Răspuns NEGATIV de la judecători pentru o companie care vrea să construiască un imobil cu 3 etaje în Satul de Vacanță! Ce a cerut investitorul imobiliar
Justiție
Răsturnare de situație în instanță, la Curtea de Apel Constanța, pentru o companie care vrea să construiască un imobil cu trei etaje, destinat locuințelor colective, în Satul de Vacanță din stațiunea Mamaia și care a dat în judecată Consiliul Local Constanța!
După ce societatea privată obținuse o primă hotătâre favorabilă la Tribunalul Constanța, lucrurile s-au schimbat radical la Curtea de Apel Constanța, unde cazul a ajuns în urma recursului declarat de Consiliul Local Constanța.
Amintim, compania privată atacase în instanță hotărârea adoptată de Consiliul Local Constanța prin care fusese aprobat raportul de evaluare care stabilea diferența de preț pe care o avea de achitat societatea pentru schimbarea reglementărilor urbanistice pentru terenul din Satul de Vacanță pe care vrea să construiască.
Hotărârea adoptată de Consiliul Local Constanța a fost astfel anulată în primă instanță, însă, recent, Curtea de Apel Constanța a admis recursul declarat de autoritatea publică locală și a respins acțiunea societății private ca nefondată.
În speță, este vorba despre procesul intentat de compania privată Viomar Inter SRL Consiliului Local Constanța, pentru anularea HCL 143 din 28 martie 2024, prin care a fost aprobat raportul ed evaluarea ce stabilea o diferență de preț de 132.600 de euro fără TVA, pe care societatea trebuie să o achite pentru modificarea reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului din Satul de Vacanță în „construire locuințe colective D+P+2E+3Er (retras)“.
La mijloc este terenul situat în stațiunea Mamaia, Satul de Vacanță – Luna Parc, Lot 2, în suprafață totală de 260 mp (128 + 132 mp).
Așa cum precizam mai sus, recent, Curtea de Apel Constanța a admis recursul declarat de Consiliul Local Constanța și a schimbat hotărârea primei instanțe, favorabilă companiei private.
Iată minuta Hotărârii 803/2026 a Curții de Apel Constanța în procesul privind terenul din Satul de Vacanță:
„Admite recursul.
Casează sentinţa recurată şi rejudecând:
Respinge ca nefondată cererea de chemare în judecată.
Obligă intimata-reclamantă la plata către recurentul-pârât a sumei de 4.395 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat pentru fond şi recurs, precum şi taxa judiciară de timbru.
Definitivă.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei astăzi, 20 octombrie 2026.
Document: Hotarâre 803/2026 20.10.2026“
Minuta hotărârii Tribunalului ce vizează terenul din Satul de Vacanță
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, discuțiile se poartă în dosarul 6722/118/2024, înregistrat pe 24 septembrie 2024 pe rolul Tribunalului Constanța, la Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței, părți în cauză fiind reclamanta Viomar Inter SRL și pârâtul Consiliul Local al Municipiului Constanța.
Obiectul dosarului este reprezentat de o cerere de anulare a unui act administrativ emis de Consiliul Local Constanța, în speță fiind vorba, așa cum precizam mai sus, despre hotărârea de consiliu prin care a fost aprobată diferența de preț privind terenul din Satul de Vacanță.
Cazul s-a judecat la finele lunii ianuarie 2026, când instanța s-a retras pentru deliberări.
După mai multe amânări de pronunțare, vineri, 3 aprilie 2026, cererea de chemare în judecată a fost admisă.
Iată minuta Hotărârii 438/2026 a Tribunalului Constanța:
„Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Viomar Intern SRL, în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local al Municipiului Constanța, având ca obiect anulare act administrativ.
Anulează Hotărârea Consiliului Local al municipiului Constanţa nr. 143/28 martie 2024 privind aprobarea raportului de evaluare nr. AEC 558/23 noiembrie 2023.
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 9.810 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge cererea pârâtului având ca obiect cheltuielile de judecată ca neîntemeiată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi 03 aprilie 2026.
Document: Hotarâre 438/2026 03.04.2026“
Așa cum arătam mai sus, hotărârea instanței a fost atacată în recurs de Consiliul Local Constanța.
În această situație, dosarul a fost înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar, care a luat recent decizia definitivă în proces.
Așa cum precizam mai sus, Curtea de Apel Constanța a admis recursul declarat de Consiliul Local.
Ce prevede hotărârea Consiliului Local Constanța anulată de Tribunal
Potrivit Portalului Primăriei Constanța, Hotărârea nr. 143 din 28 martie 2024 vizează „aprobarea Raportului de evaluare nr. AEC 558/23.11.2023 înregistrat la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 230030/27.11.2023, ce stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în Stațiunea Mamaia, Satul de Vacanță – Luna Parc, Lot 20, în suprafață totală de 260 mp (128 mp + 132 mp).
Conform Art. 2 al HCL anulate în primă instanță de judecătorii de la Tribunal, „diferenţa de preț a rezultat ca urmare a solicitării modificării reglementărilor şi funcţiunilor urbanistice ale terenului precizat la alin.(1) în «construire locuințe colective D+P+2E+3Er (retras)» conform certificatului de urbanism nr.1304/29.04.2021, cererii privind obținerea avizului DGEF înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr.27570/09.02.2022 şi memoriului de arhitectură Pr.28/2022 întocmit de arh. Enghin Ismail transmis prin adresa înregistrată la Primăria municipiului Constanța sub nr.225226/20.11.2023: suprafața teren=260 mp, POT propus=48,37%, CUT propus=1,76, suprafaţa construită propusă=112,71 mp, suprafața desfăşurată propusă =576,92 mp“.
Diferența de preț stabilită prin raportul de evaluare era de 132.600 de euro fără TVA, iar achitarea acesteia urma să se facă integral, potrivit hotărârii de consiliu.
Hotărârea Consiliului Local Constanța privind terenul din Satul de Vacanță poate fi accesată în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Așa cum precizam mai sus, pe terenul din Satul de Vacanță, compania Viomar Inter SRL vrea să construiască un imobil pentru locuințe colective, cu regim de înălțime „D+P+2E+3Er (retras)“.
Cifrele companiei care vrea să construiască în Satul de Vacanță
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 26 iulie 2026, Viomar Inter SRL a fost înființată în anul 1994, are sediul social în Constanța, strada Cașin, nr. 5 și se ocupă în principal de intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane.
În prezent, societatea figurează ca fiind inactivă fiscală din anul 2016.
Asociat unic și administrator figurează Mihăiță Puia.
În 2025, Viomar Inter SRL a declarat zero angajați, zero cifra de afaceri, zero profit și datorii totale 124.610 lei.
Foto cu rol ilustrativ
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
