Este OFICIAL: Hotelul Perla din Mamaia DEVINE monument istoric! Nu va mai fi demolat. Vezi aici decizia
Constanța Imobiliară
Este oficial: Hotelul Perla din Mamaia devine monument istoric de grupa A, decizia fiind luată în urmă cu două zile de Plenul Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice din cadrul Ministerului Culturii!
În aceste condiții, Hotelul Perla nu va mai fi demolat.
Situația Complexului Hotelier Perla din Mamaia, care urma să fie demolat dar pentru care a fost declanșată procedura de clasare în regm de urgență, a fost analizată de Plenul Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice din Ministerul Culturii în cadrul ședinței din 29 iulie 2026.
Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, după ascultarea argumentelor pentru clasare, membrii Plenului CNMI au constatat că „sunt argumente pentru clasarea Complex Hotelier Perla ca monument istoric“.
Astfel, Hotelul Perla va deveni monument istoric de categoria II – arhitectură, grupa valorică A.
În cadrul ședinței, argumentele care au dus, în final, la salvarea Hotelului Perla de la demolare au fost prezentate de arh. Irina Tulbure.
Au existat însă și opinii contrare, acestea fiind menționate în fișele de vot.
În luarea deciziei de clasare ca monument istoric a Complexului Hotelier Perla, membrii Plenului CNMI au luat act și de rezoluția comisiei sud-est a CNMI, precum și de cea exprimată de Comisia Zonală a Monumentelor Istorice 4 Constanța.
„Plenul CNMI ia act de rezoluția SE CNMI, precum și de rezoluția CZMI nr. 4, și în urma prezentării argumentelor expuse de doamna arhitect Irina Tulbure, membrii comisiei constată că sunt argumente pentru clasarea Compex Hotelier Perla ca monument istoric, categoria II – arhitectură, grupa valorică A, Bulevardul Mamaia, fn. Hotel Restaurant Perla Lot 1, Hotel Restaurant Perla Lot 2. Se vor menționa în fișele de voi opiniile contrare“, este decizia Plenului CNMI.
Procedura de clasare, demarată anul trecut
Informația privind declanșarea procedurii de clasare a fost transmisă de către Fundația Pro Patrimonio, care, alături de Asociația Docomomo România, au solicitat Direcției Județene de Cultură Constanța, Ministerului Culturii, dar și Institutului Național al Patrimoniului clasarea de urgență a imobilului Hotelul Perla.
„Deși construcția (nr., Hotelul Perla) nu are regim de protecție, din punct de vedere profesional considerăm că demolarea unui obiect de arhitectură din opera marelui arhitect Cezar Lăzărescu este un act de condamnare a operelor de arhitectură la neființă și mutarea lor în «beciurile uitării naționale»“, a transmis, potrivit sursei citate, Comisia Zonală de Cultură, în răspunsul negativ adresat solicitării de „Construire și desființare Hotel Restaurant Perla şi o.s., faza DTAD+DTAC, stațiunea Mamaia, Hotel Restaurant Perla, lot 1, Municipiul Constanta, nr. cadastrale 227048 si 227049. (propunere Hotel Hilton Mamaia)“.
Iată mesajul transmis șa momentul respectiv de reprezentanții Fundației Pro Patrimonio:
„A fost declanşată procedura de clasare în regim de urgenţă pentru Hotelul Perla din Mamaia!
În data de 24 iunie 2025, Direcție Județeană pentru Cultură Constanța (DJCC) a declanșat procedura de clasare în regim de urgență a Hotelului Perla din Mamaia ca urmare a solicitării Fundației Pro Patrimonio și Asociației Docomomo_ro. Comisia Zonală pentru Cultură a primit o solicitarea de „Construire și desființare Hotel Restaurant Perla şi o.s., faza DTAD+DTAC, stațiunea Mamaia, Hotel Restaurant Perla, lot 1, Municipiul Constanta, nr. cadastrale 227048 si 227049. (propunere Hotel Hilton Mamaia)” pe are a respins-o argumentînd că:
«deși construcția nu are regim de protecție, d.p.d.v profesional considerăm că demolarea unui obiect de arhitectură din opera marelui arhitect Cezar Lăzărescu este un act de condamnare a operelor de arhitectură la neființă și mutarea lor în „beciurile uitării naționale».
DJCC a transmis proprietarului SC INRPROIECT SRL IAŞI şi PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI CONSTANŢA o adresă prin care solicită amânarea emiterii Autorizaţiei de Desfiinţare şi Construire până ddupă avizarea şi aprobarea PUZ Mamaia actualizat, aflat în întocmire, considerând că exisă posibilitatea ca ansamblul hotelier să fie propus pentru protecţie pe baza Studiului istoric urbanistic de fundamentare prin Regulametul Local de Urbanism.
De asemenea, DJCC solicită celor două organizații sprijin pentru întocmirea documentației de clasare“.
Solicitare de clasare transmisă Ministerului Culturii și Institutului Național al Patrimoniului
Mai trebuie precizat că, așa cum precizam mai sus, la mijlocul lunii iunie 2025, Fundația Pro Patrimonio, alături de Asociația Docomomo România au solicitat Direcției Județene de Cultură Constanța, Ministerului Culturii, dar și Institutului Național al Patrimoniului clasarea de urgență a imobilului Hotelul Perla.
Hotelul Perla
Solicitarea a fost semnată de:
- arh. Radu-Alexandru Răuță Președinte Asociația Domocomo România
- arh. Șerban Sturdza Președinte Fundația PRO Patrimonio – Specialist atestat de Ministerul Culturii în domeniul protejării monumentelor istorice nr. 382 S/20.11.2009
- arh. Raluca Munteanu Director Executiv
- Experți atestați de Ministerul Culturii în domeniul protejării monumentelor istorice, membri ai Asociației Docomomo România:
- arh. Nicolae Lascu – Expert atestat MC, nr. 33 E/24.11.2000
- arh. Ruxandra Nemțeanu – Expert atestat MC, nr. 116 E/21.07.2008
- arh. Mihaela-Maria Criticos – Expert atestat MC, nr. 138 E/29.09.2011
- arh. Toader Popescu – Expert atestat MC, nr. 205 E/25.02.2022
Specialiștii au solicitat „declanșarea procedurii de clasare în regim de urgență pentru imobilele ce compun ansamblul Hotel Perla din Mamaia“.
În cuprinsul solicitării, aceștia au arătat, printre altele, că Hotelul Perla este propus spre clasare ca monument istoric în Actualizarea PUZ Mamaia:
„În data de 22 iulie 2024, sub numărul de ordine 976, a fost publicat pe pagina web a Primăriei Constanța anunțul de intenție privind elaborarea PUZ – «Actualizare PUZ Mamaia aprobat prin HCL nr. 121/2013». În materialul asociat acestui anunț, respectiv în subcapitolul 7.4 (Studiu privind limitele de protecție ale monumentelor înscrise în LMI, cu coordonatele Stereo70 ale parcelelor și zonele de protecție), planșa intitulată „Imobile cu valoare arhitecturală/istorică și propuneri de clasare”, Hotelul Perla este propus spre clasare ca monument istoric“.
„Renumele stațiunii Mamaia s-a bazat tocmai pe calitățile urbanistice, arhitecturale, artistice și peisajere moderniste. Dacă aceste calități se vor pierde total, în curând stațiunea nu va mai avea cu ce să se legitimeze, în afara unui mare număr de unități de cazare și aglomerației“, se mai arată în cererea de clasare a Hotelului Perla.
„Avem nevoie ca patrimoniul modernist al anilor 1960-1970 să fie protejat, inclusiv prin măsuri cum sunt clasarea ca monument istoric a unora dintre componentele sale, alături de reglementări ferme de construire și operațiuni atente de intervenție, restaurare și reabilitare“, au spus arhitecții.
Specialiștii au spus că „Hotelul Perla este susceptibil de a răspunde criteriilor de clasare în Lista Monumentelor Istorice“.
Hotelul Perla, „parte a unui ansamblu arhitectural – urbanistic de excepție“
Aceștia au arătat că „hotelul aparține unei tipologii constructive particulare (cazare în blocuri de înălțime mare), a cărei dezvoltare a demarat odată cu construcția întreg ansamblului hotelier Mamaia, la începutul anilor 1960. Dezvoltarea Mamaiei a fost la rândul său parte a unei noi serii de proiecte/tipologii, arhitectura turismului de masă. Localizată în special pe litoralul Mării Negre, arhitectura turismului de masă a fost construită în primii ani postbelici, odată cu proiectele pentru sistematizarea întregului litoral“.
„Hotelul este parte a unui ansamblu arhitectural – urbanistic de excepție, care reprezintă o primă punere în practică a concepțiilor funcționaliste la scara unui teritoriu mai larg, realizate într-o coerență remarcabilă. Ansamblul Mamaia se constituie ca o „stațiune parc”, alcătuită dintr-o serie de hoteluri – construcții bară și două hoteluri turn, realizate după proiecte unicat: hotelul Perla și Hotelul Parc, acestea din urmă având un rol determinant în configurarea siluetei stațiunii. Dintre acestea două, Hotelul Perla ocupă o poziție cheie în cadrul ansamblului“, se mai arată în solicitarea de clasare.
„Valoarea memorial-simbolică a ansamblului (corelată cu cea a realizărilor similare din vecinătate – ex. Hotel Parc) decurge din asocierea cu marile operațiuni urbanistice de sistematizare a litoralului și, în particular, a stațiunii Mamaia, etalon și realizare de pionierat pentru urbanismul românesc postbelic și pentru arhitectura turismului, precum și din prezența puternică în memoria comunității locale (simbol pentru stațiunea Mamaia), naționale și chiar internaționale, certificată de prezența iconică a acestui ansamblu în reprezentările destinate promovării turistice a litoralului românesc (ex. ghiduri, cărți poștale etc.)“, se mai arată în solicitarea adresată Institutului Patrimoniului.
Amintim, la sfârșitul lunii aprilie 2025, Inproiect SRL, proprietarul Hotelului Perla, a publicat anunțul privind depunerea solicitării de emitere a Acordului de Mediu pentru proiectul ce vizează lucrări de desființare și construire la hotelul și restaurantul Perla din stațiunea Mamaia.
Demersuri asemănătoare, în alte etape ale proiectului, cel mai probabil, au mai fost făcute de către firma investitoare și în urmă cu doi ani.
Cifrele Inproiect SRL, firma ce deține Hotelul Perla
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 1 august 2026, Inproiect SRL a fost înființată în anul 1991, are sediul social în Iași, pe strada A. Panu, nr. 26 și se ocupă în principal de hoteluri și alte facilități de cazare similare.
Asociat unic și administrator figurează Vasilache Gheorghe Ionescu.
În 2025, Inproiect SRL, firma ce deține Hotelul Perla, a declarat 19 angajați, pierderi 1.127.503 lei, datorii 1.817.075 de lei și cifra de afaceri 12.209.407 lei.
Sursa info privind documentația de clasare: Facebook.com
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
