Un investitor ține morțiș să construiască în zona Luna Parc, pe terenurile cumpărate de la administrația Mazăre

Proiectul privind stabilirea diferenței de preț pentru un teren situat în zona Satul de Vacanță, unde un investitor plănuiește să construiască un imobil cu trei etaje, a fost inclus din nou pe ordinea de zi a ședinței ordinare de Consiliu Local.

Consiliul Local Constanța a fost convocat în ședința ordinară a lunii, joi, 29 februarie 2024, ora 16.30, în sala „Remus Opreanu” a Consiliului Județean Constanța. Este prima ședință în sistem fizic, după ani de zile în care aceste întâlniri au avut loc în videoconferință.

Pe ordinea de zi a fost inclus și proiectul de hotărâre nr. 613/2023 privind aprobarea raportului de evaluare nr. A.E.C. 558/23.11.2023, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr.230030/27.11.2023, ce stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în stațiunea Mamaia, Sat Vacanță-Luna Parc, Lot 20, în suprafață totală de 260 mp (128 mp+132 mp), iniţiat de primarul Vergil Chiţac.

Terenuri cumpărate în era Mazăre

Terenul de 128 mp, la care face referire proiectul, este situat în Parcul Tăbăcărie, și a fost vândut unui investitor privat încă din anul 2002, din timpul mandatului lui Radu Mazăre, încheidu-se în acest sens contractului de vânzare cumpărare între Municipiul Constanța și Viomar Inter SRL, autentificat sub nr.5000/20.12.2002.

Ulterior, în 2008 compania a mai cumpărat de la administrația locală încă un teren de 132 mp, cu destinația de spațiu verde, încheind astfel de vânzare cumpărare autentificat sub nr.892/31.03.2008 la BNP „Ciprian Alexandrescu”, încheiat între Municipiul Constanța și societatea Viomar Inter SRL.

Firma voia să construiască un bloc de trei etaje, pe un teren unde inițial era spațiu verde

Cele două imobile au fost apoi alipite, iar Viomar Inter SRL a început procedurile pentru demararea unui proiect imobiliar în zonă.

Întrucât reglementările și funcțiunilor urbanistice ale terenului au fost modificate, astfel încât să fie posibilă construirea unei clădiri cu funcția de locuințe colective cu regim de înălțime D+P+2E+3Er (retras), conform certificatului de urbanism nr.1304, din 29 aprilie 2021, a rezultat o diferență de preț.

Potrivit raportului de evaluare nr. A.E.C. 558/23.11.2023 întocmit de A.E.C. Consulting SRL  pentru terenul cu pricina, acea diferența de preț se ridică la suma de 132.600 euro fără TVA.

Certificat de urbanism eliberat în baza PUZ-ului din zona Luna Park, elaborat de firma soțului lui Ani Merlă

Astfel firma are nevoia ca raportul de evaluare să fie aprobat de Consiliul Local, astfel încât să poată apoi să o achite și să obțină autorizația necesară construirii acelui bloc.

Marea dilemă este însă că proiectul imobiliar a fost oricum blocat, din cauza faptului că certificatul de urbanism a fost eliberat în baza Planului Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de bd. Mamaia alei acces, zona Luna Park, inițiat de SC Oil Depol Service SRL, nu mai este valabil, întrucât nu a întrunit numărul necesar de voturi pentru a fi adoptat.

Date despre firmă

Potrivit listafirme.ro, site consultat la data de 15 februarie 2024, Viomar Inter SRL a fost înființată în anul 1994, are sediul social în municipiul Constanța, pe strada Cașin, la numărul 5 și figurează cu întrerupere temporară a activității.

Unic asociat, administrator și beneficiar este Mihăiță Puia, după ce, în anul 2005, asociatul Marcela Viorica Puia s-a retras din societate, potrivit Monitorului Oficial și i-a cesionat acestuia întregul patrimoniu, activul și pasivul societății.

Firma se ocupă cu intermedieri în comerțul cu mașini, echipamente industriale, nave și avioane.

Sursă foto: Pexels