Se face o EXPERTIZĂ pentru piscina exterioară de pe plaja Caelia, a decis Tribunalul. Iată ce s-a întâmplat în procesul deschis de prefect
Constanța Imobiliară
Se va face o expertiză în legătură cu piscina exterioară de pe plaja Caelia, au decis judecătorii de la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța, la ultima înfățișare în procesul deschis de prefect pentru anularea autorizației piscinei.
Astfel, pentru a expertul desemnat în cauză să aibă timp să întocmească raportul de specialitate dispus de instanță, următorul termen în procesul care vizează autorizația eliberată de Primăria Constanța pentru piscina exterioară de pe plaja Caelia a fost fixat tocmai în toamnă, după vacanța judecătorească.
Mai exact, discuțiile se vor relua la data de 25 septembrie 2025.
Între timp, însă, la București, judecătorii de la Curtea de Apel vor analiza la finele lunii viitoare recursul declarat de Primăria Constanța și Poliția Locală împotriva hotărârii inițiale a Tribunalului București prin care au fost suspendate măsurile de desființare dispuse de municipalitate, detalii, aici.
Procesul deschis de prefect pentru piscina exterioară de pe plaja Caelia
În procesul deschis de prefect pentru anularea autorizației de la piscina exterioară de pe plaja Caelia, instanța a hotărât, așa cum arătam mai sus, amânarea procesului, în vederea efectuării expertizei.
Așa cum arătam în edițiile anterioare, este vorba despre dosarul cu indicativul 5364/118/2024, aflat în atenția judecătorilor de la Secția de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța.
Pârâți în cauză sunt Primarul Municipiului Constanța, investitorul BC Cogen Management SRL, dar și Inspectoratul Județean în Construcții Constanța, precum și Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral.
Cazul a fost înregistrat la instanță la începutul lunii august 2024 și, în speță, este vorba de o acțiune a prefectului, o tutelă administrativă pentru anularea Autorizației de construire nr. 241 din 19 martie 2024 și, respectiv, a Certificatului de urbanism nr. 2972 din 7 noiembrie 2023.
Așa cum precizam anterior, procesul vizează autorizația de construire și certificatul de urbanism emise de Primăria Constanța pentru investiția reprezentând piscina exterioară de pe plaja Caelia.
Decizia pe care o va lua Tribunalul în cauza vizând piscina exterioară de pe plaja Caelia va putea fi ulterior atacată în recurs, la Curtea de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză.
BC Cogen Management SRL a „salvat“ piscina exterioară de pe plaja Caelia
Pe de altă parte, după cum arătam într-o ediție anterioare, piscina exterioară de pe plaja Caelia, investiție a BC Cogen Management SRL, a fost „salvată“, între timp, de judecătorii Tribunalului București, care au admis cererea formulată de compania privată de suspendare a măsurilor de desființare.
Așa cum arătam și mai sus, hotărârea primei instanțe a fost atacată de Primarul Constanței și Poliția Locală la Curtea de Apel București, unde cazul se va judeca în luna mai 2025.
În hotărârea favorabilă firmei private, judecătorii de la Tribunalul București au arătat, printre altele, că somația de desființare a construcțiilor de la piscina exterioară de pe plaja Caelia nu ar fi fost motivată conform cerințelor legislativi în vigoare.
Judecătorii au mai vorbit, totodată, și despre paguba iminentă pe care suferi-o compania privată, în ipoteza desființării lucrărilor, având în vedere că „edificarea construcțiilor a presupus costuri financiare însemnate“.
„De asemenea, prejudiciul ar fi greu de reparat, întrucât reconstruirea în condiții similare presupune operațiuni de durată, precum și investiții financiare importante“, au mai motivat judecătorii din București cu privire la piscina exterioară de pe plaja Caelia.
În aceste condiții, somația de desființare a lucrărilor, emisă de Primăria Constanța și Poliția Locală a fost suspendată până la soluționarea cererii de anulare a acesteia.
Primarul Constanței și Poliția Locală, recurenți în București
Discuțiile despre piscina exterioară de pe plaja Caelia se poartă astfel și în București, mai precis, la Curtea de Apel, unde au ajuns recursurile declarate de Primarul Municipiului Constanța și Direcția Generală Poliția Locală – Serviciul Urmărire Măsuri în Domeniul Construcțiilor împotriva hotărârii de suspendare a somației de desființare a lucrărilor.
Cazul are indicativul 21260/3/2024 și urmează să fie analizat de judecătorii Secției a VIII-a de Contencios administrativ și fiscal a instanței la data de 30 mai 2025.
În cauză, BC Cogen Management SRL are calitatea de intimat reclamant, Inspectoratul Județean în Construcții Constanța este intimat pârât, Inspectoratul de Stat în Construcții este intimat intervenient, iar Primarul Municipiului Constanța și Direcția Generală Poliția Locală – Serviciul Urmărire Măsuri în Domeniul Construcțiilor sunt recurenți pârâți.
În primă instanță, Tribunalul București a admis cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta BC Cogen Management SRL în contradictoriu cu autoritățile locale din Constanța.
Astfel, instanța a dispus suspendarea executării Somației de desființare nr. 113586/10.06.2024, emisă cu privire la lucrările de la piscina exterioară de pe plaja Caelia, până la pronunțarea instanței de fond.
Pagubă iminentă de circa 8 milioane de euro – lucrările la piscina exterioară de pe plaja Caelia
După cum arătam în edițiile anterioare, avocații firmei care construiește piscina exterioară de pe plaja Caelia au spus că paguba iminentă, dacă nu s-ar suspenda somația de desființare a lucrărilor, ar fi de circa opt milioane de euro.
De altfel, în Hotărârea 6400/2024 luată de Tribunalul București, judecătorii au spus, la rândul lor, că „în ceea ce privește paguba iminentă, aceasta rezultă din faptul că edificarea construcțiilor a presupus costuri financiare însemnate, după cum reiese din balanța furnizori depusă la dosarul cauzei, aspect ce poate fi de altfel și prezumat, în temeiul art. 329 C.proc.civ., prin raportare la amploarea lucrărilor, rezultată din planșele foto anexate, iar desființarea lor ar cauza lipsirea reclamantei de folosința acestora“.
„De asemenea, prejudiciul ar fi greu de reparat, întrucât reconstruirea în condiții similare presupune operațiuni de durată, precum și investiții financiare importante“, au mai arătat judecătorii în motivarea deciziei de suspendare a desființării lucrărilor de la piscina exterioară de pe plaja Caelia.
În întreg acest context, rămâne de văzut ce decizie se va lua în recurs, dar și ce va spune expertiza dispusă de judecătorii de la Tribunalul Constanța despre piscina exterioară de pe plaja Caelia.
Cifrele BC Cogen Management SRL, firma care a investit în piscina exterioară de pe plaja Caelia
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 28 aprilie 2025, BC Cogen Management SRL, firma care a investit în piscina exterioară de pe plaja Caelia, a fost înființată în 2020, are sediul social în București, Sectorul 1, pe strada Grigore Mora, nr. 30 și se ocupă în principal de activități de consultanță pentru afaceri și management.
Asociați figurează Constantin Bucur și Constantin Alin Bucur, primul fiind și administratorul societății, iar numele său legându-se și de FC Gloria Buzău SA.
În 2023, BC Cogen Management SA a declarat zero angajați, profit 2.020.528 de lei, datorii 9.704. 511 lei și cifra de afaceri 3.565.590 de lei.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto 1 (cu rol ilustrativ): Google Maps
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
