FOTO Iată cum avansează cercetarea arheologică pe terenul de pe strada Remus Opreanu, lângă Hotel Palace! Un imobil cu 3 subsoluri și 3 etaje ar urma să fie ridicat în zonă
Constanța Imobiliară
Cercetările arheologice pe terenul de lângă Hotel Palace, de pe strada Remus Opreanu din Zona Peninsulară, deasupra Portului Tomis, au scos deja la iveală rămășițe ale unor vechi construcții, întreaga peninsulă a Constanței făcând parte de altfel din situl arheologic Orașul Antic Tomis.
Cercetările sunt desfășurate pe locul unde îniante se afla parcarea de lângă Hotel Palace, dezafectată la începutul lunii ianuarie 2026 pentru un viitor proiect imobiliar ce prevede ridicarea unui imobil cu funcțiune mixtă, cu trei subsoluri (sau două demisolurie) și până la trei etaje, pentru locuire și spații comerciale.
Astfel, după cum arătam și în edițiile anterioare, potrivit surselor consultate de Ziarul Amprenta, terenul ce era amenajat ca parcare lângă Hotelul Palace și care a fost folosit ani de zile în acest sens de cetățenii ce ajungeau în Peninsulă este acum cuprins într-un proiect imobiliar mai amplu, ce presupune construirea unui imobil cu subsoluri și trei etaje, spații comerciale și terase.
Beneficiara proiectului imobiliar de lângă Hotelul Palace este, conform acelorași surse, compania Building Project & Plans SRL, fosta New Home Construct SA, ce are legături cu Dosarul Retrocedărilor din Constanța.
Pe de altă parte, în panoul privind datele cuprinse în Autorizația pentru cercetare arheologică preventivă, se precizează faptul că beneficiarul și finanțatorul lucrării este compania AVT Real Estate SRL, executant fiind compania Sov Etrac SRL.
Facem precizarea, însă, că societatea Building Project & Plans SRL deține mai multe terenuri în Constanța unde, în baza unor parteneriate comerciale private, proiectele imobiliare sunt dezvoltate de alte companii, cum ar fi proiectul de pe mail Lacului Siutghiol cu Maturo Residence SRL, detalii, aici sau cel din Faleză Nord, unde Bulding Project & Plans SRL, alături de Litoral Urban Project SRL sunt în proces cu Administrația Bazinală de Apă Dobrogea Litoral pentru obținerea abizului de gospodărire a apelor, detalii, aici.
Cercetarea arheologică preventivă, încuviințată în toamna anului 2025
Pentru a reveni însă la terenul ce cuprinde și parcarea de lângă Hotelul Palace, acesta este situat pe strada Remus Opreanu, nr. 3, adresă pentru care, în anul 2024, Primăria Constanța a emis mai multe acte de urbanism.
La rândul său, la data de 20 octombrie 2025, Plenul Comisiei Naționale de Arheologie a analizat cererea înaintată Comisiei pentru obținerea autorizației de cercetare arheologică preventivă pentru „construire imobil, amenajare incintă, municipiul Constanța, strada Remus Opreanu, nr. 3, județul Constanța“.
Astfel, după ce Plenul CNA a aprobat cererea la finele lunii octombrie 2025, în primele zile lucrătoare ale anului 2026 a fost demarată etapa cercetării arheologice preventive, etapă ce a inclus, după cum arătam în edițiile anterioare, dezafectarea parcării și care a presupus lucrări ample în lunile februarie și martie 2026.
Termenul de executare a lucrărilor de descărcare arheologică este de 90 de zile.
Imaginile surprinse ieri, 12 aprilie 2026, ilustrează deja rămășițe ale construcțiilor antice descoperite în timpul lucrărilor.
Certificate de urbanism emise de Primăria Constanța pentru terenul din strada Remus Opreanu
Conform surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, așa cum precizam mai sus, pentru imobilul din strada Remus Opreanu, Primăria Constanța a eliberat două certificate de urbanism, ambele în anul 2024.
Primul dintre acestea a fost emis la data de 14 mai 2024, CU 1263, certificat de urbanism eliberat pentru „alipire imobile: Număr cadastral 215108 cu S=499 mp și Număr cadastral 216445 cu S=827 mp; Stotal=1.326mp“.
Astfel, în urma alipirii celor două imobile de lângă Hotelul Palace, a rezultat unul singur, cu o suprafață de 1.326mp.
Ulterior alipirii, la cererea companiei Building Project & Plans SRL (numele complet al societății, din CU publicat de Primăria Constanța lipsind un cuvânt din denumire), prin Maria Sonia Lazăr, Primăria Constanța a emis CU 2504 din 22 octombrie 2024 pentru imobilul din strada Remus Opreanu nr. 3, scopul certificatului fiind „elaborare PUD“, urmând să fie obținută autorizația de construire.
După cum precizam și mai sus, proiectul imobilar din strada Remus Opreanu ar viza construirea unui imobil cu funcțiune mixtă, cu trei subsoluri sau două demisoluri și circa trei etaje.
Noua construcție ar presupune astfel spații comerciale și servicii, incinta urmând să fie amenajată cu pergole și terase.
Cifrele Building Project & Plans SRL, dezvoltatorul imobilar de lângă Hotelul Palace
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 9 aprilie 2026, Building Project & Plans SRL, fostă New Home Construct SA (în 2011), fostă New Home Construct SRL (în 2021) a fost înființată în 2004, are sediul social în Constanța, pe strada Ion Roată, nr. 3 și se ocupă în principal de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.
Conform sursei citate, compania care investește în proiectul imobiliar de lângă Hotelul Palace este catalogată ca „Cea mai mare firmă din România, judetul Constanța“, în domeniul Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii, în Topul Firmelor 2025.
Compania este controlată de Aterina Global SRL (71% – deținută de Victorița Mariana Meliniuc, Cătălina Mihaela Năstase și Nicoleta Dogaru), Hotel Aquarium SRL (28% – deținută de Vlad Edward Flavius Țîru, ginerele lui Nicușor Constantinescu, și Sorina Gheorghița Țîru) și Maria Sonia Lazăr (1%), cea din urmă fiind și administratorul societății.
În 2024, Building Project & Plans SRL a declarat șase angajați, pierderi 583.259 de lei, datorii 31.477.255 de lei și cifra de afaceri 628.610 lei.
Așa cum precizam anterior, compania are legături cu Dosarul Retrocedărilor din Constanța, în acționariatul său regăsindu-se, în trecut, Mihai Sergiu Ceacîreanu, condamnat la trei ani de închisoare, cu suspendare sub supraveghere pe un termen de încercare de șapte ani.
De asemenea, fostul nume al companiei se regăsește în sentința definitivă din Dosarul Retrocedărilor, unde judecătorii au precizat că firma a cumpărat de la Marius și Carmen Pușcași drepturi pentru terenuri de peste un milion de euro.
Tot în Dosarul Retrocedărilor a fost condamnat și Nicușor Constantinescu, fost președinte al Consiliului Județean Constanța, socrul celui care acum este acționar (prin Hotel Aquarium SRL) în compania care se ocupă de proiectul imobiliar de lângă Hotelul Palace.
Cifrele AVT Real Estate SRL, al cărei nume figurează în autorizația de lucrări arheologice
Așa cum precizam mai sus, în panoul privind datele cuprinse în Autorizația pentru cercetare arheologică preventivă, se precizează faptul că beneficiarul și finanțatorul lucrării este compania AVT Real Estate SRL.
Potrivit listafirme.ro, platformă consultată pe 13 aprilie 2026, AVT Real Estate SRL a fost înființată în anul 2023, are sediul social în București, pe strada Zăgazului, nr. 4 și se ocupă în principal de cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii.
Asociați figurează Octavian Avramoiu (fost director SIF Banat-Crișana și SIF Hoteluri, cunoscut pe piața imobiliară din Constanța inclusiv prin prisma proiectelor imobiliare dezvoltate prin One Mamaia Nord SRL) și Maria Irina Avramoiu, ambii figurând și ca administratori.
Numele lui Octavian Avramoiu se leagă și de companiile Neo Floreasca Lake SRL, Naruto Consulting SRL, One Mamaia Nord SRL, One Timpuri Noi SRL, dar și One Herăstrău Vista SRL.
Numele Mariei Irina Avramoiu, la rândul său, se leagă și de Alpha Net SRL și Naaruto Consulting SRL.
În 2024, compania a declarat un angajat, profit 965.051 de lei, datorii 2.036.577 de lei și cifra de afaceri 1.050.200 de lei.
OBSERVAȚII:
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
Citește și:
