Procesul intentat de familia Erbașu Consiliului Local Mangalia ajunge la Curtea de Apel! Cine a atacat hotărârea primei instanțe

Procesul intentat la Constanța de familia de antreprenori Erbașu, prin compania Panorama Lake din portofoliul cunoscutei familii bucureștene, Consiliului Local Mangalia, ajunge la Curtea de Apel, după ce afaceriștii au câștigat în primă instanță litigiul.

Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, dosarul a ajuns ieri, 12 noiembrie 2026, pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța, în urma recursurilor declarate în cauză de Consiliul Local Mangalia, Primarul Municipiului Mangalia și, respectiv, Municipiul Mangalia prin Primar.

Amintim, la mijlocul litigiului se află un teren de peste 3.000 mp situat în stațiunea Neptun, deținut de compania privată controlată de familia Erbașu.

În acest proces, compania Panorama Lake SRL solicitată anularea hotărârii adoptate de Consiliul Local Mangalia prin care s-a decis majorarea cu 300% a impozitului pentru terenul din Neptun, de pe strada Trandafirilor, nr. 16J, „ca urmare a constatării stării tehnice de teren neîngrijit“.

După cum se arăta în edițiile anterioare, la adresa din Neptun, compania deținută de familia Erbașu construiește un imobil cu apartamente de vacanță, cu regim de înălțime 2S+P+2E.

Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, compania Panorama Lake SRL a obținut la Tribunalul Constanța, în primă instanță, anularea a două decizii de impunere emise în baza HCL.

Acum, cele trei autorități locale din Mangalia au atacat în recurs horărârea primei instanțe, favorabilă afaceriștilor bucureșteni, și așteaptă decizia definitivă a Curții de Apel.

Cazul este nou înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a instanței, astfel că acum urmează ca dosarul să parcurgă procedura de filtru și să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată din cadrul secției, care va stabili data primei înfățișări în recurs.

Oricare va fi hotărârea Curții de Apel Constanța la finalul procesului, aceasta va fi definitivă.

Minuta hotărârii pronunțate de Tribunalul Constanța

Dosarul are indicativul 5363/118/2024 și a fost înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța la data de 9 august 2024, părți în cauză fiind Panorama Lake SRL, în calitate de reclamant și Primarul Municipiului Mangalia, în calitate de pârât.

Printr-o cerere modificatoare ulterioară, compania a transmis că acțiunea este deschisă în contradictoriu cu Consiliul Local al Municipiului Mangalia prin Primar.

Obiectul dosarului este reprezentat de o cerere de anulare a unui act administrativ, în speță fiind vorba despre HCL 291/2023.

Iată minuta Hotărârii 435/2026 a Tribunalului Constanța:

„Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Panorama Lake S.R.L. în contradictoriu cu pârâtul Primarul Municipiului Mangalia, ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Panorama Lake S.R.L. în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local al Municipiului Mangalia şi Municipiul Mangalia, prin Primar.

Anulează Decizia de impunere pentru anul 2024 nr. 6242/30.01.2024 şi Decizia de impunere pentru anul 2024 nr. 66892/07.11.2024.

Respinge în rest cererea de chemare în judecată, ca neîntemeiată.

Obligă pârâţii Consiliul Local al Municipiului Mangalia şi Municipiul Mangalia, prin Primar să plătească reclamantei suma de 6765, 75 lei reprezentând cheltuieli de judecată, proporţional cu pretenţiile admise.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.

Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 02.04.2026.

Document: Hotarâre 435/2026 02.04.2026“

Acum rămâne de văzut dacă în urma judecării recursurilor declarate de municipalitatea din Mangalia, Curtea de Apel Constanța va menține hotărârea primei instanțe.

Ce prevede hotărârea de consiliu atacată de Panorama Lake SRL

Potrivit datelor oficiale, HCL 291/2023 vizează „majorarea cu 300% a impozitului pe teren, începând cu anul 2024 pentru terenul situat în municipiul Mangalia, Neptun, str.Trandafirilor nr.16J, județ Constanța, aparținând SC Panorama Lake SRL, ca urmare a constatării stării tehnice de teren neîngrijit“.

Ce construiește Panorama Lake SRL pe terenul pentru care s-a decis supraimpozitarea

Așa cum menționat mai sus, pe terenul din Neptun, Panorama Lake SRL, deținută de familia Erbașu, construiește apartamente de vacanță, urmând ca imobilul să aibă un regim de înălțime 2S+P+2E.

Suprafață totală a terenului pe care se va amenaja construcția este de 3.217 mp, iar suprafață construită proiectată de 1274,52 mp

Din punct de vedere funcțional, imobilul este compus din:

• Un subsol alcătuit din parcaj auto, spații tehnice, două scări, zona lift, spații pentru birouri administrative, spații pentru personal
• Un parter cu apartamente de 2 și 3 camere, cu acces din exterior și terase
• Două etaje curente cu hol central și apartamente de 1, 2 și 3 camere cu terase

Suprafață construită a subsolului va avea 1.593 mp și va cuprinde 31 de locuri de parcare.

Rămâne însă de văzut ce decizie vor lua judecătorii de la Tribunalul Constanța cu privire la cererea formulată de Panorama Lake SRL, compania deținută de familia Erbașu, pentru anularea hoătârii de consiliu de supraimpozitare a terenului din Neptun.

Cifrele Panorama Lake SRL

Potrivit listafirme.ro, platformă consultată la data de 12 noiembrie 2026, Panorama Lake SRL a fost înființată în anul 2018, are sediul social în București, Sectorul 1, pe Șoseaua București – Târgoviște, nr. 4A și se ocupă în principal de dezvoltare (promovare) imobiliară.

Asociați figurează Adina Erbașu (al cărei nume se leagă și de Northside Park Tower SRL, EIR Dezvoltare Imobiliară SRL și Shops Constructors SRL) și Alexandrina Văduva (al cărei nume se leagă și de Northside Park Tower SRL, Construcții Civile Premium SRL, TOT Estate SRL, Deko Style International SRL și Global Property Research SRL).

Adina Erbașu este soția afaceristului Robert Ion Erbașu, vărul fraților Cristian și Alexandru Erbașu, proprietarii Construcții Erbașu SA.

La rândul său, Alexandrina Văduva este mama omului de afaceri Silviu Văduva, fost președinte al Asociației Dezvoltatorilor Imobliari din București și Ilfov.

Cei doi, Robert Ion Erbașu și Silviu Văduva, sunt administratorii Panorama Lake SRL, conform sursei citate.

Robert Ion Erbașu figurează și ca administrator al Eurocalze Trading SRL, EIR Dezvoltare Imobiliara SRL, EIR Agro Consult SRL, Jeco Capital Properties SRL, EIR Nova Grid SRL și Shops Constructors SRL, potrivit listafirme.ro.

Silviu Văduva, la rândul său, figurează și ca administrator al Electrocentrale Bucuresti SA, TOT Estate SRL și 1 Urban Line SRL.

În 2025, Panorama Lake SRL a declarat șase angajați, profit 1.536.819 lei, datorii 4.4005.525 de lei și cifra de afaceri 3.298.340 de lei.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată, Portalul Primăriei Mangalia

Sursa foto (cu rol ilustrativ): Google Maps

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Consiliul Local Mangalia NU se mai poate constitui parte civilă în primul dosar al lui Cristian Radu! Hotărârea este DEFINITIVĂ