109), jud Constanţa.
Obligă pîrîţii să plătească reclamanţilor suma de 2000 lei cu titlu de cheltuilei de judecată reprezentînd onorariu de expert“
Așa cum precizam, pentru imobilul din strada Mircea cel Bătrân, moștenitorii proprietarilor de drept notificaseră Primăria Constanța încă din 2001, anul adoptării Legii 10/2001 pentru retrocedarea bunurilor preluate abuziv în timpul regimului comunist.
Dispoziția de soluționare a notificării, datând din 13 decembrie 2022, Dispoziția 4586, a fost astfel anulată pe 19 martie 2025, de către judecătorii de la Tribunal, care au decis că se impune restituirea bunului în natură.
Pe parcursul desfășurării procesului, judecătorii Secției I Civile a Tribunalului au dispus efectuarea în cauză a unei expertize, prin care să fie identificat bunul și să se stabilească dacă acesta este liber sau nu.
Totodată, s-au solicitat relații de la Primăria Constanța cu privire la situația juridică a imobilului din strada Mircea cel Bătrân.
Istoricul imobilului din strada Mircea cel Bătrân – care, deși a rămas neclinit în spațiu, sprijinindu-se pe fundația trainică ce l-a poziționat în inima Constanței Vechi, a călătorit în timp, trecând prin diferite regimuri de proprietate și de stat, schimbându-și nu numai regimul și proprietarii, ci și mentalitatea și emoțiile adăpostite – este acum cuprinsă în filele unui dosar civil al Tribunalului Constanța și relatat în hotărârea din 19 martie 2025 luată de judecători.
Cumpărat de proprietari evrei în 1940, ulterior preluat de stat și transformat în centru național de românizare, ocupat apoi de sovietici și în final trecut în proprietatea regimului comunist, imobilul din strada Mircea cel Bătrân este pe cale să revină în posesia proprietarilor de drept, moștenitori ai celor inițiali.
Totuși, hotărârea Tribunalului poate fi atacată în apel, într-un termen de 30 de zile de la comunicare.
Imobilul din strada Mircea cel Bătrân avea dușumele, teracotă, patru camere și trei dependințe
În motivarea hotărârii luate în primă instanță se arată, printre altele, referitor la imobilul din strada Mircea cel Bătrân, „în registrul matricol manual SI R2 din perioada #########, la matricola 32, la adresa din Constanţa, #### ###### ### ###, figurează Centru Naţional de Romanizare (fost proprietar evreu … – n.r. adică autorii reclamanţilor,) prin Ministerul Apărării Naţionale fiind ocupat de Parchetul ####### Reg. 34 Infanterie“.
În continuare, se precizează „descrierea imobilului: un corp de casă din cărămidă acoperită cu olana – în bună stare, are duşumele, lumină electrică, canalizare, sobe teracota, are un apartament: 4 cam, 3 dependinţe ocupate de Parchetul #######. Valoare locativă 36.000 lei, ocupat de sovietici“.
Conform celor consemnate în hotărârea Tribunalului, imobilul din strada Mircea cel Bătrân ar fi trecut în proprietatea statului prin Decretul 111/1951.
Așa cum menționam anterior, imobilul fusese cumpărat de proprietarii de drept, cetățenii evrei, în luna ianuarie 1940, pentru ca în relativ scurt timp să devină centru național de românizare.
Ocupat de sovietici, imobilul din strada Mircea cel Bătrân a intrat în cele din urmă în administrarea vechiului ICRAL, fiind inventariat în bunurile aparținând municipiului Constanța prin HCL 109/2005.
Iar aceasta, în condițiile în care moștenitorii proprietarilor de drept notificaseră Primăria Constanța încă din anul 2001, odată cu apariția Legii 10/2001 pentru retrocedarea imobilelor preluate abuziv în timpul regimului comunist.
Dispoziția primarului pentru imobilul din strada Mircea cel Bătrân, nelegală, spune instanța
După mai bine de 21 de ani de la această notificare, în decembrie 2022, Primăria Constanța a respins notificarea proprietarilor pentru imobilul din strada Mircea cel Bătrân, „motivat de faptul că nu face dovada preluării abuzive a imobilului din patrimoniul său sau al autoarei acesteia“.
Acum, însă, judecătorii au anulat această dispoziție a primarului Constanței, arătând că „aşa cum s-a arătat în prcatică şi doctrină, prin utilizarea sintagmei generice imobilele expropriate, legiuitorul a avut în vedere includerea sub incidenţa legii a tuturor exproprierilor făcute în perioada de referinţă, indiferent de calificarea titlului în temeiul cărora acestea au fost expropriate (ca fiind valabil sau nu)“.
În continuare, judecătorii au spus, referitor la imobilul din strada Mircea cel Bătrân, că „avînd în vedere că reclamanţii au optat pentru acordarea în natură a imobilului, şi faţă de dispoziţiile legale mai sus citate care instituie o ordine în procesul de restituire a imobilelor preluate abuziv, imobilul fiind în patrimoniul pîrîtei, nefiind înstrăinat, instanţa apreciază că restituirea în natură este posibilă“.
Au concluzionat astfel judecătorii că „văzînd cele expuse precum şi împrejurarea că principiul de bază în procesul de soluţionare al notificărilor este acela al prevalenţei restituirii în natură a bunurilor, instanţa apreciază dispoziţia nr 4586/13.12.2022 ca fiind nelegaă, astfel că o va anula şi va obliga pîrîţii să restituie reclamanţilor imobilul situat în Constanta, (…) format din teren în suprafaţă de 218 mp şi construcţii C1 şi C2“.
Acum, însă, rămâne de văzut dacă hotărârea primei instanțe privind restituirea în natură a terenului și construcțiilor din strada Mircea cel Bătrân va fi atacată îm apel de către primar.
În cazul în care se va declara calea de atac, dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză.
Totuși, dacă hotărârea Tribunalului va rămâne definitivă, moștenitorii de drept vor primi înapoi bunurile preluate abuziv, iar pentru imobilul din strada Mircea cel Bătrân se va încheia un cerc ca o buclă în timp, deschisă în urmă cu circa 80 de ani.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată, Primăria Constanța
Sursa foto 1 (strada Mircea cel Bătrân): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
