Era si timpul! Fosta baza RATC de pe strada Soveja se transformă
Constanța Imobiliară
Proiectul urbanistic Delfin Park, propus pe terenul fostei baze RATC de pe strada Soveja din Constanța, înaintează către o nouă etapă administrativă. După analiza detaliată realizată în cadrul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTAT), dezvoltatorul a transmis răspunsurile oficiale la observațiile formulate de comisie, împreună cu documentația actualizată a Planului Urbanistic Zonal (PUZ).
Potrivit surselor administrative, dosarul complet revizuit a fost înaintat Arhitectului-Șef al municipiului Constanța, care urmează să evalueze conținutul tehnic al documentației înainte ca aceasta să ajungă în Comisia de urbanism a Consiliului Local și, ulterior, în plenul consiliului pentru votul final.
Răspunsuri pozitive și clarificare tehnică
Reprezentanții dezvoltatorului au precizat că toate observațiile formulate de membrii CTAT au fost analizate punctual, iar propunerile au fost integrate în documentatia de PUZ.
Actualizarea include clarificări privind circulațiile propuse, raportul dintre spațiile verzi și cele construite, precum și ajustări ale regimului de înălțime pentru o mai bună integrare în contextul urban al zonei Soveja.
De asemenea, echipa de proiectare a actualizat referințele legislative și normativele tehnice pentru a corespunde cadrului legal în vigoare. În documentul transmis Primăriei Constanța, arhitecții au oferit argumente tehnice pentru fiecare punct de vedere exprimat în comisie, completând piesele scrise și desenate conform cerințelor.
„A fost un exercițiu de transparență și colaborare. Am tratat cu seriozitate toate observațiile primite, astfel încât forma finală a PUZ-ului să fie completă, clară și în deplină conformitate cu legislația actuală”, au declarat reprezentanții echipei Delfin Park.
Următoarea etapă: avizul Arhitectului-Șef și transparența decizională
Revizuirea documentației reprezintă un pas important în procesul de avizare, demonstrând buna colaborare între investitor, echipa de proiectare și autoritățile municipale.
După verificarea tehnică a documentației, Arhitectul-Șef al municipiului Constanța va emite un aviz , care va permite transmiterea dosarului către Comisia de urbanism a Consiliului Local.
Ulterior, documentația va fi inclusă pe ordinea de zi a Consiliului Local Constanța, unde consilierii vor decide asupra aprobării PUZ-ului.
Un pas înainte pentru regenerarea unei zone uitate
Proiectul Delfin Park vizează transformarea terenului fostei baze RATC, neutilizat de peste un deceniu, într-un ansamblu multifuncțional ce va include locuințe colective, spații comerciale, scoala, clinica medicala ,servicii și zone publice moderne.
Prin revizuirea documentației și prin deschiderea arătată față de observațiile comisiei, dezvoltatorul confirmă intenția de a crea un proiect urban coerent, echilibrat și conform cerințelor comunității locale.
Specialiștii consideră că, odată finalizată procedura administrativă, proiectul ar putea deveni un exemplu de regenerare urbană realizată în parteneriat între mediul privat și autorități, contribuind la modernizarea unei zone centrale importante din Constanța.
Citește și:
