Familia Pufleanu ajunge la Curtea Supremă, cu Apele Române, în procesul pentru terenul din Faleză Nord. Hotărârea care a nemulțumit pe toată lumea
Constanța Imobiliară
Familia Pufleanu, din Constanța, ajunge la Curtea Supremă, în procesul deschis de Apele Române pentru revendicarea unui teren din Faleză Nord, aflat în proprietatea afaceriștilor și despre care ANAR susține că ar reprezenta „faleza litoralului românesc“.
Dosarul, deschis în 2020 de ANAR în contradictoriu cu Dumitru Pufleanu și Mariana Pufleanu pentru terenul din strada Pescarilor, din Faleză Nord, a fost înregistrat luni, 5 mai 2025, pe rolul Înaltei Curți de Casație și Justiție, după ce hotărârea Curții de Apel Constanța a fost atacată de toate părțile din proces.
Mai precis, la mijlocul lunii martie 2025, Curtea de Apel a respins ca nefondate apelurile declarate în proces și a menținut astfel decizia primei instanțe, a Tribunalului, prin care acțiunea în revendicare fusese respinsă ca nefondată.
Decizia Curții pare să fi nemulțumit, însă, toate părțile din proces, care au declarat recurs, astfel că dosarul a ajuns pe rolul Curții Supreme.
La mijlocul litigiului se află un teren de 465 mp, de pe strada Pescarilor, din cartierul Faleză Nord, deținut de familia Pufleanu și pe care Apele Române îl revendică drept bun al Statului Român, aflat în administrarea ANAR-ABADL.
Familia Pufleanu și Apele Române, recurenți la Curtea Supremă
Pe rolul Secției I Civile a Curții Supreme a fost înregistrat luni, 5 mai 2025, dosarul cu indicativul 17704/212/2020, cauză în care, așa cum menționam anterior, Apele Române se judecă pentru terenul de 465 mp din Faleză Nord cu Dumitru și Mariana Pufleanu.
Dosarul se află în procedura de filtru, iar primul termen urmează să fie alocat ulterior.
În cauză, hotărârea luată de Curtea de Apel Constanța a fost atacată de toate părțile din proces, după cum menționam anterior, inclusiv de către Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, reprezentat de Direcția Generală a Finanțelor Publice Galați, Administrația Finanțelor Publice Constanța.
Inițial, Statul Român a fost pârât în cauză, dar, pe parcursul desfășurării procesului, reprezentanții DGFP au formulat concluzii de admitere a acțiunii în revendicare deschise de Administrația Națională Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral.
Decizia pe care o vor lua magistrații de la Curtea Supremă în litigiul dintre Apele Române și familia Pufleanu va fi definitivă.
Acțiunea în revendicare, respinsă de judecătorii de la două instanțe din Constanța
Amintim, în primă instanță, Tribunalul Constanța a respins ca nefondată acțiunea în revendicare a terenului, promovată de ANAR – Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral în contradictoriu cu Dumitru și Mariana Pufleanu.
Așa cum precizam în edițiile anterioare, în motivarea acestei hotărâri, Tribunalul a arătat, printre altele, că „expunerea acestui istoric juridic (nr., al terenului în cauză) impune concluzia că asupra terenului revendicat exista, la data intrării în vigoare a Constituţie României (21.11.1991), un drept de proprietate al unei persoane constatat printr-un act juridic necontestat, certificatului de moștenitor nr.1818/27.09.1993 şi, ulterior, transmis în mod legal printr-un şir de acte juridice a căror legalitate nu a fost contestată valabil“.
Judecătorii au explicat astfel că „de aceea, în ciuda declaraţiei legii că faleza mării este proprietate publică şi a constatărilor expertului că imobilul revendicat «corespunde definițiilor din cadrul legal în vigoare la acest moment pentru termenul de faleză», atât timp cât imobilul se afla în proprietate particulară înaintea declarării ca fiind proprietate publică şi fiind evident că legea ca mod de dobândire a proprietăţii publice, nu implică o naţionalizare prin transmisiunea forţată a bunului de la altă persoană către stat, cum nici revendicarea nu poate avea nici sensul şi nici consecinţa unei exproprieri, cererea de chemare în judecată trebuie respinsă“.
Hotărârea Tribunalului a fost atacată în apel, iar judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis, la mijlocul lunii martie 2025, să respingă apelurile ca nefondate.
Părți în cauză sunt Administrația Națională Apele Române prin Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral și Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice în caltiate de reclamanți, pârâții fiind Dumitru Pufleanu și Mariana Pufleanu.
Ce solicită în proces Administrația Națională Apele Române
Obiectul dosarului este reprezentat de o acțiune în revendicare și, potrivit Hotărârii 2319/2023, pronunțată de Tribunal, la mijlocul litigiului se află, așa cum precizam anterior, un teren de 465 mp, de pe strada Pescarilor.
Conform sursei citate, Apele Române solicită în proces „restituirea imobilului teren – faleza litoralului românesc“ în patrimoniul public al Statului Român și administrarea ANAR-ABADL.
În replică, soții Pufleanu au solicitat instanței să respingă acțiunea în revendicare, ca nefondată.
Acum, rămâne de văzut ce decizie va lua în cauză Înalta Curte de Casație și Justiție, Curtea Supremă de Justiție a țării, cu privire la toate căile de atac declarate în cauză.
Așa cum precizam și anterior, decizia așteptată de la Curtea Supremă este cu atât mai importantă cu cât va fi definitivă.
Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
