Firma unui agricultor de succes din Tulcea vrea să construiască un aparthotel în Eforie, pe Aleea Belona

Compania Maribela Cons SRL a demarat un proiect ambițios în stațiunea Eforie Nord, ce vizează transformarea unui teren aflat în proprietatea sa, situat pe Aleea Belona, în imediata vecinătate a braseriei Vraja Mării, într-un modern apart-hotel. Acest proiect, pentru care a fost depus un memoriu de prezentare la Agenția pentru Protecția Mediului, presupune desființarea construcțiilor existente și edificarea unei noi clădiri cu regim de înălțime S+P+3E, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier.

Terenul, identificat cu numărul cadastral 106876, are o suprafață de 1488 mp și este în prezent ocupat de două construcții: clădirea C1, braserie Vraja Mării, edificată în proporție de 48% și cu regim de înălțime P+2E, și clădirea C2, o terasă parter acoperită, finalizată, cu o suprafață construită la sol de 111 mp. Conform extrasului de carte funciară nr. 106876, emis la cererea nr. 295914/23.10.2024, terenul se află în proprietatea Maribela Cons SRL, cu drept de ipotecă în favoarea First Bank S.A.

Proiectul propus de Maribela Cons SRL se justifică prin necesitatea de a valorifica potențialul turistic al zonei Eforie Nord, o localitate care a cunoscut o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, datorită creșterii fluxului turistic și a cererii de spații de cazare. Studiile de piață realizate de beneficiar au evidențiat oportunitatea de a investi într-un imobil specializat în servicii turistice și de agrement, care să contribuie la creșterea capacității de cazare și la îmbunătățirea peisajului urban, prin intervenția asupra unei clădiri nefinalizate și degradate.

Obiectivul general al proiectului se aliniază cu strategia de dezvoltare durabilă a orașului Eforie, care vizează asigurarea unei dezvoltări omogene și integrate, pentru a spori bunăstarea locuitorilor și a crea un cadru atractiv pentru turiști. Se urmărește creșterea competitivității și a performanței sectorului serviciilor, în special a celui turistic, pentru a consolida capacitatea de adaptare la cerințele pieței interne și internaționale, în contextul unei dezvoltări durabile și echilibrate a economiei.

Proiectul propus de Maribela Cons SRL își propune să valorifice potențialul turistic al amplasamentului, situat în imediata apropiere a plajei Eforie, o zonă favorabilă curei heliomarine, sporturilor nautice, odihnei și recreerii. Perioada de implementare a proiectului este estimată la 36 de luni de la începerea lucrărilor, după obținerea autorizației de construire.

Conform certificatului de urbanism nr. 302/25.10.2024, terenul este situat în zona III a PUG, aprobat prin HCL Eforie nr. 71/2002 și 43/2022, și are destinația de turism, comerț și agrement.

Noul imobil propus va avea funcțiunea de unitate turistică de cazare de tip hotel, cu un regim de înălțime S+P+3E. Acesta va dispune de 57 de spații de cazare, compuse din 3 apartamente și 54 de camere duble, precum și de un restaurant cu o capacitate de 180 de locuri la interior și 90 de locuri pe terasele exterioare. La nivelul subsolului vor fi amenajate spații de parcare și spații tehnice.

Organizarea spațial-funcțională a imobilului propus este următoarea:

• Subsolul va cuprinde o parcare auto cu 44 de locuri, un adăpost de protecție civilă și spații tehnice pentru instalații de protecție la incendiu, centrală termică și alte utilități.
• Parterul va găzdui recepția hotelului, grupuri sanitare, birou administrativ, spațiu de depozitare bagaje, cameră de valori, noduri de circulație verticală și un restaurant cu bucătărie proprie.
• Etajele 1-3 vor fi destinate exclusiv spațiilor de cazare, fiecare nivel având 19 unități: 1 apartament și 18 camere duble.
• Terasa de la ultimul nivel va fi circulabilă și va oferi acces la spații plantate și echipamente tehnice.

Proiectul propus de Maribela Cons SRL reprezintă o investiție semnificativă în infrastructura turistică a stațiunii Eforie Nord, care va contribui la creșterea calității serviciilor oferite turiștilor și la dezvoltarea durabilă a localității.

Pentru mai multe detalii, puteți consulta documentul atașat mai jos:

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Potrivit listafirme.ro, site consultat la data de 14 martie 2024, compania a fost înființată în anul 2005 și are sediul social în județul Tulcea, în satul Neatârnarea. Unic asociat și administrator este Bela Nicea, care este implicat și în Agrobela Stejaru Cooperativa Agricola, care are legături cu firme celebre în județul Constanța, precum Cambela Prod.

În anul fiscal 2023, Maribela Cons SRL, care se ocupă cu cultivarea cerealelor, a raportat o cifră de afaceri de 63.531.244 de lei, profit de 2.554.361 de lei și datorii care ating suma de 66.776.605 de lei.

Sursă foto: Google Maps

Citește și:

Eforie Nord, în continuă dezvoltare: O firmă din Ovidiu va construi un aparthotel de patru etaje