Teren din cartierul Anadalchioi, cumpărat acum 100 de ani și confiscat de comuniști, în centrul unui proces pentru despăgubiri. Acum sunt blocuri și o unitate militară în zonă
Justiție
Judecătorii de la Curtea de Apel Constanța sunt așteptați să împartă dreptatea în legătură cu un teren din cartierul Anadalchioi din oraș, cumpărat în urmă cu 100 de ani și confiscat în timpul regimului comunist, teren pentru care moștenitorii proprietarilor de drept așteaptă de un sfert de secol – 25 de ani – despăgubirile ce li se cuvin.
Cei patru constănțeni care așteaptă despăgubirile pentru terenul cumpărat de bunicii lor acum 100 de ani – teren care le-a fost confiscat, dar care nu mai poate fi restituit în natură, dat fiind că în zona respectivă acum există blocuri și o unitate militară – sunt citați astăzi, 4 noiembrie 2026, la Curtea de Apel Constanța, unde trebuie să se judece apelul declarat de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor împotriva hotărârii luate în primă instanță de Tribunalul Constanța.
Situația în sine este cu atât mai revoltătoare cu cât ultimii 12 ani din sfertul de secol mai sus amintit s-au scurs pentru cei patru constănțeni așteptând, pur și simplu, soluționarea dosarului și stabilirea despăgubirilor de către Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor, primarul Constanței semnând încă din 2014 propunerea de acordare a despăgubirilor.
În speță, este vorba despre un teren de 2.310 mp, situat în cartierul Anadalchioi, cumpărat de bunicii reclamanților în anul 1926, suprafață pe care acum se află blocurile K14 și K15 de pe strada Badea Cârțan, dar și o parte din unitățile militare din zonă.
După atâția ani, oamenii s-au adresat instanței de judecată, solicitând inițial Tribunalului București, cazul fiind ulterior declinat la Tribunalul Constanța, să oblige Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților prin Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor să soluționeze dosarul constituit în baza dispoziției de primar din 2014 și să stabilească despăgubirile ce li se cuvin pentru terenul din cartierul Anadalchioi confiscat de comuniști.
Cu o primă hotărâre favorabilă, oamenii au fost însă nevoiți să meargă mai departe cu procesul, dat fiind că dosarul a ajuns la Curtea de Apel Constanța, în urma apelului declarat de reprezentanții Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor.
Minuta hotărârii primei instanțe cu privire la terenul din cartierul Anadalchioi
În primă instanță, judecătorii de la Secția I Civilă a Tribunalului Constanța au admis acțiunea moștenitorilor de drept ai terenului din cartierul Anadalchioi și au obligat Comisia Națională pentru Compensare a Imobilelor să soluționeze dosarul administrativ și să stabilească valoarea despăgubirilor.
Iată minuta Hotărârii 1287/2026 a Tribunalului Constanța, ce a fost atacată la Curtea de Apel Constanța de către reprezentanții CNCI:
„Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii (…) în contradictoriu cu pârâtele Autoritatea Naţională pentru Restituirea Proprietăților şi Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor.
Obligă pârâtele să soluţioneze dosarul administrativ nr. 58109/CC/ format în urma Dispoziţiei nr. 1496/01.07.2014 emise de Primarul General al Municipiului Constanța.
Obligă pârâtele să emită Decizie de compensare sub formă de puncte pentru imobilul teren în suprafaţă de 2.310 mp, situat în Constanța, loturile 5, 6, 7, 8 – careul 49, astfel cum a fost individualizat în Dispoziţia nr. 1496/01.07.2014 emisă de Primarul General al Municipiului Constanţa.
Obligă pârâtele la plata, către reclamanţi a cheltuielilor de judecată în cuantum de 5.000 lei, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanța, sub sancţiunea nulităţii.
Pronunţată astăzi, 12.05.2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei.
Preşedinte,
Document: Hotarâre 1287/2026 12.05.2026“
Ce a spus Tribunalul Constanța despre terenul din cartierul Anadalchioi
În motivarea Hotărârii 1287/2026 ce vizează terenul din cartierul Anadalchioi, judecătorii de la Tribunalul Constanța au precizat că „mai reţine instanţa că, prin Decizia civilă nr. (…)/C/06.06.2011 pronunţată de Curtea de Apel Constanța în dosarul nr. (…)/118/2008, instanţa de judecată a constatat calitatea reclamanţilor de persoane îndreptăţite la restituirea imobilului, pronunţându-se asupra existenţei şi întinderii dreptului, fiind ca atare aplicabil art. 17 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 165/2013, astfel cum a fost interpretat prin Decizia Curţii Constituţionale nr. 686/2014, pârâta (nr., CNCI) trebuind să valideze dispoziţia Primarului Municipiului Constanţa, de vreme ce aceasta a fost emisă în temeiul unei hotărâri judecătoreşti definitive prin care instanţa s-a pronunţat în mod definitiv asupra calităţii de persoană îndreptăţită şi asupra întinderii dreptului de proprietate“.
„În final, instanța constată, contrar susținerii pârâtului, că imobilul a fost localizat de Curtea de apel Constanţa, în considerentele deciziei fiind menţionat clar că imobilul este compus din teren în suprafaţă de 2.310 m.p. situat în intravilanul Municipiului Constanța, în prezent loturile 7,6 şi 5 sunt afectate de construcţia blocurilor K14 şi K15, iar lotul nr. 8 din Parcelarea Anadalchioi este ocupat în parte de ampriza străzii Ștefăniță Vodă, care constituie domeniu public al Municipiului Constanţa, astfel încât susţinerea că nu se poate determina categoria terenului în baza actelor aflate la dosarul administrativ este nefondată“, au spus judecătorii referitor la terenul din cartierul Anadalchioi.
Așa cum am precizat mai sus, cazul a ajuns la Curtea de Apel Constanța, după ce hotărârea primei instanțe privind terenul din cartierul Anadalchioi a fost atacată în apel de Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor.
După repartizarea aleatorie a dosarului către un complet de judecată din cadrul Secției I Civile a Curții, data primei înfățișări pentru analizarea căii de atac a fost stabilită pentru azi, 4 noiembrie 2026.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto 1 (cu rol ilustrativ): Facebook.com
Sursa foto 2 (cartierul Anadalchioi): Google Maps
Sursa foto 3: Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
În 1926 cartierul cu pricina nu exista….deci este vorba de un teren agricol…..care în urma urbanizarii fostei comune Constanța și trecerea ei la statutul de Municipiu a fost supusă unui plan de extindere și urbanizare! Totuși faceți o expertiză a graficii ,stampilei și hârtiei inscrisului!