Noi investiții imobiliare pe un teren de 3.000 mp din comuna Corbu. Cine sunt beneficiarii proiectului

Dincă Vasile, Dincă Mirela-Maria și Ciociu Paula întreprind, în această perioadă demersurile necesare pentru ca terenul lor de 3.000 mp, constituit din șase loturi, să poată fi introdus în intravilanul comunei Corbu pentru parcelarea acestuia și realizare unor investiții imobiliare pe suprafețele rezultate.  

Recent, la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța a fost depus proiectul care vizează Planul Urbanistic Zonal privind introducerea terenurilor cu suprafata totală de 3.000 mp din extravilan arabil în intravilan zona Z4 – zona cu destinatie mixtă – în vederea construirii de locuințe permanente, sezoniere, spații cazare si alimentatie, constructii aferente echipării tehnico-edilitare și amenajari aferente, loturi nr. A 610/14/4/9/1, nr. A 610/14/4/9 Lot 2/2, nr. A 610/14/4/9 Lot 2/1, nr. A 610/14/4/9/3, nr. A 610/14/4/9/4 lot 1, nr. A 610/14/4/9/4 lot 2.

Beneficiarii proiectului sunt Coconu Crisan în calitate de reprezentant al beneficiarilor Ciociu Paula, Dincă Vasile și Dincă Mirela- Maria.

Documentația depusă la APM Constanța servește la introducerea în intravilan a loturilor cu suprafață totală de 3.000 mp din măsurători, situate în comuna Corbu, în vederea parcelării rezidențiale.

Amplasamentul studiat care a generat prezența documentație este constituit din terenul amplasat în A 610/14/4/9, cu suprafață de 3.000 mp ce aparține beneficiarilor Dincă Vasile și Dincă Mirela-Maria, Ciociu Paula.

Zona este situată în extravilanul comunei Corbu având categoria de folosință de teren arabil.

Prin prezența documentație se propune realizarea de locuințe individuale sau colective pentru locuire sezonieră și zona servicii.

Realizarea construcțiilor se vor executa cu materiale produse în România, cu forță de muncă locală, și vor fi proiectate de proiectanți autorizați cu efectuarea prealabilă de studii geotehnice, respectând normele și normativele în vigoare, se arată în documentația depusă la APM Constanța.

Planul urbanistic zonal stabilește amplasamentele construcțiilor prevăzute a fi realizate în această zonă și încadrarea lor într-o soluție de ansamblu, corelată cu planul urbanistic general al comunei Corbu.

Terenul cu suprafata de 3.000 mp se afla în Corbu și este compus din următoarele loturi:

• nr. A 610/14/4/9/1, IE:109766 suprafața – 500mp
• nr. A 610/14/4/9 Lot 2/2, IE 117199 suprafața – 250mp
• nr. A 610/14/4/9 Lot 2/1, IE:117198 suprafața – 550mp
• nr. A 610/14/4/9/3, IE:109768 suprafața – 700mp
• nr A 610/14/4/9/4 lot 1, IE:103337 suprafața – 400mp
• nr. A 610/14/4/9/4 lot 2 IE:103338 suprafața – 600mp

Accesul pe terenul propus pentru parcelare rezidențială se realizează din drumul de exploatare DE 580 către Drum nr. cadastral 100339 care va fi lărgit la o ampriză de 12 metri.

În prezent drumul de acces de patru metri existent este dezmembrat din loturile proprietarilor de pe latura estică, aceștia urmând să mai cedeze doi metri, iar vecinii de pe latura vestică încă șase metri.

În prezent patru din loturile existente nu sunt construibile – nu au 500 mp, suprafață minimă și front stradal de minim 12 metri. Loturile vor deveni construibile numai după realizarea alipirii, rezultând astfel loturi de minim 500 mp cu front stradal de minim 12 metri.

Propunerea de alipire pentru ca loturile să devină construibile este următoarea:

• un lot – 600mp existent
• un lot de 1.650mp care va fi compus din lotul de 400mp, cel de 700mp și cel de 550mp
• un lot de 750mp format dintr-un lot de 250 mp și unul de 500 mp

Fiind zona cu funcțiuni de locuire și complementare, regimul de înălțime poate varia de la parter până la parter plu 2E sau trei 3Er, H max 12m.

Conform Regulamentul general de urbanism, este prevăzut un procent maxim de ocupare a terenului de 40% pentru locuinte individuale și maxim 60% pentru restul funcțiunilor.

Cine sunt beneficiarii proiectului

Numele Paulei Ciociu și a familiei sale apare în tabelul cuprinzând imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Fluidizare trafic pe DN1 km 8+100 – km 17+000 şi Centura rutieră în zona de nord a municipiului Bucureşti- obiect 5A – Reabilitare şi extindere la patru benzi a Centurii rutiere a municipiului Bucureşti între DN 1A şi DN 1”. 

Lista apare în Anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr 948/2007.

Totodată, Mirela Maria Dincă este Training Specialist la OMV Petrom.

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Un nou proiect imobiliar va fi dezvoltat în Corbu. Cine este investitorul