Peste 160.000 de euro DESPĂGUBIRI pentru mai mulți constănțeni, după colectivizările din comuna Saraiu, din anii 1950: Terenul bunicilor a devenit bunul statului! NEMULȚUMIRI
Justiție
Mai mulți constănțeni ai căror bunici și-au văzut pământurile din comuna Saraiu colectivizate de statul comunist, în anii 1950, ar urma să primească o sumă ce depășește echivalentul a 160.000 de euro, la cursul actual, banii reprezentând despăgubiri pentru pământurile răpite de comuniști și pentru care nu s-a mai putut dispune reconstituirea dreptului de proprietate.
judecătorii au analizat situația terenurilor colectivizate din comuna Saraiu
Deși au trecut aproape 70 de ani de la colectivizarea forțată a terenurilor bunicilor din comuna Saraiu, urmașii acestora sunt încă departe de a primi banii cuveniți pentru bunurile confiscate de statul comunist, iar asta după ce procesul pentru despăgubiri este departe de a se fi încheiat, recent, pe rolul Curții de Apel Constanța fiind înregistrat apelul declarat în cauză de reprezentanții Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor împotriva hotărârii luate în primă instanță de judecătorii Tribunalului, prin care s-a decis acordarea despăgubirilor.
Spus pe scurt, judecătorii de la Tribunalul Constanța hotărâseră în primă instanță ca cei 14 urmași (nepoți și strănepoți) ai proprietarilor de drept ai terenurilor colectivizate din comuna Saraiu să primească despăgubiri de 896.137 de puncte, echivalând cu aproape 168.000 de euro, la cursul actual, pentru cele 31,0144 de hectare de teren (din cele 41 de hectare colectivizate) pentru care nu s-a mai putut reconstitui dreptul de proprietate al oamenilor.
Procesul pentru despăgubirile cuvenite pentru terenurile colectivizate din comuna Saraiu merge însă mai departe, așa cum precizam mai sus, la aproape 70 de ani de la colectivizare din 1957, de această dată despăgubirile întârziiind să apară ca urmare a deciziei Comisiei Naționale pentru Compensarea Imobilelor de a ataca în apel hotărârea primei instanțe.
Așa cum precizam mai sus, dosarul despăgbuirilor pentru terenurile din comuna Saraiu a ajuns pe rolul Curții de Apel Constanța, fiind înregistrat ieri, 12 noiembrie 2026, pe rolul Secției I Civile a instanței.
Cazul este nou înregistrat pe rolul Curții de Apel Constanța, astfel că urmează ca dosarul să parcurgă procedura de filtru, la finalul căreia dosarul va fi repartizat aleatoriu unui complet de judecată din cadrul Secției I Civile a instanței, care va stabili data primei înfățișări în apel.
Minuta hotărârii primei instanțe
Inițial, cazul privind terenurile colectivizate din comuna Saraiu fusese înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța în luna noiembrie 2025, de către moștenitorii localnicilor ale căror terenuri fuseseră colectivizate în anii 1950.
Aceștia dăduseră în judecată Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor pentru acordarea de despăgubiri pentru terenurile din comuna Saraiu pentru care nu se mai putea reconstitui dreptul de proprietate.
În primă instanță, acțiunea moștenitorilor localnicilor din Saraiu a fost admisă de judecătorii Tribunalului Constanța.
Iată minuta hotărârii prin care au fost stabilite despăgubiri de aproape 170.000 de euro pentru terenurile din Saraiu colectivizate în anii 1950 de la bunicii reclamanților:
„Dosar nr. 5999/118/2025 Hot. 21.08.2026
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanţii (…), în contradictoriu cu pârâţii Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor, cu sediul în municipiul Bucureşti, Calea Floreasca, nr. 202, sector 1, (…).
Anulează Decizia de validare parţială nr. 68369/25.09.2025 emisă de Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor.
Obligă pârâta Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor să emită o decizie de compensare cu constatarea calităţii reclamanţilor (…) şi a pârâților (…), de persoane îndreptățite la despăgubiri de pe urma autorului (…).
Obligă pârâta Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor să emită o decizie de compensare pentru suprafaţa de 31.0144 hectare teren arabil, situat în extravilanul comunei Saraiu, judeţ Constanța, prin acordarea de 896.137 puncte în favoarea reclamanţilor şi pârâţilor.
Obligă pârâta Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor la plata către reclamanţi a sumei de 1.200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Respinge în rest cererea de chemare în judecată, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Tribunalul Constanţa.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanței astăzi, 21.08.2026.
Document: Hotarâre 2028/2026 21.08.2026“
Ce au spus judecătorii de la Tribunal referitor la despăgubirile pentru terenurile colectivizate din Saraiu
În motivarea hotărârii ce vizează terenurile colectivizate din comuna Saraiu, prin care Tribunalul Constanța a decis acordarea de despăgubiri, judecătorii primei instanțe au arătat printre altele că „în ceea ce priveşte imposibilitatea identificării amplasamentului terenului ce a aparținut autorului părţilor se constată că art. 21 alin. 6 indice 1 din Legea nr. 165/2013 acceptă ca soluţie de principiu acordarea exclusiv a unor despăgubiri pentru ipotezele în care, prin documentele existente în dosarul de despăgubire, nu se poate stabili amplasamentul imobilului“.
„De aceea, dacă amplasamentului terenului preluat în mod abuziv nu se poate determina, dar dreptul peroanelor care solicită măsuri reparatorii este incontestabil, despăgubirea lor este obligatorie, însă această împrejurare nelămurită va atrage acordarea unor compensaţii la valoarea minimă (şi nu la cea reală, rezultând din cunoașterea tuturor caracteristicilor imobilului) pentru categoria de teren agricol prevăzută de grila notarială pentru localitatea Albeşti, jud. Constanța“, au explicat judecătorii referitor la terenurile din comuna Saraiu.
Conform instanței, „în privinţa categoriei de folosinţă a terenului preluat de stat de la autorul părţilor, la momentul preluării, Tribunalul are în vedere consemnările din registrul agricol aferent perioadei la data de 01.01.1959, defunctul (…) figura înregistrat cu suprafaţa de 41 hectare 70 ari teren arabil, 15 ari vii hibrizi şi 10 ari teren curţi şi clădiri, iar la data de 01.07.1960 acesta figura înregistrat cu suprafaţa de 70 ari teren arabil şi 10 ari teren curţi şi clădiri“.
„Astfel, suprafaţa de 31.0144 hectare pentru care nu s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate în natură are categoria de folosinţă teren arabil“, au spus judecătorii referitor la terenurile din Saraiu vizate de proces.
Judecătorii au explicat în continuare că „se reţine, astfel, că măsurile compensatorii se referă la o suprafaţă de 31.0144 hectare, constând în diferenţa dintre suprafaţa pentru care s-a făcut dovada dreptului de proprietate de 41 hectare şi cea care a fost deja reconstituită.
Prin aplicarea grilei notariale aferente anului 2025, care evidenţiază că 1 ha teren arabil situat în extravilanul localităţii Saraiu, (…) 5.500 de euro (fără amplasare adiacent DN, DJ), motiv pentru care valoarea imobilului pentru care trebuie stabilite măsurile compensatorii este de 170.579,2 euro (31.0144 ha * 5.500 euro/ha)“.
Tribunalul a conchis că, „având în vedere că la stabilirea cuantumului punctelor reprezentând măsuri compensatorii instanţa utilizează cursul valutar din ziua pronunţării hotărârii judecătoreşti, Tribunalul reţine că numărul total de puncte cuvenite reclamantului şi celorlalte persoane îndreptăţite este în cuantum de 896.137,82 lei (170.579,2 euro * 5.2535 lei/euro), aceasta fiind valoarea punctajului la care va fi obligată pârâta“.
Acum rămâne de văzut ce va decide Curtea de Apel Constanța cu privire la terenurile colectivizate din comuna Saraiu.
Sursa foto 1 (cu rol ilustrativ) – Primăria Comunei Saraiu: Facebook.com
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
