Proces legat de un teren din cartierul Anadalchioi, câștigat DEFINITIV de cei 4 constănțeni ai căror bunici l-au cumpărat acum 100 de ani, dar au rămas fără el din cauza comuniștilor
Justiție
Patru constănțeni primesc câștig de cauză, definitiv, de la judecătorii Curții de Apel Constanța, într-un proces intentat în legătură cu un teren din cartierul Anadalchioi ce fusese cumpărat de bunicii lor în urmă cu circa o sută de ani, dar de care aceștia nu au apucat să se bucure, fiindu-le confiscat în timpul regimului comunist.
Hotărârea Curții de Apel Constanța este cu atât mai importantă cu cât aceasta vine după ce oamenii așteaptă deja de 25 de ani – un sfert de secol – să primească despăgubirile ce li se cuvin pentru terenul care nu le mai poate fi restituit în natură, dat fiind că, între timp, pe suprafața în cauză din cartierul Anadalchioi au fost construite blocuri de locuințe, dar și o unitate militară.
Oamenii solicitaseră despăgubiri pentru terenul din cartierul Anadalchioi încă din anul 2001, o dată cu intrarea în vigoare a Legii 10/2001 pentru retrocedarea imobilelor preluate abuziv în timpul regimului comunist.
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța au decis recent, printr-o decizie definitivă, să respingă apelul declarat de Compania Națională pentru Compensarea Imobilelor împotriva hotărârii luate în primă instanță de Tribunalul Constanța, favorabilă celor patru constănțeni, moștenitorii de drept ai terenului din cartierul Anadalchioi ce nu mai poate fi restituit în natură.
În urma deciziei de acum a judecătorilor de la Curtea de Apel Constanța, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor este acum obligată să emită o decizie de despăgubire a moștenitorilor proprietarilor de drept ai terenului.
Situația în sine este cu atât mai revoltătoare cu cât, așa cum arătam în edițiile anterioare, ultimii 12 ani din sfertul de secol mai sus amintit s-au scurs pentru cei patru constănțeni așteptând, pur și simplu, soluționarea dosarului și stabilirea despăgubirilor de către Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, primarul Constanței semnând încă din 2014 propunerea de acordare a despăgubirilor.
În speță, este vorba despre un teren de 2.310 mp, situat în cartierul Anadalchioi, cumpărat de bunicii reclamanților în anul 1926, suprafață pe care acum se află blocurile K14 și K15 de pe strada Badea Cârțan, dar și o parte din unitățile militare din zonă.
După atâția ani, oamenii s-au adresat instanței de judecată, solicitând inițial Tribunalului București, cazul fiind ulterior declinat la Tribunalul Constanța, să oblige Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților prin Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor să soluționeze dosarul constituit în baza dispoziției de primar din 2014 și să stabilească despăgubirile ce li se cuvin pentru terenul din cartierul Anadalchioi confiscat de comuniști.
Minuta hotărârii Curții de Apel
Cu o primă hotărâre favorabilă, oamenii au fost însă nevoiți să meargă mai departe cu procesul, dat fiind că dosarul a ajuns la Curtea de Apel Constanța, în urma apelului declarat de reprezentanții Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor.
Recent, Curtea de Apel Constanța a respins apelul declarat de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor.
Iată minuta Hotărârii 247/2026 a Curții de Apel:
„Respinge apelul ca nefondat.
Obligă apelanta la plata cheltuielilor de judecată către intimaţii reclamanţi în cuantum de 5000 lei.
Definitivă.
Pronunţată în şedinţă publică, 04.11.2026.
Document: Hotarâre 247/2026 04.11.2026“
Minuta hotărârii primei instanțe cu privire la terenul din cartierul Anadalchioi
În primă instanță, judecătorii de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța au admis acțiunea moștenitorilor de drept ai terenului din cartierul Anadalchioi și au obligat Comisia Națională pentru Compensare a Imobilelor să soluționeze dosarul administrativ și să stabilească valoarea despăgubirilor.
Iată minuta Hotărârii 1287/2026 a Tribunalului Constanța, ce a fost atacată la Curtea de Apel Constanța de către reprezentanții CNCI:
„Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii (…) în contradictoriu cu pârâtele Autoritatea Naţională pentru Restituirea Proprietăților şi Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor.
Obligă pârâtele să soluţioneze dosarul administrativ nr. 58109/CC/ format în urma Dispoziţiei nr. 1496/01.07.2014 emise de Primarul General al Municipiului Constanța.
Obligă pârâtele să emită Decizie de compensare sub formă de puncte pentru imobilul teren în suprafaţă de 2.310 mp, situat în Constanța, loturile 5, 6, 7, 8 – careul 49, astfel cum a fost individualizat în Dispoziţia nr. 1496/01.07.2014 emisă de Primarul General al Municipiului Constanţa.
Obligă pârâtele la plata, către reclamanţi a cheltuielilor de judecată în cuantum de 5.000 lei, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanța, sub sancţiunea nulităţii.
Pronunţată astăzi, 12.05.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Preşedinte,
Document: Hotarâre 1287/2026 12.05.2026“
Ce a spus Tribunalul Constanța despre terenul din cartierul Anadalchioi
În motivarea Hotărârii 1287/2026 ce vizează terenul din cartierul Anadalchioi, judecătorii de la Tribunalul Constanța au precizat că „mai reţine instanţa că, prin Decizia civilă nr. (…)/C/06.06.2011 pronunţată de Curtea de Apel Constanța în dosarul nr. (…)/118/2008, instanţa de judecată a constatat calitatea reclamanţilor de persoane îndreptăţite la restituirea imobilului, pronunţându-se asupra existenţei şi întinderii dreptului, fiind ca atare aplicabil art. 17 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 165/2013, astfel cum a fost interpretat prin Decizia Curţii Constituţionale nr. 686/2014, pârâta (nr., CNCI) trebuind să valideze dispoziţia Primarului Municipiului Constanţa, de vreme ce aceasta a fost emisă în temeiul unei hotărâri judecătoreşti definitive prin care instanţa s-a pronunţat în mod definitiv asupra calităţii de persoană îndreptăţită şi asupra întinderii dreptului de proprietate“.
„În final, instanța constată, contrar susținerii pârâtului, că imobilul a fost localizat de Curtea de apel Constanţa, în considerentele deciziei fiind menţionat clar că imobilul este compus din teren în suprafaţă de 2.310 m.p. situat în intravilanul Municipiului Constanța, în prezent loturile 7,6 şi 5 sunt afectate de construcţia blocurilor K14 şi K15, iar lotul nr. 8 din Parcelarea Anadalchioi este ocupat în parte de ampriza străzii Ștefăniță Vodă, care constituie domeniu public al Municipiului Constanţa, astfel încât susţinerea că nu se poate determina categoria terenului în baza actelor aflate la dosarul administrativ este nefondată“, au spus judecătorii referitor la terenul din cartierul Anadalchioi.
Așa cum am precizat mai sus, cazul a ajuns la Curtea de Apel Constanța, după ce hotărârea primei instanțe privind terenul din cartierul Anadalchioi a fost atacată în apel de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor.
După judecarea apelului CNCI în ședința din 4 noiembrie 2026, magistrații de la Curtea de Apel Constanța au ajuns la concluzia că acesta este nefondat, astfel că l-au respins ca atare.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto 1 (cu rol ilustrativ): Facebook.com
Sursa foto 2 (cartierul Anadalchioi): Google Maps
Sursa foto 3: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
