Un teren de pe Șoseaua Mangaliei, confiscat de comuniști, pe cale să fie restituit proprietarilor! Legături cu emblematicul imobil Casa cu bovindouri, din Piața Ovidiu
Justiție
Povești demne de romanele istorice contemporane se desfășoară la instanțele din Constanța, judecătorii de la malul mării hotărând recent că un teren de pe Șoseaua Mangaliei, confiscat în timpul regimului comunist, trebuie să revină în posesia moștenitorilor proprietarilor de drept!
Cazul a ajuns la Curtea de Apel după ce Primarul Municipiului Constanța, dar și Consiliul Local au atacat decizia luată în primă instanță de magistrații de la Secția Civilă a Tribunalului Constanța, care l-au obligat pe edil să restituie terenul în natură proprietarilor de drept.
În speță, este vorba despre un teren de circa 25.000 mp situat pe Șoseaua Mangaliei al căruia proprietar era, potrivit surselor consultate de Ziarul Amprenta, cunoscutul avocat din Constanța interbelică, grec la origini, Constantin Serienescu, cel care deținea și emblematicul monument istoric din Piața Ovidiu denumit Casa cu bonvidouri.
Sursa foto: ConstanțaMultietnică.ro
Conform surselor consultate de Ziarul Amprenta, pe terenul din Șoseaua Mangaliei urma să fie ridicată o fabrică de cuie.
Totuși, acest lucru nu a mai fost posibil, dat fiind regimul comunist instaurat în România după cel de-al Doilea Război Mondial și transformarea proprietăților private, prin naționalizare, în proprietăți de stat.
Proces intentat primarului, Consiliului Local și Unității Administrativ Teritoriale pentru recuperarea terenului din Șoseaua Mangaliei
Discuțiile privind terenul de pe Șoseaua Mangaliei se poartă într-un dosar înregistrat pe rolul Secției I Civile a Tribunalului Constanța în anul 2022, când moștenitoarele de drept ale terenului au dat în judecată Consiliul Local Constanța, pe Primarul Municipiului Constanța Vergil Chițac, dar și Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Constanța, pentru recuperarea suprafeței.
După mai bine de doi ani și jumătate de proces, cazul a fost câștigat în primă instanță, de moștenitorii de drept ai suprafeței.
Iată minuta Hotărârii 2011/2025 a Tribunalului Constanța:
„Admite acţiunea.
Anulează Dispoziția privind soluționarea Notificării nr. 2274/7.11.2001 referitoare la imobilul situat în Municipiul Constanța, Șoseaua Mangaliei, jud. Constanța.
Obligă Primarul Municipiului Constanţa să emită reclamantelor o dispoziţie de restituire în natura a imobilului situat în Municipiul Constanța, Șoseaua Mangaliei, jud. Constanța.
Obligă pârâtul să plătească reclamantelor suma de 12.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, din care 2000 lei reprezentând onorariu de expert şi 10000 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu recurs în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Constanţa.
Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei astăzi, 17.06.2025.
Document: Hotarâre 2011/2025 17.06.2025“
Procesul însă continuă la Curtea de Apel Constanța, instanță unde autoritatea publică locală a atacat victoria obținută în primă instanță de moștenitorii de drept ai terenului din Șoseaua Mangaliei.
De ce a admis Tribunalul Constanța acțiunea pentru terenul din Șoseaua Mangaliei
În motivarea Hotărârii 2011/2025 a Tribunalului Constanța, ce vizează terenul din Șoseaua Mangaliei, magistrații Secției I Civile a Tribunalului Constanța au arătat, printre altele, că „în ceea ce priveşte calitatea de persoane îndreptăţite, Tribunalul reţine că reclamantele sunt fiicele proprietarei Serienescu (…), fiica proprietarilor (…) şi Constantin Serienescu, calitate pe care au dovedit-o cu actele de stare civilă“.
Conform instanței, „în ceea ce priveşte titlul de proprietate şi întinderea lui, Tribunalul constată că reclamantele au efectuat dovada dreptului de proprietate asupra imobilului menționat în notificare (nr., terenul din Șoseaua Mangaliei) în ceea ce îl privește pe autorul reclamantelor, depunând înscrisuri în acest sens“.
„Proprietarul sau moștenitorii acestuia sunt îndreptățiți la repararea prejudiciului suferit în trucat scopul principal al Legii nr. 10/2001 consta tocmai în îndreptarea erorilor făcute de vechiul regim comunist și repunerea persoanelor îndreptățite în drepturile de care au fost deposedate prin acte abuzive la acea vreme“, au spus judecătorii.
Mai departe, se arată în hotărârea atacată la Curtea de Apel, „Tribunalul constată că, într-adevăr, în jurisprudența s-a subliniat că în materia ce vizează retrocedarea imobilelor preluate abuziv, cu privire la dispozițiile Legii nr. 10/2001, s-a acceptat de legiuitor, în considerarea condițiilor socio-istorice în care s-au petrecut faptele, ca și a trecerii unui timp îndelungat de la acele evenimente, ca dovada dreptului de proprietate să se facă în condiții mult mai flexibile decât cele ale dreptului comun (și care presupun, în mod necesar, înfățișarea titlului legal de constituire/dobândire a dreptului de proprietate), fiind permise inclusiv mijloace de dovada indirectă ale dreptului de proprietate dar care să ateste faptul deținerii cu acest titlu de către solicitant a bunului vizat de el prin notificare“.
Conform judecătorilor, „ca atare, prin înscrisurile anexate dosarului administrativ, reclamantele au făcut dovada calității de persoane îndreptățite (moștenitoare ale persoanelor îndreptățite)“.
„În referire la dovada preluării abuzive a imobilului, instanţa constată că aceasta este dovedită de situaţia juridică a terenului şi de istoricul de rol fiscal“, se mai arată în motivarea deciziei ce vizează terenul din Șoseaua Mangaliei.
Potrivit magistraților de la Tribunal, „în speţă, preluarea a fost una abuzivă, în favoarea reclamantelor venind dispoziţiile art 2 alin 1 lit i din legea 10/2001 care arată «În sensul prezentei legi, prin imobile preluate în mod abuziv se înţelege: i) orice alte imobile preluate fără titlu valabil sau fără respectarea dispoziţiilor legale în vigoare la data preluării, precum şi cele preluate fără temei legal prin acte de dispoziţie ale organelor locale ale puterii sau ale administraţiei de stat»“.
„Prin urmare“, a concluzionat Tribunalul referitor la terenul din Șoseaua Mangaliei, „având în vedere că, prin Dispoziția privind soluționarea Notificării nr. 2274/7.11.2001 referitoare la imobilul situat în Municipiul Constanța, Șoseaua Mangaliei, (…), deşi erau întrunite condiţiile prevăzute de lege, instanţa va anula respectiva dispoziţie şi va anula Dispoziția privind soluționarea Notificării nr. 2274/7.11.2001 referitoare la imobilul situat în Municipiul Constanța, Sos. Mangaliei, (…) va obliga Primarul Municipiului Constanţa să emită reclamantelor o dispoziţie de restituire în natura a imobilului situat în Municipiul Constanța, Șoseaua Mangaliei (…)“.
Acum, însă, rămâne de văzut ce vor decide judecătorii de la Secția I Civilă a Curții de Apel cu privire la procesul pentru terenul din Șoseaua Mangaliei.
Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată
Sursa foto 2 Casa cu bovindouri: ConstanțaMultietnică.ro
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
