O nouă investiție industrială ar putea fi realizată în comuna 23 August. Vezi aici despre ce este vorba!
Constanța Imobiliară
Un teren agricol de peste 1,4 hectare, situat în extravilanul comunei 23 August, ar putea fi introdus în intravilan pentru dezvoltarea unei unități de producție de elemente prefabricate din beton. Direcția Județeană de Mediu Constanța a stabilit că planul urbanistic zonal propus de inițiator, o persoană fizică, nu necesită evaluare de mediu.
Direcția Județeană de Mediu (DJM) Constanța a emis recent Decizia etapei de încadrare nr. 49 din 6 noiembrie 2026, referitoare la elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru introducerea în intravilan, ca trup izolat, a unui teren situat în extravilanul comunei 23 August, județul Constanța.
Documentația, care o are ca beneficiară pe Micu Iliana, vizează un teren aflat în satul 23 August, în extravilanul localității.
În urma analizării documentației în ședința Comitetului Special Constituit din cadrul DJM Constanța, desfășurată la data de 14 octombrie 2026, autoritatea de mediu a decis că planul urbanistic zonal nu necesită evaluare de mediu și poate fi supus procedurii de adoptare fără aviz de mediu.
Investiție într-o unitate de producție de prefabricate din beton
Potrivit documentației urbanistice, zona luată în studiu are o suprafață totală de 21.370 de metri pătrați, în timp ce terenurile care au generat PUZ-ul însumează 14.824 de metri pătrați.
În prezent, terenul este situat în extravilanul comunei 23 August și are categoria de folosință teren arabil, conform Planului Urbanistic General al localității.
Prin elaborarea PUZ-ului se urmărește introducerea parcelei în intravilan și stabilirea reglementărilor urbanistice necesare pentru dezvoltarea unor funcțiuni de producție și servicii.
Mai exact, beneficiarul intenționează să amenajeze o hală de producție pentru realizarea elementelor prefabricate din beton, un corp de birouri, platforme betonate pentru circulația autovehiculelor grele și o zonă destinată depozitării prefabricatelor.
Proiectul mai prevede amenajarea unor locuri de parcare pentru clienți și angajați, precum și realizarea unei zone de gospodărie comunală, care va include un rezervor de apă și un bazin vidanjabil dimensionat în funcție de debitele de ape uzate rezultate.
PUZ-ul urmărește stabilirea indicatorilor urbanistici necesari viitoarei investiții, inclusiv a regimului de înălțime și a retragerilor față de limitele de proprietate, în funcție de funcțiunile propuse și de vecinătățile existente.
De asemenea, documentația prevede:
- stabilirea zonificării funcționale a terenurilor;
- realizarea acceselor carosabile către loturi;
- asigurarea echipării edilitare corespunzătoare noii investiții;
- amenajarea locurilor de parcare conform reglementărilor locale;
- asigurarea unor suprafețe minime de spații verzi.
Documentația menționează că, în prezent, zona studiată nu dispune de circulații amenajate și delimitate corespunzător, alei pietonale, parcări delimitate și semnalizate sau racorduri la utilități.
Decizia DJM Constanța stabilește că PUZ-ul nu este supus evaluării de mediu, urmând să parcurgă procedura de adoptare fără emiterea avizului de mediu.
Această decizie privește exclusiv etapa de încadrare din procedura de mediu și nu reprezintă, prin ea însăși, aprobarea PUZ-ului sau autorizarea construirii halei de producție.
Pentru realizarea investiției sunt necesare parcurgerea etapelor urbanistice și administrative aplicabile, precum și obținerea documentelor și autorizațiilor prevăzute de legislația în vigoare.
Decizia Direcției Județene de Mediu (DJM) Constanța poate fi consultată în cele ce urmează:
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Foto: Rol ilustrativ Magnific
Citește și:
