Un alt proiect imobiliar din Mamaia Sat al investitorilor Carabaș, BLOCAT în instanță. Despre ce este vorba
Constanța Imobiliară
Pe rolul instanței de judecată a fost înregistrat la finalul lunii iulie 2024 încă un dosar în instanță care vizează acţiunea prefectului județului Constanța referitoare la anularea autorizației de construire nr. 53/03.03.2023 și a certificatului de urbanism nr. 918/09.11.2022 emise de Primăria Năvodari în favoarea firmei din Constanța STELY METAL SRL.
În dosarul 5082/118/2024 pârâții sunt Inspectoratul Județean în Construcții prin Inspectoratul de stat în Construcții, Primarul orașului Năvodari și Stely Metal SRL, iar reclamantul – Prefectul Județului Constanța.
Autorizația de construire nr. 53 din martie 2023 ce face obiectul dosarului vizează intrarea în legalitate a imobilului în curs de execuție situat pe strada B3, nr. 39 din Mamaia Sat, care avea, la acel moment un regim de înălțime P+3E+spații tehnice autorizate cu AC 305/08.07.2021 modificări de recompartimentare și modificări la fațade și propunere de supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafața desfășurată conform Lg.50/1991, art. 2, alin. 4, lit.A.
Certificatul de urbanism nr. 918/09.11.2022 eliberat de Primăria Năvodari vizat în dosarul deschis în instanța nu este afișat pe site-ul Primăriei Năvodari.
Alte documente emise de Primăria Năvodari pentru același investitor, atacate în instanță de prefect
Reamintim că Prefectul județului Constanța a cerut în instanță, în luna februarie 2024, anularea unei autorizații de construire și a unui certificat de urbanism emise de Primăria Năvodari în favoarea SC STELY METAL SRL pentru un imobil construit în zona Beach Land din Mamaia Nord. Astfel, pe rolul Tribunalului Constanța a fost înregistrat dosarul nr. 922/118/2024, care are ca obiect acţiune prefect – tutelă administrativă anulare act administrativ /Autorizație nr. 469/09.12.2022 și certificat de urbanism nr. 688/12.08.2022.
Certificatul de urbanism nr. 688 emis de Primăria orașului Năvodari vizează investiția SC Stely Metal SRL din Mamaia Nord – zona Beach Land, situată pe strada B2, Lot 1/26.
Detaliile legate de autorizația de construire emisă de Primăria Orașului Năvodari nu se regăsesc pe site-ul instituției.
Dosarul nr. 922/118/2024, înregistrat în luna februarie vine după ce, în luna decembrie 2023, prefectul județului Constanța solicitase anularea altor acte administrative care vizau alte investiții derulate de Stely Metal SRL în Mamaia.
Este vorba de dosarul 8682/118/2023, aflat pe masa judecătorilor de la Tribunalul Constanța care are ca obiect acţiune prefect – tutelă administrativă anulare act administrativ/autorizaţie nr 61/18.02.2021, certificat nr. 772/15.09.2020.
Precizăm că certificatul de urbanism nr. 688 din 2022 vizează intrarea în legalitate modificare proiect în curs de execuție autorizat cu AC 61/18.02.2021 și AC 113/30.03.2022 (modificare de proiect în curs de execuție autorizat cu AC 61/18.02.2021 „construire imobil locuințe P+3E+Spații Tehnice (casa scării + lift) și împrejmuire teren” prin supraetajare cu un nivel în limita a 20% din suprafață desfășurată conform legii 50/1991 rezultând imobil locuințe colective P+3E-4E retras+SpațiiTehnice și terasă circulabilă și amplasare piscină exterioară) prin recompartimentare și modificare fațade, pe stradă B2 lot 1/26. Autorizația de construire la care se face mențiune în dosar nu apare în Registrul Autorizațiilor de Construire pe anul 2022 de pe portalul Primăriei Năvodari.
Pe 13 martie 2024, judecătorii au dat următoarea soluție pe scurt:
„Admite excepţia lipsei de obiect a cererii de oprire a executării lucrărilor de construire autorizate prin Autorizaţia de construire nr. 61/18.02.2021, invocată de pârâta STELY METAL SRL, prin reprezentant convenţional. Respinge ca lipsită de obiect cererea de oprire a executării lucrărilor de construire autorizate prin Autorizaţia de construire nr. 61/18.02.2021, formulată de reclamantul PREFECTUL JUDEŢULUI CONSTANŢA în contradictoriu cu pârâţii STELY METAL SRL şi PRIMARUL ORAŞULUI NĂVODARI. Fără cheltuieli de judecată. Cu cale de atac odată cu fondul cauzei. Pronunţată la data de 13.03.2024, în conformitate cu prevederile art. 402 din CPC sub rezerva art. 396 alin. 2 din CPC raportat la art. 401 alin. 2 teza ultimă din CPC”.
Următorul termen de judecată a fost stabilit pentru 23 octombrie 2024.
Firma derulează mai multe investiții și în municipiul Constanța
În data de 14 octombrie, Primăria Constanța a emis Autorizația de Construcție numărul 1424 pentru firma Stely Metal SRL, pentru construirea unui imobil de trei etaje pe strada Recoltei nr. 12 din Constanţa.
Stely Metal SRL mai obţinuse pe data de 18 mai 2020 și un certificat de urbanism nr. 1705 pentru construirea unui imobil locuinţe colective D+P+3E, împrejmuire teren şi organizare de şantier pentru aceeași investiție.
Reamintim că pe 13 martie 2024, Primăria Constanța a eliberat un Certificat de Urbanism pentru o altă investiție pe care Stely Metal SRL vrea să o municipiul Constanța. Este vorba despre CU 677 emis pentru elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul de pe strada Eliberării nr. 2I, din Constanța.
Potrivit listăfirme.ro, site consultat în data de 31 iulie 2024, SC Stely Metal SRL are sediul pe strada Poporului nr 160, a fost înființată înanul 1994 și se ocupă de cultivarea cerealelor (exclusiv orez), a plantelor leguminoase şi a plantelor producătoare de seminţe oleaginoase.
În 2023, firma a raportat o cifră de afaceri de 19.615.876 lei, cu un profit de 3.215.572 lei.
Asociați în firmă, cu cote egale de 50%, sunt Carabaș Costică și Carabaș Mihai, cel din urmă fiind și administratorul companiei.
Prefectul județului Constanța a cerut în instanță anularea mai multor autorizații de construire și certificate de urbanism emise pentru imobile din Mamaia Nord și Mamaia Sat
Reamintim că prefectul județului Constanța a deschis în instanță, în ultimul an, mai multe procese care vizează anularea unor autorizații de construire și a unor certificate de urbanism emise pentru unele proiecte imobiliare în Mamaia Nord și Mamaia Sat, eliberate de Primăria orașului Năvodari.
De la o lună la alta, tot mai multe dosare care au același obiect sunt înregistrate de prefectul județul Constanța pe rolul Tribunalului.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal. Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
