Alt scandal imobiliar la Constanța: Afaceristul Constantin Chimișliu trage tare să ridice un bloc pe Prelungirea Bucovinei
Constanța Imobiliară
Prefectul județului Constanța a contestat în instanță autorizația de construire emisă pentru un bloc de șase etaje situat pe strada Prelungirea Bucovinei. Imobilul este un proiect al omului de afaceri Constantin Chimișliu, una dintre cele mai discrete personalități din mediul de business constănțean.
Clădirea în cauză are un regim de înălțime 2S+P+5E+6 retras și este destinată atât birourilor, cât și locuințelor. Autorizația de construire, cu numărul 134/10.02.2023, a fost emisă de Primăria Constanța și include și permisiunea pentru împrejmuirea terenului și amenajările peisagistice. Valabilitatea acesteia se întinde până la 9 februarie 2026.
În urma unei analize, Prefectura a decis să atace documentul în instanță, solicitând Tribunalului Constanța anularea autorizației. Cu toate acestea, magistrații au respins acțiunea în primă instanță, considerând că termenul legal de contestare a fost depășit. Nemulțumit de această decizie, Constantin Chimișliu a formulat recurs, iar dosarul a fost trimis spre soluționare Curții de Apel Constanța. Înregistrat sub numărul 5365/118/2024, cazul urmează să fie judecat de Secția de Contencios Administrativ și Fiscal a Curții, prima înfățișare fiind programată pentru 17 martie 2025.
Litigiul a început pe 9 august 2024, când Prefectura a depus contestația la Tribunalul Constanța. Prin Hotărârea 1403/2024, instanța a respins cererea pe motiv de prescripție. Argumentația judecătorilor a fost că Instituția Prefectului a fost conștientă de eventualele neregularități încă din 10 noiembrie 2023, dată de la care a început să curgă termenul legal de șase luni pentru contestare.
Conform motivării instanței, prefectul fusese informat cu privire la posibile probleme încă din 19 septembrie 2023, printr-o sesizare care semnala neconformități legate de Certificatul de Urbanism nr. 2510/14.08.2020 și Autorizația de Construire nr. 134/10.02.2023. Deși avea cunoștință despre acest aspect, instituția a solicitat oficial documentația aferentă abia pe 15 martie 2024, la aproape șase luni de la prima sesizare. Tribunalul a considerat că această întârziere reflectă lipsa diligenței necesare în formularea acțiunii.
În acest context, instanța a apreciat că prefectul a avut suficient timp pentru a acționa și că procesul a fost inițiat tardiv, motiv pentru care cererea de anulare a fost respinsă. Rămâne de văzut ce va decide Curtea de Apel, având în vedere că hotărârea acesteia va fi definitivă și nu va putea fi atacată ulterior.
Investitorul Constantin Chimișliu este asociat unic și administrator al Biochem 91 Kimi SRL, o companie specializată în comerțul cu ridicata nespecializat. Potrivit platformei listafirme.ro, firma are sediul în Ovidiu, pe strada Tulcei nr. 32, și s-a clasat pe locul întâi în Top Afaceri România UAT Oraș Ovidiu pentru domeniul său de activitate. În 2023, Biochem 91 Kimi SRL a raportat o cifră de afaceri de 5.950.311 lei, un profit de 266.061 lei, un singur angajat și datorii în valoare de 4.438.635 lei.
Terenul pe care urmează să fie construit imobilul a fost achiziționat de Chimișliu în 2006, iar în 2017 a fost depus proiectul pentru obținerea avizului de mediu la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța. În 2019, în cadrul procedurilor de autorizare, a fost organizată o consultare publică. Conform datelor din 2022, proiectul include funcțiuni mixte: spații comerciale, alimentație publică, servicii, birouri și locuințe, cu un regim de înălțime 2S+D+P+5E+6 retras.
Planul de construcție a blocului a generat nemulțumiri în rândul unor locuitori din zonă, care au participat activ la consultarea publică, formulând obiecții și solicitând clarificări privind Planul Urbanistic Zonal. Vecinii au transmis diverse sesizări și întrebări cu privire la impactul pe care clădirea l-ar putea avea asupra zonei.
Întrucât procesul se află în faza de recurs la Curtea de Apel Constanța, decizia finală va clarifica legalitatea autorizației și va stabili dacă proiectul poate continua conform planurilor inițiale sau va trebui modificat ori blocat. Verdictul Curții va fi definitiv, punând astfel capăt disputei juridice dintre prefect și omul de afaceri Constantin Chimișliu.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
