Consiliul Local Eforie ajunge la Curtea de Apel, după ce judecătorii au anulat o hotărâre, la cererea prefectului! Este vizat un teren din Eforie Sud
Știrile zilei
Consiliul Local Eforie ajunge la Curtea de Apel Constanța pentru a menține o hotărâre adoptată de aleșii locali din oraș în vara lui 2025, dar care a fost anulată în primă instanță de judecătorii de la Tribunalul Constanța, la cererea prefectului județului.
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, la mijlocul litigiului se află un teren situat în Eforie Sud, pentru care Consiliul Local Eforie a hotărât constituirea unui drept de superficie în favoarea unui om de afaceri din domeniul imobiliar.
Cazul a fost înregistrat ieri, 21 septembrie 2026, pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Curții de Apel Constanța, astfel că dosarul urmează acum să parcurgă etapa prealabilă și să fie repartizat aleatoriu unui complet de judecată din cadrul secției, care va stabili data primei înfățișări în recurs.
Așa cum precizam și mai sus, în primă instanță, judecătorii de la Tribunalul Constanța au admis cererea prefectului și au dispus anularea hotărârii Consiliului Local Eforie.
Minuta hotărârii Tribunalului prin care a fost anulată HCL Eforie
Așa cum arătam și în edițiile anterioare, la mijlocul litigiului deschis de prefect la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța la începutului lui 2026 și ajuns ieri la Curtea de Apel Constanța este o hotărâre a Consiliului Local Eforie prin care s-a constituit un drept de superficie în favoarea unui afacerist din domeniul imobiliar pentru un teren din Eforie Sud.
Terenul pentru care s-a constituit dreptul de superficie în favoarea omului de afaceri Cortizo Romeo Cazacu, în baza votului acordat de consilierii locali din Eforie, are o suprafață de 288 mp din acte, respectiv, 290 mp din măsurători, și este situat în Eforie Sud, pe strada Ion Movilă, nr. 16A, lot 2 + nr. 14, lot 1.
Ca o precizare, la adresa imediat de lângă teren, pe strada Ion Movilă, nr. 16, funcționează Seapoint Boutique Hotel.
În termeni uzuali, dreptul de superficie prevede, potrivit legislației în vigoare, faptul că proprietarul unei construcții aflate pe un teren ce nu îi aparține se poate folosi de acea construcție, dar și de terenul pe care se află aceasta.
În ce privește dosarul deschis de prefect, acesta a fost înregistrat la începutul acestui an, pe data de 27 ianuarie 2026, pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, unde a primit indicativul 417/118/2026.
Obiectul dosarului este reprezentat de o acțiune a prefectului, o tutelă administrativă pentru anularea Hotărârii Consiliului Local Eforie nr. 233 din 31 iulie 2025.
Părți în proces sunt Prefectul Județului Constanța, în calitate de reclamant, și pârâții Consiliul Local al Orașului Eforie, Cortizo Romeo Cazacu și Ramona Ioana Cazacu.
Așa cum precizam și în alte ediții, în proces, cererea prefectului a fost analizată de judecătorii Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului încă de la primul termen, desfășurat la data de 3 iunie 2026, când instanța s-a retras pentru deliberări.
După mai multe amânări, hotărârea instanței a fost în cele din urmă pronunțată la data de 25 august 2026, când acțiunea prefectului a fost admisă.
Iată minuta Hotărârii 1035/2026 a Tribunalului Constanța, prin care HCL Eforie a fost anulată:
„Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul Prefectul Județului Constanța, în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local al Orașului Eforie, Cazacu Cortizo Romeo şi Cazacu Ramona – Ioana.
Anulează Hotărârea Consiliului Local al Orașului Eforie nr. 233/31 iulie în favoarea pârâţilor Cazacu Cortizo Romeo şi Cazacu Ramona – Ioana.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Constanţa – Secţia de contencios administrativ şi fiscal.
Pronunţată astăzi, 25 august 2026, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor de către grefa instanţei.
Document: Hotarâre 1035/2026 25.08.2026“
Așa cum arătam mai sus, hotărârea luată în cauză de magistrații de la Tribunalul Constanța a fost atacată în recurs de către Consiliul Local Eforie.
În această situație, dosarul a fost înaintat ieri, 21 septembrie 2026, Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care va lua decizia definitivă în proces.
Acum, rămâne de văzut ce decizie vor lua judecătorii Curții de Apel cu privire la recursul declarat de Consiliul Local Eforie.
Ce prevede hotărârea Consiliului Local Eforie atacată de prefect
Potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, HCL Eforie nr. 233 din 31 iulie 2025 face referire la „aprobarea oportunității constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 288 mp (din acte) / 290 mp (din măsurători) situat în Orașul Eforie, localitatea Eforie Sud, strada Ion Movilă, nr. 16A, lot 2 + nr. 14, lot 1, identificat cu IE 108342“.
La Articolul 1 se precizează că „Se aprobă oportunitatea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului apartinand domeniului privat al orasului in suprafata de 288 mp (din acte)/290 mp (din masuratori) situat in Eforie Sud, str. Ion Movila, nr. 16A, lot 2+Nr. 14, Lot 1, reprezentand lot nr. 801 din parcelarea Movila Techirghiol, identificat cu IE 108342, in favoarea numitilor Cazacu Cortizo-Romeo si Cazacu Ramona-Ioana“.
În continuare, Articolul 2 prevede faptul că „se aprobă emitere comandă pentru întocmire raport de evaluare pentru terenul specificat la art.1.“, iar Articolul 3 arată că „pentru încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie numiții Cazacu Cortizo-Romeo și Cazacu Ramona-Ioana vor prezenta certificat de atestare fiscală și copie legalizată după titlul de proprietate asupra construcției sau declarație că sunt proprietarii construcției de pe terenul identificat cu IE 108342“.
Hotărârea Consiliului Local Eforie poate fi consultată în cele ce urmează:
Loading...
Reload document
Open in new tab Cifrele Urban Homes Project SRL
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 13 iulie 2026, numele lui Cortizo Romeo Cazacu se leagă de compania Urban Homes Project SRL, societate în care acesta figurează drept asociat (alături de Sefa Dilec) și administrator.
Compania a fost înființată în anul 2020, are sediul social în Constanța, pe Aleea Daliei, nr. 6 și se ocupă în principal de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.
În 2025, compania a declarat un angajat, profit 157.672 de lei, datorii 965.555 de lei și cifra de afaceri 672.444 de lei.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
