Familia Pufleanu câștigă la Înalta Curte! Judecătorii Curții Supreme, decizie DEFINITIVĂ privind terenul din Faleză Nord

Familia Pufleanu câștigă definitiv, printr-o decizie a Curții Supreme, procesul intentat de Apele Române, prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral, pentru terenul de peste 400 mp din cartierul constănțean Faleză Nord.

Judecătorii Secției I Civile a Înaltei Curți de Casație și Justiție au respins toate recursurile declarate în proces împotriva deciziei luate în faza de apel de magistrații de la Curtea de Apel Constanța în luna martie 2025.

Amintim, prin hotărârea contestată ulterior de toate părțile la Înalta Curte de Casație și Justiție, judecătorii de la instanța de apel din Constanța menținuseră practic decizia luată în primă instanță de Tribunalul Constanța, prin care magistrații respinseseră ca nefondată acțiunea în revendicare deschisă de Apele Române pentru terenul de 465 mp din Faleză Nord.

În motivarea deciziei Tribunalului, reconfirmată ulterior de cele două instanțe de control judiciar, magistrații Secției I Civile arătaseră, printre altele, că terenul din Faleză Nord revendicat de Apele Române drept faleză se afla deja în proprietate privată la momentul intrării în vigoare a Constituției României.

La mijlocul litigiului se află un teren de 465 mp, de pe strada Pescarilor, din cartierul Faleză Nord, deținut de familia Pufleanu și pe care Apele Române îl revendică drept bun al Statului Român, aflat în administrarea ANAR-ABADL.

Decizia prin care Curtea Supremă a respins definitiv acțiunea în revendicare a terenului din Faleză Nord, care astfel rămâne în proprietatea familiei Pufleanu, a fost luată în dosarul cu indicativul 17704/212/2020, cauză în care, așa cum menționam anterior, Apele Române s-au judecat pentru terenul de 465 mp din Faleză Nord cu Dumitru și Mariana Pufleanu.

Iată minuta Hotărârii 2335/2025 a Înaltei Curți de Casație și Justiție:

„Decizia nr.2335:

Respinge, ca nefondate, recursurile declarate de reclamanta Administraţia Naţională Apele Române, prin Administraţia Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral, de reclamantul Statul Român, prin Ministerul Finanţelor, prin Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Galaţi, prin Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Constanţa, şi de pârâţii Pufleanu Dumitru şi Pufleanu Mariana împotriva deciziei civile nr. 72/C din 17 martie 2025 pronunţate de Curtea de Apel Constanţa – Secţia I civilă.

Definitivă“.

Acțiunea în revendicare, respinsă de judecătorii de la două instanțe din Constanța

Așa cum precizam mai sus, în primă instanță, decizie menținută acum de Curtea Supremă, Tribunalul Constanța a respins ca nefondată acțiunea în revendicare a terenului din Faleză Nord, promovată de ANAR – Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral în contradictoriu cu Dumitru și Mariana Pufleanu.

După cum arătam în ediții anterioare, în motivarea acestei hotărâri, Tribunalul a arătat, printre altele, că „expunerea acestui istoric juridic (nr., al terenului în cauză, din Faleză Nord) impune concluzia că asupra terenului revendicat exista, la data intrării în vigoare a Constituţie României (21.11.1991), un drept de proprietate al unei persoane constatat printr-un act juridic necontestat, certificatului de moștenitor nr.1818/27.09.1993 şi, ulterior, transmis în mod legal printr-un şir de acte juridice a căror legalitate nu a fost contestată valabil“.

Judecătorii au explicat astfel că „de aceea, în ciuda declaraţiei legii că faleza mării este proprietate publică şi a constatărilor expertului că imobilul revendicat «corespunde definițiilor din cadrul legal în vigoare la acest moment pentru termenul de faleză», atât timp cât imobilul se afla în proprietate particulară înaintea declarării ca fiind proprietate publică şi fiind evident că legea ca mod de dobândire a proprietăţii publice, nu implică o naţionalizare prin transmisiunea forţată a bunului de la altă persoană către stat, cum nici revendicarea nu poate avea nici sensul şi nici consecinţa unei exproprieri, cererea de chemare în judecată trebuie respinsă“.

Hotărârea Tribunalului a fost atacată în apel, iar judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis, la mijlocul lunii martie 2025, să respingă apelurile ca nefondate.

Acum, Curtea Supremă a respins și recursurile declarate în proces.

Părți în cauză au fost Administrația Națională Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice în calitate de reclamanți, pârâții fiind Dumitru Pufleanu și Mariana Pufleanu.

Ce solicitase în proces Administrația Națională Apele Române

Obiectul dosarului a fost reprezentat de o acțiune în revendicare și, potrivit Hotărârii 2319/2023, pronunțată de Tribunal, la mijlocul litigiului se afla, așa cum precizam anterior, un teren de 465 mp, de pe strada Pescarilor, din Faleză Nord.

Conform sursei citate, Apele Române solicitase în proces „restituirea imobilului teren – faleza litoralului românesc“ în patrimoniul public al Statului Român și administrarea ANAR-ABADL.

În replică, soții Pufleanu au solicitat instanței să respingă acțiunea în revendicare, ca nefondată.

Acum, Înalta Curte de Casație și Justiție, Curtea Supremă de Justiție a țării, a respins toate căile de atac declarate în cauză.

Așa cum precizam și anterior, decizia pronunțată acum de Curtea Supremă este cu atât mai importantă cu cât este definitivă.

Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Primăria Constanța ar putea rămâne fără un teren de 14.000 mp. Vezi ce anunț de ultim moment a făcut Curtea de Apel