Protagoniști celebri, cu retrocedări suprapuse în Portul Tomis. Teren de pe strada Aristide Karatzali, din Peninsula Constanța, în centrul unui proces
Știrile zilei
Cristi Borcea, Georgică Giurgiucanu, Mihai Camboianu, alături de alți cunoscuți beneficiari ai retrocedărilor din Constanța sunt chemați în instanță, într-un litigiu civil ce vizează o suprafață de aproape 500 mp, în Peninsula Constanța.
Felicia Arnold, proprietara de drept a terenului, ce este situat pe strada Aristide Karatzali, aproape de Portul Tomis, solicită rectificarea cărții funciare a imobilului său, în acte figurând că terenul s-ar suprapune cu unul dintre suprafețele retrocedate prin Dispoziția 679/2004 semnată de fostul primar Radu Mazăre.
Beneficiarii dispoziției de retrocedare din 2004 pe care proprietara i-a chemat în judecată pentru clarificarea actelor sunt Cristian Borcea, Georgică Giurgiucanu, Mihai Camboianu, Habitat și Ambient SA, Emil Dragoș Săvulescu și Geta Săvulescu.
Proces suspendat
Procesul însă a fost suspendat de către Judecătoria Constanța, care așteaptă decizia definitivă privind situația terenurilor retrocedate pe care o vor pronunța judecătorii din București într-un dosar civil separat, deschis de Primăria Constanța încă din 2020.
Felicia Arnold a atacat însă în recurs suspendarea procesului, iar acum urmează ca Tribunalul Constanța să decidă pe data de 10 septembrie 2024 dacă dosarul rămâne suspendat sau dacă poate continua judecarea cauzei, indiferent de dosarul de la București.
Dosarul în care se solicită clarificarea actelor terenurilor are indicativul 3454/212/2022/a1, iar printre pârâți, alături de beneficiarii retrocedărilor, se numără și Municipiul Constanța prin Primar.
În primă instanță, Judedcătoria Constanța a admis cererea de suspendarea a procesului pe care o formulaseră Cristi Borcea și Georgică Giurgiucanu.
Astfel, judecătorii constănțeni au decis suspendarea dosarului până la soluționarea definitivă a unui alt dosar, deschis de Primăria Constanța la Tribunalul București, pentru anularea actelor vizând mai multe terenuri retrocedate din oraș, din Dosarul Retrocedărilor.
Iată minuta Încheierii din 8 aprilie 2024 a Judecătoriei Constanța:
„Admite cererea de suspendare formulată de pârâţii Borcea Cristian şi Giurgiucanu Georgica.
În temeiul art. 413 alin. (1) pct. 1 Cod proc. civ., suspendă judecata prezentei cauze, privind pe reclamanta Arnold Felicia şi pârâţii Borcea Cristian, Giurgiucanu Georgica, Camboianu Mihai, Savulescu Emil Dragos, Habitat Si Ambient S.A, Municipiul Constanţa Prin Primar şi Săvulescu Geta până la soluţionarea definitivă a dosarului nr. 25579/3/2020, aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti.
Cu drept de recurs pe toată durata suspendării.
Cererea de recurs se depune la Judecătoria Constanța“
Drept de proprietate redobândit prin hotărâri irevocabile
Potrivit Încheierii atacate acum la Tribunal, reclamanta a solicitat „rectificarea cărții funciare in sensul radierii acesteia pentru imobilul teren situat în Constanța (…), care se suprapune cu cel căruia îi este alocat numărul cadastral IE207024, pentru suprafața de 487 metri pătrați teren deținută nelegal de pârâți, precum şi obligarea pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată“.
În motivarea solicitării, Felicia Arnold a precizat că Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța a respins solicitarea sa privind înscrierea în cartea funciară și intabularea dreptului de proprietate, motivat de faptul că în documentația depusă ar exista suprapuneri cu un imobil „aparţinând pârâţilor din prezenta cauză, pârâţi de la care a redobândit dreptul de proprietate prin hotărâri judecătoreşti definitive, dar care nu şi-au radiat dreptul de proprietate înscris la OCPI“.
De asemenea, reclamanta a prezentat mai multe documente și acte ce confirmă calitatea sa de proprietar, dar și hotărâri judecătorești definitive și irevocabile prin care a fost anulat dreptul de proprietate al pârâților pentru cei 478 mp suprapuși prin dispoziția de retrocedare.
„Prin sentințele pronunțate de instanțele de judecată, se atestă în mod irevocabil că pârâții din prezenta cauză nu mai dețin un drept de proprietate pentru suprafața de 478 m pătrați pentru care a fost emisă dispoziția 679 din 11.03.2004 de către Primarul Municipiului Constanța de compensare a mai multor terenuri din care face parte și suprafața reclamantei de teren menționat anterior și pentru care a fost constatată nulitatea absolută parțială“, a mai susținut reclamanta în proces.
Situația juridică a terenului, pusă în discuție la București
În motivarea deciziei de suspendare a procesului, Judecătoria Constanța a explicat că „dosarul nr. 25579/3/2020, aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti, are ca obiect exercitarea parţială pe cale separată a acţiunii civile aferente procesului penal, solicitându-se constatarea nulităţii parţiale a ami multor acte juridice, printre care şi Contractul de vânzare cumpărare nr. 1741/05.06.2007, autentificat de BNP (…), cu privire la terenul având număr cadastral 207024 (…), precum şi radierea din cartea funciară a proprietarilor înscrişi“.
Judecătorii au explicat că „având în vedere faptul că în cadrul dosarului nr. 25579/3/2020, aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti este pusă în discuţie situaţia juridică a terenului cu număr cadastral IE 207024, precum şi exactitatea menţiunilor înscrise în cartea funciară, instanţa constată că dezlegarea prezentei pricini depinde de existenţa dreptului ce face obiectul dosarului 25579/3/2020, aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti“.
Acum, însă, rămâne de văzut care va fi decizia Tribunalului Constanța cu privire la suspendarea procesului.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursă foto: youtube.com
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
