O asociație de proprietari de terenuri din oraș atacă PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța și reclamă nelegalitatea procedurii de transparență decizională

Viitorul PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța, neadoptat încă, a dat deja naștere nemulțumirilor printre proprietarii de terenuri din oraș, o asociație a acestora atacând la Tribunal viitorul plan urbanistic zonal și reclamând, printre altele, nelegalitatea procedurii de transparență decizională, adică modul de desfășurare a etapei în care proiectul s-a aflat în dezbatere publică.

Procesul ce vizează PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța a fost intentat în toamna anului trecut, iar astăzi, 17 iulie 2026, judecătorii de la Tribunalul Constanța, Secția de Contencios administrativ și fiscal a instanței, sunt așteptați să pronunțe o primă hotărâre în cauză.

Este de menționat faptul că, în dosar, a fost deja respinsă o cerere de suspendare a procedurii de adoptare de către Consiliul Local Constanța a proiectului de hotărâre vizând PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța, judecătorii apreciind că această solicitare este inadmisibilă, în conformitate cu prevederile legislative în vigoare, dat fiind că momentan PUZ-ul nu a fost adoptat.

Acum, judecătorii sunt așteptați să se pronunțe astăzi cu privire la cererea care vizează constatarea „nelegalității procedurii de transparență decizională desfășurată pentru PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța“.

Hotărârea pe care o va lua astăzi Tribunalul Constanța va putea fi ulterior atacată în recurs, caz în care dosarul va fi înaintat Curții de Apel Constanța, instanța de control judiciar în cauză, care va lua decizia definitivă în proces.

Procesul intentat de Asociația Proprietari de Terenuri Faleza Bucovina Constanța

În speță, este vorba despre o acțiune intentată de Asociația Proprietari de Terenuri Faleza Bucovina Constanța, în contradictoriu cu Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Constanța, Consiliul Local al Municipiului Constanța și Primarul Municipiului Constanța.

Dosarul are indicativul 5131/118/2025, fiind înregistrat pe rolul Secției de Contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța la data de 15 octombrie 2025, iar obiectul dosarului fiind reprezentat de o cerere vizând „acțiune în constatare, suspendare executare act administrativ / obligația de a face“.

Ce au cerut proprietarii de terenuri din Constanța, ce a spus primăria

Spus pe scurt, potrivit surselor oficiale consultate de Ziarul Amprenta, în cauză, Asociația Proprietari de Terenuri Faleza Bucovina Constanța a solicitat, printre altele, „să se constate nelegalitatea procedurii de transparență decizională desfășurate pentru PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța“.

Totodată, asociația proprietarilor de terenuri care a dat primăria în judecată a mai cerut și „să se dispună suspendarea procedurii de avizare și adoptare a acestui act, până la reluarea consultării publice cu respectarea legii“.

Nu în ultimul rând, Asociația Proprietari de Terenu Faleza Bucovina a mai cerut și „să fie obligați pârâții (nr., UAT Municipiul Constanța, Primarul Municipiului Constanța și Consiliul Local Constanța) să reia procedura de consultare publică cu respectarea legii“, cerând, de asemenea, să le fie achitate de către municipalitate cheltuiele de judecată cu acest proces.

Primăria Constanța, la rândul său, a invocat în proces mai multe excepții ce ar duce la respingerea acțiunii vizând PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța, respectiv, excepția lipsei calității procesuale active, a lipsei de interes în promovarea acțiunii, excepția prematurității acțiunii, dar și excepția admisibilității acțiunii, precum și lipsei calității procesuale pasive a UAT Municipiul Constanța și, respectiv, a Consiliului Local Municipal Constanța.

Ce a spus instanța despre excepțiile invocate de Primăria Constanța

Judecătorii au precizat că aceste excepții au fost unite cu fondul cauzei astfel că, atunci când instanța se va pronunța asupra cererii de chemare în judecată formulate de Asociația Proprietari de Terenuri Faleza Bucovina Constanța cu privire la PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța, completul se va pronunța și asupra excepțiilor invocate de municipalitate.

Mai exact, judecătorii au explicat referitor la aceste excepții că „instanța reține, în urma analizei excepțiilor invocate prin întâmpinare și cu privire la care a rămas în pronunțare la data de 06 martie 2026, că motivele de fapt și de drept invocate în susținerea acestora sunt strâns legate de elementele care vizează analiza fondul cauzei, fiind necesară administrarea acelorași probe ca şi pentru soluţionarea fondului, precum și faptul că, față de particularitățile cauzei, analiza juridică privind excepțiile se intersectează cu aceea referitoare la fondul cauzei“.

Tribunalul Constanța a precizat în continuare, în aceeași Încheiere ce vizează PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța, că „instanța mai reține că în soluționarea excepțiilor invocate, este necesară analiza și stabilirea incidenței unor dispoziții legale care prezintă legătură directă și cu fondul cauzei, precum și analiza unor elemente de fapt și de drept care au caracter litigios și în ceea ce privește fondul cauzei“.

Nu în ultimul rând, instanța a mai arătat că „în consecinţă, pentru o bună administrare a cauzei, instanţa va uni cu fondul excepțiile lipsei calității procesuale active, lipsei de interes, prematurității, inadmisibilității și lipsei calității procesuale pasive a UAT Municipiul Constanța și a Consiliului Local al Municipiului Constanța“.

În întreg acest context, rămâne de văzut ce decizie vor lua judecătorii astăzi, 17 iulie 2026, cu privire la etapa transparenței decizionale pentru PUZ Zona Centrală a Municipiului Constanța.

Sursa documentare: Portalul Național al Jurisprudenței www.rejust.ro, Portalul Instanțelor de Judecată, Portalul Primăriei Constanța

Sursa foto (cu rol ilustrativ): OMD Mamaia Constanța

OBSERVAȚII:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

Încep demersurile pentru blocul de 6 etaje de lângă Poarta Mare a Cetății Tomis! Un fost decan al Facultății de Drept obține certificatul de urbanism